樓主問：賣掉市區的房，靠利息生活可以嗎？

目前樓主的年齡已經40+了，到了不惑之年。這個年齡段一旦失去了工作，如果沒有什麼特殊的技能，再找第二份工作的確是十分困難的，無論是年齡也好，體力也好都沒有什麼優勢。

不知道樓主是居住在哪個城市，我們就先拿一線城市的房價來設想一下樓主的想法是否具有可行性。一線城市市區目前的房價基本在8萬左右，按100平米算，也就是800萬左右。郊區基本就是半價，按郊區的小房算，也就是50平，200萬上下。800萬減去200萬，剩餘600萬。

600萬放到任何一家銀行，都屬於大額存款，按照4%的利率來算，也就是一年將近有24萬的利息，如果想養活一個人，自然是綽綽有餘。

以上的演算法是比較理想的演算法，在買賣房屋中，有一定的稅收和中介費用，除此之外，還有搬家，裝修等等，七七八八加起來也是一筆數字。也就是說樓主透過置換，基本上每年能拿到20萬左右的利息。

但樓主才40+，為何要輕易放棄坐吃等死，人生可以不輝煌，但不能不精彩，人的一生一定要愛一個人，攀一座山，追一個夢，不妨大膽一些。 好的工作的確難找，那又為何不放下身段，先從苦活累活幹起，無論何時何地只要努力過，才會不留遺憾。希望樓主能勇往直前，過好自己的下半輩子！

加油，中年人！！

賣房子靠利息生活無疑是殺雞取卵。不如出租，如果是自己唯一的住房還是別出租了。靠利息或一套住房的租金只能活著。沒到七老八十還需要工作。勞動無貴賤，只要放的下身段，自食其力、月有餘還是可以的。

1北上廣深房子漲幅率超過300%的可以

2回收現金再投資有超過20%年回報率的可以。

3靜觀其變，變現率高的可持房觀望，低的儘早變現落袋為安。

4房地產投資除剛需房外，其他的儘早變現，調換賽道到股權投資上。

5多接觸健康積極的生活方式，以及多元化的理財方式。

6靠利息生活從觀念上來說並非一種積極的生活方式（銀行除外）。

7人若沒有夢想，和閒魚有何分別。

8若沒有你愛這個世界的理由，就算讓你做玉皇大帝，你會開心嗎？

9Tou條君請勿推薦，好東西只給有緣人分享。

你是不是火燒眉毛了，買掉固定資產靠利息生活，如果你市區有閒置的房子也不好租出去，建議買掉好，省得時間久了新房變舊房，每年交物業費。如果你市區人流密集比較發達，房子有升值空間就不能買了，靠利息生活，人民幣貶值了就得不償失了。