只要質量合格，不會出現集中變成危房的，七十年是土地出讓年限，不是鋼筋砼的壽命。不要混淆，也不必擔心。

關於設計年限，磚混結構是五十年，框架結構有一百年的。這是設計年限，也就是說，在這個年限內，房屋出了質量問題，是要追究設計，施工方的責任的。

每棟樓房的壽命，就像人的壽命一樣，誰能說的準呢？

70年房齡的房子會不會變成危樓，可以去看一下那些解放前留下來的房子，雖然還沒倒，也沒人在裡面住了。人一世物一世，30歲買70年產權房，要100歲房子才成危樓，這麼老了也願意和危樓一起倒了吧。年輕人也不可能與老人住在危樓裡，早自立門戶，另起爐灶住別墅了。誰還去住這些幾十層的高樓，萬一倒下來骨灰都找不到。

房地產市場從90年代開始才陸續發展起來的，在那之前城市化水平低，即使在城裡也基本上都是5-60年代修建的職工樓家屬院或者一般的居民點平房，這些房子已經在隨後的舊房改造中陸續的被拆除被拆遷。

現在所謂的產權房也就是說基本上建好30年不到，特別是最近十年電梯公寓如雨後春筍般拔地而起。這些房子往往是鋼筋混凝土結構沒那麼脆，我09～10年在汶川都江堰去過很多次，百年不遇的大地震震倒的往往都是以前用預製板鋪設的老房子，特別是學校、工業廠房那種方方正正結構簡單的型別，真用混凝土澆搗的房子基本上也就是裂縫了，正常情況下多少年都不會真的倒下的，之所以以後不適合居住更多的是電線、管路、防水老化，牆面、樓面起毛滲水漏水。看看現在的老城區，5-60年代甚至更久遠的房子裡不照樣住著人嗎？有些還有木樓板呢！

只有部分土質不好，地層含水量很大的房子會出現真正的問題，這些房子經過幾十年的歲月洗禮有可能出現地基不均勻沉降，導致重力影響下建築結構出現分化瓦解，以至於哪天在狂風暴雨下突然轟然倒下，這種情況幾乎是零星的，發生的機率並不比彩票中大獎的機率來的高，所以不需要太過擔心。而且房子每年都在修就算統一年限報廢也是陸續到期，也不存在集中到期統一報廢的情況。

1980年以前的，再過70年都不會，1960年以前的，再過170年都不會。1980年以後，恐怕堅持不了70年的居多。

魯班說，“工匠最重要的材料是良心”。可惜，這種材料可能是用光了。

我是一名建築工，實話實說，我是堅決不會讓我兒子買房的，現在的房子和以前大不一樣，想想都害怕，十個的鋼筋改成八個的，八個的改成六個的，存在嚴重的質量問題，不是幾家的問題，而是普遍的問題，要是有個地震，就自尋死路。

人均壽命74歲。

74歲的老人都集中死嗎？

不會的，放心吧。

擔那個心幹啥呢！