作為租客，可以起訴蛋殼和房東合夥詐騙，因為租客協議是和蛋殼籤的，房東授權給了蛋殼才讓蛋殼有了可乘之機，可視為共同詐騙。

不構成詐騙罪，詐騙一定是在虛構事實的前提下的，蛋殼這個屬於經營條件發生變化（也就是經營不善）無法履約，只能走民事訴訟

強勢房東咄咄逼人，弱勢租客走投無路。無良黑中介置身度外，毫髮無損。買不起房子的老百姓還有活路嗎？年輕人無法安居樂業，如何結婚生子？生二胎？

蛋殼本來就是個套路，只是大家都被套路了，其實本來蛋殼的模式是好的也就是薄利多銷路線，賺最少的錢給租客最大的利益，可是蛋殼走偏了和一些金融貸款公司合起來放貸給租客一種有便宜有經濟的模式，所以很多人都去簽約了，可是不管什麼模式都是為賺錢，假如沒錢可賺當然跑路丟下爛攤子給你，而房東和租客本來就都是受害者，可是最後的戰鬥是兩個受害者之間的較量，蛋殼卻置身事外了，你要說蛋殼是詐騙可是有不屬於詐騙，因為沒有人告蛋殼，所以不存在詐騙，我一直認為房東和租客其實應該連起手來去搞蛋殼，用法律法規武器去拿回公道，而不是自己鬥得你死我活了，便宜了蛋殼

我認為應當構成詐騙。

蛋殼的商業運作模式不可能實現，高收低租，挪用提前收取的租金進行投資。其中差額近20%，加上稅收、員工工資、裝修成本等一年需要盈利30%以上才可以持平。商業投資平均年收益率達到30%以上，這不可能實現。

其管理者在明確知道不可能實現的情況下，透過大量收房出租行為，以表現其繁榮的業務，隱瞞其商業不可能實現盈利的現實，虛構其未來美好前景，騙取大量投資者投資。因此蛋殼是在詐騙投資人。

我認為這實際上是一種新的龐氏騙局。透過吸引新的投資人，持續偽造商業繁榮，來不斷吸引新的投資人投資。一旦沒有新的投資人，馬上就會崩盤。

百度了下，詐騙罪是指以非法佔有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。按照字面意思應該以詐騙罪起訴的話，不太行，可以多諮詢下律師。

業主與蛋殼解約，只是取消了蛋殼在之後的代理資格，無法解除之前蛋殼代理簽署的租賃合同，蛋殼的話屬於代理人跑路了，起訴成功的話，估計也拿不到錢，蛋殼早沒錢了吧。

我覺得還是多跟房東交流下，租金的問題！畢竟現在直接就對接房東了嘛，還是眼下更重要點！