理論上，房東有租賃合同在手可以去法院提起訴訟，但實際生活中，卻很少採用這種解決方式。因為從起訴到執行，會耽誤房東更多的時間、精力，還要墊付各種費用。

其實大可不必這麼麻煩，使用一把“可以自動收租”的鎖，只需幾百塊錢，就可以讓租客

乖乖的補交房租，並且以後再也不敢拖欠房租了。

這就是十億合夥人團隊為房東專門研發的一款自動收租神器，由“智慧門鎖”、“智慧電錶”和“遠端控制”組成。雙方可以在系統上籤訂租賃合約，系統就自動記錄了支付房租的時間，租戶也是透過系統線上轉賬。如果到期之後租客租房不給房租，不用房東去催，這套系統會自動限制這個租戶的門鎖進入許可權和電錶充值許可權。

這樣的措施簡單有效，租戶連門都進不去，電也用不了，必須及時補交房租才能恢復正常使用。系統也支援信用卡支付，這也可以為租戶減輕資金週轉的壓力。

所以，解決“租客租房不給房租”很簡單，提前避免遠勝於事發之後再去解決。使用十億合夥人這套“自動收租神器”之後，租客不敢再拖欠房租，到期就會主動轉賬的。

我也遇到過這種情況，租客有各種藉口，我催了好多次也沒要回來。後來，別人介紹一個催租神器，這個問題很簡單就解決了，每次到期之前，不用我去催，租客主動就能交租。

我使用的是十億合夥人專為房東研發的一套租房管理系統，這套系統能功能非常完善，可以避免租客各種的藉口。例如租客總說忘交了，這個系統每次房租到期之前都會給租客傳送通知，租客根本就不會忘；如果租客說在外地或者沒有時間交，透過這個系統直接線上轉賬就可以了，幾分鐘就能完成，時間、地點都不受限制；而且系統還信用卡支付，租客有資金壓力也能交上房租；如果租客到期沒交，系統就會採取措施了，自動限制這個房間的門鎖許可權及電錶充值充值許可權。不要小看這樣簡單的方法，租客連門都進不去，電也不用了，一切藉口都沒用了，只能馬上補交房租才能恢復正常。

自從我使用這套系統之後，租客再也不敢拖欠房租，也不會找各種藉口了，我也不用去催租，等著收錢就可以了。

這種情況其實很好辦啊，按照法定程式來走，簡單明瞭。如果雙方在租房時簽訂有租房合同，更好處理，房東先與租客進行溝通，要是不行，請有關部門協調或者直接狀告到法院。如果雙方沒有簽訂合同，租客逾期不交房租，若溝通無效，可以報警處理，大不了賠上幾天的房錢，也要將耍賴的租客趕走。

我主張人與人之間應該互相體諒與理解，租房者不容易，房東也不容易啊，租人家的房子，支付給相應的房租，這是天經地義的事。如果租客實在沒有錢，可以提前和房東打聲招呼，並約定什麼時候交上房租，房東呢，體諒一下租客的不容易，只要延期交錢的時間不是太久，能寬容就寬容些。

我也是租房者，和房東關係處得很融洽，我在這裡住了兩年多，第一年租房子時是透過中介，中介兩邊抽錢，房東賺得少，租客掏得多，等和中介一年的合同到期後，我們都不和中介續約了，然後房東和租客直接簽了合同。我都是每個月1號按時交房租，房東也不催，即便晚了幾天，提前說一聲，房東也會很痛快地答應。

所以，不管是租房者還是房東，在確定租房前都要簽訂一份合同，規定雙方應該擔負的責任和義務，不出問題當然萬事大吉，出問題時，有合同作為證明，在維護自身合法權益上會大有用處。切記切記！