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  • 1 # MFM心養醫健康諮詢師

    姨夫的父母還在,姨夫名下的分額,表弟,姨媽和姨夫的父母都有一份。如果姨媽想給表弟,只能處置自己的份額,除非表弟的爺爺奶奶也就是姨夫的父母宣告放棄,或姨夫有遺囑自己的份額都給姨媽或都給自己的孩子也就是你表弟。總之姨媽想處置這套房子給表弟,只能是在這套房歸屬權只有姨媽和表弟所有,也就是說,姨夫的父母在姨夫去世前均已去世或者他們宣告放棄繼承,或者姨夫有遺囑只給自己妻子或兒子,或者姨媽或表弟補償了姨夫的父母,他們同意轉讓自己名下份額。

  • 2 # 愛不釋手小動物庇護所

    首先確認,你的表弟是否是獨子,若不是獨子,他的兄弟姐妹跟他同時具備同等繼承權。若是獨子,這個問題就容易多了。按照法律,繼承財產,首先要確定繼承人,那麼姨夫死亡,他的繼承人應該是阿姨,表弟,還有姨夫的父母。遺產分配方案是阿姨首先獲得姨夫遺產的百分之五十,若該套房屋總價值一百萬,屬於夫妻共有財產,那麼,阿姨的財產是五十萬,姨夫遺產是五十萬,那麼,阿姨首先獲得遺產的一半,即二十五萬,剩餘二十五萬由阿姨,子女,父母平均分配。若姨夫的父母已故,那麼需要提供死亡證明確認。假設表弟是獨子,姨夫父母已故,那麼,你的表的實際繼承份額是12.5萬,阿姨的繼承份額是37.5萬。中國沒有遺產稅,也就是說,不交易,自住不需要繳稅,如果交易,就要繳納百分之二十的個人所得稅,也就是說在繼承後交易,阿姨要繳納7.5萬稅收,表弟要繳納2.5萬稅收,總計繳納10萬所得稅。繼承要辦理遺產繼承公證,具體規費不詳。若阿姨希望把房子給表弟,那麼有兩條路可以走,第一是贈予,受贈方需要繳納百分之二十的所得稅,也就是說,阿姨的房產價值是87.5萬,需繳納17.5萬所得稅。整個繼承到受贈,表弟要繳納總計20萬稅收,阿姨要繳納7.5萬稅收,兩人總計繳納27.5萬稅收,占房屋總價值的27.5%。第二條路,是走交易途徑,即阿姨把自己所有的87.5萬房產,透過交易轉移給表弟,具體稅收就容易計算了,這裡也就不敘述了,肯定比贈予便宜了太多。

  • 3 # 7級大風

    要看你姨夫死的時候,姨夫的父母是否健在。

    第一種,如果姨夫的父母在姨夫去世前已經過世,那遺產由你姨媽和表弟完全繼承。

    第二種,如果姨夫去世的時候,他父母或其中一方仍健在,那房子還有姨夫父母繼承的份額在。如果姨夫的父母願意放棄繼承,那隻要去公證處公正過後,你表弟還是可以全額繼承的。

    第三種情況,姨夫去世的時候父母健在,但房子沒有過戶,在準備過戶房子的時候,姨夫的父母也過世了,那就慘了,姨夫的姐妹兄弟都可以繼承屬於姨夫父母那一份!那就需要挨家拜訪,詢問他們是否放棄繼承。如果同意,全部的繼承人一起去公正。如果不同意放棄繼承,那你們還得按份額計算給人家[捂臉]

  • 4 # 重慶五零後

    這件事主要看你姨父逝世時他父母還在不在世,而且他有兄弟姊妹嗎?如果你姨父逝世時父母還在,而且有兄弟姊妹,這事就會有點麻煩。因為你姨父逝世後,他們夫妻的共同財產除了你阿姨能夠繼承外,你表弟和姨父的父母同樣可以繼承法定的份額。如果你姨父的父母現在也不在世了,那麼他們繼承到的那部分遺產,你姨父的兄弟姊妹們也就有相應繼承權,所以說這事就會很複雜了。

    但如果你姨父逝世時其父母已經先離世了,那麼事情就會很簡單了。

  • 5 # 老七35341

    謝邀:既然是兩口子一起買的房子,不論誰先離世,另一人自然享有房產的百分之七十五的產權〈自已一半,另一半照樣繼承一半〉。剩下的份額,由繼承人順序享受,也就是表弟(兒子)。類似這樣的情況,阿姨完全可以將房產全部讓兒子繼承,任何人也無權干涉。

    痴長六七。

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