你近今年回國農村嗎？農村有很多房子空置沒有人住（水電暖氣可以通），我想白送給你你也不會去住的，為什麼呢，很簡單，沒有配套。不僅沒有生活配套，更沒有問題中說的醫療、教育、養老。

城市的房子之所以貴，有很大的原因就是配套齊全。所以，房子這個固定的空間在解決了水電暖氣這些基本配置之後，它的其他價值全部都在它外在的配套資源上。這就是城市和農村的區別。

至於開發商，王婆賣瓜自賣自誇這是正常的銷售手段。但是這些配套資源確實擊中了很多人的心，如果再加上：地鐵沿線、城市新區發展方向等，還能更加吸引人。

房地產開發商是企業，它所有的宣傳都是奔著銷售來獲取利益來的，不管是學區房還是其它配套設施齊全的宣傳，都是奔著經濟利益來的。

學區房不等於免費上學，不管是公校還是私人學校，本身與房地產銷售沒有任何關係的，只是開發商想透過學校、醫院對映來抬高房產區位優勢，籍此讓你覺得配套設施齊全，這個價格可以接受，從而促進達到房產銷售的目的。

養老跟房產沒有關係？這就是你個人的理解有誤、太膚淺了，房地產開發商之所以喜歡宣傳醫療、教育、養老是買房者的福利，意思就是說買房花的錢等於存起來了，等到老了就可以用房產的價值抵押來享受房地產開發商所宣傳的養老福利。這樣買了房子就等於買來了保障。

未來，以房養老必然會逐漸成為社會發展趨勢！