這個問題應該是針對一線城市的。

如果在前兩年，我可能會勸您一定要謹慎，小產權房沒保障，會有糾紛。但如今這樣的想法已經鬆動了。

對於動輒大幾百萬、上千萬的房價來說，已經不是所有人都能買的起紅本商品房了。但在一個城市工作生活，總要有住的地方，對於暫時沒有做好購買商品房的朋友來說，租房是一個選擇。只是每月租金也是收入中一筆不小的開支，換個說法又何嘗不是在為別人供房呢，總缺了點甘心。所以，一百多萬的小產權也許是無奈之下不錯的選擇。畢竟，有個溫暖的窩是我們大多數人的選擇，安居才樂業！

拿深圳來說，一百多萬，商品房也許可以買到十幾二十平的老破小，但漸漸也已經是可遇不可求了。而小產權房，你可能買到兩房或三房，可以基本滿足一家人居住生活的需求。所以，值不值，關鍵看您！有錢有資格，二話不說，必須商品房！而如果恰好二缺一、或二缺二，逼無可奈下，小產權房也是可以納入考慮範圍的。畢竟城市是由不同收入階層組成的，那些把青春汗水揮灑在這片土地上的民眾，都有在這個城市生存下去的資本與資格。

但是小產權房有風險，還是那句老話：入手需謹慎！

看你買房的目的，如果是自住，買個地鐵口學校附近的還是可以的。現在小產權也是水漲船高，關外公立學校附近的都很貴。你可以算筆賬，一個月租房3500，一年四萬多。小產權按120一套，利息一年大概也是四萬多，但是房子一年還會漲個幾萬。我八月份看的一套127，現在報價135了。幾年後想換不想住了可以賣掉。但是一定一定要買好學校附近，地鐵口附近。交通生活便利的，光線好，戶型方正的，不要貪便宜湊合，我看了n套，各方面都滿意的很快就能出手。光線差，交通不好，戶型奇葩可能半年都賣不出去。

如果買房的目的是投資收租博拆遷之類的，現在的價位就沒那麼划算了，土豪可以忽略我說的。

選小產權真是不得已，能買起商品房誰會買小產權呢，但是商品房價格太高了，即使能湊夠首付，月供也是壓力蠻大的。如果資金真的真的不是那麼充足，可以先上車小產權，怎麼說也算有個落腳地方不用交房租頻繁搬家，後面再看發展情況換小區之類的吧。