現在的商品房市場已經開始有一種返璞歸真的趨勢了，這就是說過去人們爭相從多層住進小高層，從小高層換到高層，以求更好的視野和更高的樓層體驗。但是現在人們又開始逐漸向小高層和多層電梯洋房、疊拼等房子靠攏。這體現了人們對於品質生活的追求。

過去老舊小區的配套不完善，高層小區的發展較新，視野開闊，配套更完善一些，人們覺得住進高樓大廈是一種享受。但現在人們才發現，高樓大廈帶來的更多是居住的密度的提升，而不是品質的提升。所以一些高密度的小區就被人排除在置換和改善的範疇之外了。

現代人要的就是一個舒適的環境和生活，要的就是更多的屬於自己的空間。所以開發商也開始迎合購房者的需求。這就像國外的發達國家一般，居民逐漸居住的生活空間更加分散。

目前來看，商品房的價格是也高低矮高。過去一些價值不高的小高層小區的價值也有所提高了。所以說在這一上商品房的發展趨勢下，今後就是“窮高富低”的居住模式。富人逐漸朝著低密度宜居舒適的房子靠攏，高層建築當中更多的就是普通人在聚集。

時代在變化，開發商也在持續的帶節奏，這種節奏的模式就是以精準的客戶導向為依據，將客戶分為三六九等，進一步的挖掘客戶的潛能。

因此可以說是客戶的需求加上開發商的引導，共同帶來了“窮高富低”的居住分化。