疫情發生到現已有三個年頭，這期間，發生了幾個大事：

其一，疫情發生後老美為刺激經濟瘋狂放水，導致全球包括咱們面內都面臨了不同程度的輸入性通脹

其二，地緣衝突引發的石油天然氣等價格的一度飆升，導致直到今天咱們的成本油價格依然保持高位，運輸成本、交通成本大幅上升。

其三，老美為降低通脹多次收緊貨幣提高利率，導致全球資本向美迴流、美元匯率大幅升值的同時，我們的貨幣卻在貶值。

其四，咱們自家疫情反覆、導致的實體運營困難，企業生存力下降、失業率上升

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三年來，外在發生的一切讓我們很多人不再只信奉過去那套賺錢邏輯，而房子也不再成為眾人心目中那個”只漲不跌“的商品，漸漸地，大家也開始明白，以前的那一套在現如今很難行得通了，更明白了什麼才叫真正的賺錢太難。

大環境不好、企業生存壓力加劇、大家對未來工作及收入的不確定性增加、對投資市場的信心不足，導致即使央媽三出手、房企各種降價買送活動，也沒能改變大家駐足觀望、不出手買房的意願。

除了不買房、減少投資，如今大家的消費觀也發生了極大的轉變，反而越來越愛存錢了。根據央媽發佈的數據顯示，今年上半年，咱們居民存款就增加了10.33萬億元， 同比去年增加了2.88萬億，比19年同期增加了3.51萬億，比18年同期增加了6.07萬億。

而讓大家一改往日超前消費觀的主要原因，就是因為大家的危機意識越來越強了。如今，咱們除了要面臨物價上漲、就業困難、運輸成本居高不下等眾多壓力以外，未來兩年，可能還將面臨“三大危機”，同時，三類人將受影響。

第一類

相信這兩年的樓市狀況很多人都看到了，這個市場往昔繁榮已不再，取而代之的是一片淒涼。有房的瘋狂掛牌、沒房的駐足觀望、房企不間斷爆出各種消息降價賣房、中介又傳出各種裁員·

房地產市場在過去20多年人口遷移的推動下，如今不僅僅實現了近70%城市化率，城市人擁有的住房率也已經高達近97%。說的通俗一點，能進城的基本已經進城，進城後買得起房、能買房的基本已經買了，甚至有近41%的人已經實現2套以上房產。

與此同時，隨著這些年瘋狂買房的人越來越多，房企賺錢的慾望也是與日俱增，結果導致：一大片房子賣不出去，空置率高達30%，整個市場的房子竟然可供40億人居住。

而這種狀況，我們不是特例，美國這幾年也沒有停止房地產泡沫的不斷擴大。

當然，任何市場的泡沫都不可怕，可怕的是沒有收入及實體企業支撐的泡沫。而當下的實體及收入情況大家有目共睹，一旦這種泡沫破裂，那麼房地產很有可能變得一文不值。

如果將來房子真的變得不值錢，那麼對於持有2套及以上更多房產的人而言，就是一場災難。更何況還有正行進在路上的房產稅，如果這個稅一出臺，持多套房者必然要面臨多繳稅，持有成本大幅上升的壓力。

第二個

這兩年，因為大的環境不理想，很多企業為了壓縮成本已經開啟了裁員模式，甚至有不少小企業因為生存壓力太大，不得不放棄經營，導致這兩年的失業率也跟著不斷上升。

據說幾個月前，咱們的失業率就已經高達近20%，而最近幾個月，因為疫情的反覆，大概率這一數據還在上升，關於這一點，從隨處可見的”店面招租“”轉讓“就可以看出。

當然，老一輩常說，”物極必反、否極泰來“，目前，推動經濟的三駕馬車：消費、投資、出口，都不理想，這種情況下，勢必會迎來一波轉型。但是很顯然，只要轉型，必然會有陣痛，將來一定會有一些新的行業誕生，自然也會有一些老舊行業會被淘汰。

這種情況下，過去靠老行業賺錢的人就不得不面臨失業了， 所以就目前這個低迷潮，對於一部分來說，最需要做的就是適應轉型，提前應對危機，這也是咱們講的第二個危機，即失業危機

第三個

這兩年，不論是美國放水的推動、還是地緣衝突導致、抑或是疫情反覆等原因，物價的上漲肉眼可見，而物價大幅上升的另一個對應點是啥？——貨幣的貶值。

特別是將時間放大週期，二十多年來咱們經歷了房地產帶動的經濟向發達國家靠近的同時，咱們也感受到了手中的錢越來越不值錢了。

錢“毛”了，這就意味著那些手中持有大量現金，或是喜歡儲蓄的人肯定會受到一定的影響。面對這種情況下，想要跑贏通脹就不能傻傻的存錢，或許可以買一些保值性的黃金。

總而言之，如今這個現狀，危機意識還是要的，尤其是咱們上面講到的三個可能出現的危機，更應該引起大家的重視。不管咋的，居安思危，才不至於危機降臨時手忙腳亂、甚至不知所措。

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