第一，資金充裕的話可以搞搞農家樂，但前期投入多；資金緊張的可以直接搞大棚採摘園，大棚草莓是一個不錯的選擇，我們這邊就有搞，收入還是不錯的。

第二，可以打個大棚，做鮮花、綠植批發，現在搞城鄉建設，裝修完房子的都用得到。

第三，如果你很能吃苦，做大棚蔬菜也是個不錯的選擇。

我雖不是高人，但我有直接經歷及體會。我在這裡毫不保留地告訴題主，僅供參考。

題主說，在城鄉結合部有幾畝荒地產權。這種說法不妥。無論是國有土地還是集體土地，個人只能有使用權，並無產權。產權就是所有權，只能屬於國家或集體。

你對那塊土地確實取得並持有土地使用權，例如宅基地、農田承包、林地使用權(有承包證)。

如只有農田林地承包經營證，那是不能建房的。要是想在那土地上建房經商，必須辦理過硬的手續。否則屬於違法建造行為。即使建了，也會被土地等監管部推倒！

就憑這一條，你只能在那塊土地上種植樹木、蔬菜或養殖。

我認為最好的、最實際的辦法是植樹種果、養雞，綜合利用為上策。至於辦農家樂，沒有地段優勢，沒有消費群，就別花心血了！

老農認為，大棚種菜、挖魚塘養魚、魚塘周圍栽些果樹、適當養些雞鴨鵝，雞鴨鵝產生的糞便又是良好肥料，再蓋上幾間平房，用自己的食材自產自銷，做個農家樂，讓遊客吃、喝、玩、樂一條龍，盡情享受大自然的樂趣，何樂而不為。

一是開荒造林，爭取林業部補貼。二是建幾處養殖大棚，搞養殖業。三是在養殖的基礎上，開餐飲，集山珍海味及旅遊觀光為一體。四是對外租賃。注意一點搞建築必須要合法合規，要有相關部門的審批手續，否則違法建設要拆除。

城鄉結合部有幾畝荒地產權，能做些什麼好，這可真值得好好琢磨琢磨。

城鄉結合部的土地，寸土如金，不利用都是錢，利用好了那就是“錢”途無量。但究竟做什麼好？這要根據當地的實際來決定，在這樣的地方，能做的買賣很多，只要你開闊視野，從實際出發，從當地需求去規劃，向特色發展，肯定會有前途。但不要考慮種植或養殖，種植利潤小，養殖風險高，不適合城郊結合部的特色。但無論做什麼，目標不要定的太低，也不要定的過高觸手不及，一定要實實在在，穩穩當當，量力而行。買賣遍地跑，就看你找不找，人有什麼樣的觀念，就辦什麼樣的事，就會有什麼樣的財富。

吉林梅河口在城郊地段，利用荒地開設了一個旅遊休閒場所，吸引了不少外地經商者在這裡投資，有餐飲，熟食，燒烤，還有一些個體藝人演出，等等，搞得非常火熱，每天吸引很多周邊的遊客。介紹這個專案的目的，不是讓你效仿非要做旅遊業，是想透過這個典型事例，對你能有所啟發。

其實在城郊地段，能有這樣的條件，是一種得天獨厚的財富，應當好好規劃，選準一個目標，一時拿不出更多的錢，可以採取合夥方式，也可以貸一部分，或者採取滾雪球的方式，按照規劃逐年發展，如果買賣好，用不了幾年功夫就會有更大發展。規劃時一定要有更高的目標，不能把眼光只釘在土地上，圍著土地搞設想，不會有更大的財富收入。

城鄉結合部的荒地產權，那可是得天獨厚的財富，如果經營好就會財源滾滾來。

一是如果手續好辦的話。可建一個小型的物流園，租給第三方物流公司，只負責收取租金不負責管理，一次性投資長期受益，既省心收益又好。

二是如果有水源也可建一個垂釣池，附帶經營特色餐飲。隨著人們生活水平的提高，釣魚愛好者逐年增多，我們這裡的垂釣池效益都不錯。城鄉結合部有交通便利的優勢，生意應該更好。在北方如果資金充足可再建一個冬釣池，就可全年經營，增加效益。我有個朋友經營了一個冬釣池，有30個釣位，每天放2000斤鯉魚，24小時營業，天天有主場，據他講每天有2000元的利潤，收入很可觀。

當然最主要是根據你的條件和當地的實際情況選擇合適的專案。

創業有風險，投資需謹慎！

要創新做休閒農業，不要重資本投資，買點蒙古包替代房屋建設，農作物多種幾個品種，雞鴨鵝魚生態養殖，用口啤慢慢積累客戶！

在城鄉結合部有幾畝荒地，有產權，那你發財了。我把我的想法告訴你，你可以作參考。

第一步:你有資源還要有會賺錢的腦袋。你先拿一畝多地種蔬菜，專門用農家肥，不要用化肥，農藥。種出的菜又環保，又安全，又綠色。

第二步:你再養七八十隻土雞，不要用飼料養，也不要圈養，用玉米，麥子等雜糧喂。白天把雞趕在外面，隨它遊。這種雞長大後，非常好吃。

第三步:你就在那裡開一個農家樂，很有特色的那種，也就是讓客人自已到你的地裡採摘新鮮的蔬菜，看上哪棵採哪棵。再讓客人自己到你的雞舍裡現捉雞，現宰。做雞火鍋，黃蟎雞等。生意一定會火爆。形成一條產業鏈。

你把基礎打好，有足夠資金以後，你就可以根據國家政策，順著黨和政府指引的方向去思考，比如現在國家比較重視養老行業，你可以把有關手續辦齊，建一個惠民的養老院，收費不能太高，決大部分家庭都可的承擔費用的中低檔的養老院，這樣你又賺錢，又幫助了很年青人，為了年邁的父母沒人照顧發愁，而又不能安心工作的難題。何樂而不為呢？

以上是我的建議，僅供參考。擼起袖子加油幹，你會成功的。

我的幾點建議：首先確定當地的具體情況，有啥優勢？搞清楚這個再談弄什麼產業。先說地理位置的優勢；比如在一線大城市邊上、在國道邊上、或者在高速公路旁邊、這都是優勢等等。有地理位置優勢一般就不要搞農業，搞房地產，建廠房出租、或者自己辦廠都很不錯；建大飯店娛樂場所都可以；總之一本萬利，睡後收入源源不斷！

如果當地是風景區那就建一排房子搞農家樂！度假村！

如果當地沒有啥特別之處，普通縣城的話建議建特色養殖場，自己不幹可以租出去，收入也很樂觀！

總之有天時地利要先利用、充分利用，普通地方也可以建廠房、建養殖場等等。很有錢途的！

如果你是有退休金的你種什麼都好，之是高興在玩的快樂中養老。如果你是農民沒有城鎮化的養老金，幾畫地能養活自己的宛年。如果宛年全國人民和官員養老金都一樣，全國人民可能也會愛上城鎮化。