“大幹30天，確保全市停工樓盤全面復工”實現鄭州全市所有停工問題樓盤項目全面持續實質性復工。引發廣泛的關注，對於爛尾樓、停工樓、期房延期交付，這些當下最有影響的幾個負面問題，有徹底解決的態勢。9月6日，鄭州市召開強力攻堅“保交樓”專項行動動員會，明確攻堅目標、突出四項重點、強力實施五個專項行動，確保推動“保交樓”專項行動取得實效，切實維護購房者的合法權益。

如果大家留意的話，會發現原來“爛尾樓”就在身邊，很多的城市都存在這樣一種現象，一邊是車水馬龍的繁華都市，一邊是“白天沒人，晚上沒燈”的爛尾樓和閒置土地。那些趴在城市中心的“爛尾樓”，已經成為了城市發展的一個個痼疾。不少地方政府針對 “爛尾樓”問題也做出了不少努力，但成效一直都不是很好。爛尾樓不僅影響了市容市貌，還佔據了寶貴的城市土地資源。

如果探究爛尾樓產生的原因，就會發現“爛尾樓”形成的原因多種多樣，其中最常見的還是因為開發商資金鍊條斷裂，工程未完工，開發商卻拿不出錢來了，銀行方面也不願繼續放貸，而項目又無法轉讓給其他投資人，最終就成了人人避之不及的“爛尾樓”。也有市場定位不準，暗淡的銷售前景，項目回款不理想，停工求變的可能。還有可能是存在債權債務等等糾紛，最終導致無法正常開發建設。

按常理來講，在房地產市場上出現個別爛尾樓，也尾於正常現象，也可以說是優勝劣汰，將不適應房地產市場規則或沒有開發建設能力的房地產企業淘汰掉，通過合法合理的破產倒閉清算機制，使購房者的權益更有保障。也使的房地產市場更加規範，更加的健康發展，讓更有專業性、更有責任感的房地產企業，得到更好的發展，讓更加符合房地產市場規則的機制運行。

不過，一旦爛尾樓的情況比較多，會造成很大的連鎖反應和負面影響。爛尾樓往往佔用了大量的資金，包括大量借貸資金。因此，銀行往往是最大的債權人，也是最大的直接受損者。爛尾樓還有破壞城市形象，浪費土地資源，以致破壞投資者信心等危害。更嚴重一些，可能會導致當地的經濟變得不穩定，社會動盪不安。因為花光所有積蓄買到爛尾樓卻無法交付入住，試想一下這些購房者會是什麼感受。

因為爛尾樓的出現，前一段時間，全國各地的購房者抱團強制停貸的事件發生，大規模的停止貸款的浪潮，還有愈演愈烈的趨勢。其結果就是，影響越來越惡劣，如果持續發酵下去勢必會對於整個金融系統產生嚴重的影響。而原本計劃買房的人，也會嚴重喪失買房的信心，勢必會暫停或放棄購房。更重要的是，這種負面情緒還會不斷滋生蔓延，甚至是逐漸放大。

為了解決房地產存在的問題，全國已經有20多個城市宣佈“加強商品房預售資金監管”。尤其是全國四大“問題樓盤”城市長沙、鄭州、武漢、重慶，均出臺了相關政策。比如長沙宣佈，將對期房預售資金流向進行全程監測，要保證資金“留在項目、留在當地”。當然，最值得一提的就是鄭州，不僅成立了全國首個地方性房地產紓困基金。9月6日又宣佈，“大幹30天，確保全市停工樓盤全面復工”。

在鄭州公佈了關於解決房地產爛尾樓的問題之後，全市所有的爛尾樓都需要在30天之內全面復工。對於所有的房地產企業來講，房地產企業需要正確應對爛尾樓的問題，至少需要保證所有的爛尾樓能夠正常施工建設，如果房地產開發商出現了弄虛作假的現象，這個情況一定會得到當地有關部門的嚴懲，有關部門也會用負責任的態度來實施監督當地的爛尾樓的解決問題。

鄭州市的這個舉措是能夠有效讓鄭州市的一些爛尾樓進行復工，那麼在這種情況下就最大程度保護了業主朋友們的合法權益，同時也是保障了鄭州市的民生，只有這樣業主才有房子住。從理論上來說業主確實是有救了，但實際效果如何還需要時間來驗證。保交樓不但是經濟問題，民生問題，現在已經上升到一個政治高度了！鄭州這樣的高壓態勢，可以肯定的是，推進停工項目復工續建會有成效。

保交付將成為未來一段時間內的監管重點。推動全面復工、加快施工，確保按時按質交樓，不斷提振市場信心、實現良性循環。讓爛尾樓不再出現，除了加大政策傾斜來鼓勵開發商收尾以外，還應該加強前期的監管。提高開放商的准入門檻，加大對開發商的資質審核和實力評估，督促開發商專款專用，全部用於項目工程掃尾，促使項目重新動工，完成土建工程掃尾，以此解決城市爛尾樓的問題。