小區的一樓大廳樓道是本樓全體業主的公共共用部位，所有權歸夲樓全體業主。但若有物業企業管理服務夲小區，按照小區"物業管理服務協議"，一樓大廳的公共部位的管理權已歸小區物業企業。如果一樓地磚壞了，有業主原自掏腰包維修，需歷行以下程式：

一是在小區沒有維修基金或維修基金不夠用的情況下，業主可向小區物業企業申請，業主可以文字形式提出維修方案：比如是全資，是出一部分，是隻出錢，還是業主自己維修，還是騁用工程隊修。當然，有業委會的，業主也要向業委會彙報。

二是隻要小區管理者物業企業同意，工程管理、工程質量都有物業企業把關，當然其質量要求也應該按國家和地方的有關規定執行，因為因質量問題引起的責任有物業企業承擔。

三是若業主沒有能力或不能按有關規定完成，還不如不修。若業主執意要修，因鋪設地磚引起的全部責任有業主自己承擔。

四是小區沒有維修基金，建議業主也可採用以下兩種方法解決鋪地磚問題：一、可以召開使用道路的全體業主會，大家事情大家辦，採用共同出資的形式，並騁用工程隊鋪設及維修，保質期內，因質量問題引起的糾紛有工程隊擔責；保質期過後，因鋪設新地磚造成的責任事故有出資全體業主承擔。

五是不管是物業企業鋪設的，還是部分業主集資的，還是單元全體業主集資鋪設的地坪，投入使用後，因物業管理不善造成的責任事故損失應有小區物業企業承擔。

總結：只要分清管理責任，投資責任，工程質量責任，使用責任及其它相關責任，誰承擔責任就好劃分了。