現在很多開發商的房子都是精裝修的房子，毛坯房越來越少，那麼開發商的精裝房真的值得買嗎？

雖然每個人都有一個買精裝房，拎包入住的夢想，但是這或許真的只是一個夢想，其實很多開發商所謂的精裝修的房子你自己想的拎包入住還有很大的差距。如果在一個樓盤裡有毛坯房，也有精裝修的房子，那我個人是不建議選擇精裝修交房的房子，精裝修的房子並不划算。主要的原因有以下幾點：

特別是在現在的房地產市場下，由於開發商新房備案價太低，自己得到利潤相對減少，精裝修的房子這個問題水比較深。為了彌補自己在房價上的損失，很多開發商往往會在自己的產品上推出精裝修交房產品，或者是變相透過繫結精裝包進行捆綁銷售，在新房銷售的時候都承諾2500—3500一平的精裝修標準，但實際交付使用時所用材料和裝修標準相差甚遠。

對於精裝房的標準有些客戶就親自體驗了開發商所謂的精裝修。這兩年對於精裝修房子的承諾與交付不符，產品太差的報道也比不少，平時自己接觸到的精裝修的房子也比較多，我見過比較差的碧桂園的精裝修的房子，沒多長時間，地板、踢腳線、門都不成樣子了，一方面是施工工藝不行，另一方面是裝修材料太次。

很多開發商在選擇裝修材料時，為了儘可能的壓縮成本，可能會使用相似的產品進行替代，很多搞裝修的朋友都知道雖然兩個東西看著差不多，但是價格差了不少，質量上也是不是一個等次。

特別是在一些預埋管件，電信電纜以及五金方面，這個是特別特別重要的，因為這些東西好多都是隱藏起來了，在交房的時候客戶根本就看不見，交房的時候矇混過關，在後期自己住著的時候，隨時都是一個定時炸彈，大家都知道這些東西，如果有一個壞的，那損失的不僅僅是自己的家裡，可能你的樓下鄰居也跟著一塊遭殃，你也需要賠償，對別人造成的經濟損失。

開發商精裝修的房子基本都是統一的設計風格和裝修材料，每家每戶的裝修設計都是一樣的，沒有新穎的特點，不可能達到個性定製的這種效果。這對於那些追求個性的朋友來說不是很好的選擇。如果後期需要設計一些有個性的東西，可能需要進行拆除，這樣一來裝修成本就上去了得花不少錢。如果自己買了精裝修的房子，後期還需要砸了再裝，那豈不是得不償失？浪費錢嘛這不！

我們大家在買房的時候都會發現精裝修的房子是要比毛坯的房子貴出不少的，但是如果我們買的是毛坯房，後期用多出來的這些錢去給自己的房子做個精裝修你會發現這個情況下的標準比開發商做的精裝修的房子標準高得多。而且後期還可以按照自己喜歡的風格進行裝修和設計，也避免了開發商清一色的精裝修標準和設計風格。所以買精裝修的房子並不划算。

但是在這裡我也要說一下，也不是說所有的精裝修的房子就會出問題，但是有很大一部分精裝修的房子是肯定會出問題的。所以如果自己真的就是沒有精力去裝修房子，確確實實需要買精裝修的房子，那麼還是儘可能的去選擇大的房地產開發商的房子，同時在簽訂精裝修標準的時候，也需要明確所用的材料以及施工工藝以免承諾和交付效果相差甚遠的情況發生。