感謝被邀請回答這個問題，剛需總價200多萬以上的預算完全沒有必要在河東置業啊，300萬以內的剛需預算完全可以到北城置業啦，學區、位置各方面都比河東有優勢啊，再說啦就是在河東上班也不影響啊，兩岸交通這麼發達，不過就事論事，要是就想河東置業的話，這個預算的選擇就太大啦，完全可以考慮大平層和小別墅啦！！別墅剛需考慮沂州古城附近吧，啥都方便，房子的話，我給蒐羅啦部分房價過萬的樓盤，還是比較切合你的需求，參考吧，再有具體要求，可以具體參考，我也不是中介，只是想回答你的問題！！大於10000元/㎡的樓盤在臨沂河東區應頗受你喜歡。
魯商萬科新都會位於臨沂市河東區解放東路與正陽路交匯處東南角位置，開發商為萬科企業股份有限公司，投資商為臨沂魯商健康產業發展股份有限公司。在售住宅房源主力戶型建面109㎡、125㎡、145㎡、165㎡，均價11500元/㎡，購房可享98折。公寓建面38-50㎡，開盤時間待定。
泰鑫東望府目前在售建面166-210㎡闊景洋房、210-260㎡複式洋房、410㎡平層官邸、440-600㎡臻藏別墅在售。洋房均價17000元/㎡-18000元/㎡，平層和別墅一房一價，具體資訊請諮詢售樓處。目前購房優惠，訂房可享受總房款優惠6萬。專案位於河東區新東興路與中昇大街交匯，由臨沂豪鑫置業有限公司開發建設。
豪森鉑悅11500元/平方米。綠化率35%。專案規劃建設380戶。容積率1.5。豪森鉑悅專案為多層。豪森鉑悅東城實驗小學，臨沂第二十七中學，臨沂第九實驗小學,豪森國際廣場，吾悅廣場等,河東區人民醫院，臨沂市人民醫院東醫療區。6+1F、7F、9F，建面125m2三室、140m2四室。在售戶型有：125平-140平3居-4居。毛坯交房。敬請關注。豪森鉑悅售樓處電話為：400-698-8066 轉 730023。
寶德和園二批房源預計2020年年底交房。11000元/平方米。綠化率40%。共500戶。寶德和園專案為多層,小高層。寶德和園樓盤地址：東興路與南坪街交匯西1000米。主力戶型為113平-130平3居-4居。共由16棟洋房和1棟商業綜合體組成。乘坐33路、35路、201路、208路公交車到飛機場路口公交站牌下車步行500米即到。敬請關注。寶德和園售樓處電話為：400-698-8066 轉 882375。
泰鑫御園位於河東區東夷大街與華龍路交會處西南，目前洋房在售，戶型建面108㎡、117㎡、125㎡，標準層均價12000元/㎡。具體資訊請致電售樓處。
青棠灣三期四期房源預計2020年年底交房。11600元/平方米。主力戶型為78.66平-116.7平2居-3居。物業費：物業費待定。綠化率36%。青棠灣樓盤地址：濱河東路與鳳凰大街交匯處南100米路東。容積率3.1。20餘棟高層、小高層住宅。共2600戶。敬請關注。青棠灣售樓處電話為：400-698-8066 轉 741797。
新城·金樾門第11000元/平方米。物業費：3.5元/㎡·月。容積率1.2。新城·金樾門第樓盤地址：湯頭街道御湯街與景泉路交會處（煤炭溫泉療養院西門）。專案規劃建設528戶。新城·金樾門第湯頭中心幼兒園,湯頭小學、湯頭中學,湯泉商業街、金果購物廣場,湯泉商業街、金果購物廣場,河東農村合作銀行、郵儲銀行、河東農村商業銀行,中國郵政營業部,湯河公園、沂河景觀帶、觀唐溫泉度假村、龍園。綠化率35%。在售戶型有：125平-164平3居-4居。專案為多層板樓。敬請關注。新城·金樾門第售樓處電話為：400-698-8066 轉 700028。新城·金樾門第5層住宅南立面效果圖
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