既然賣給朋友了，已成事實！如果當時你有置換其他房產的就還好，如果當時你沒有置換房產的話只能安慰自己運氣不好！人生處處無常，哪有哪個人運氣都能一直在頂端，保持好心態就好！

既然已經賣了，就不要多想，錢你收了，戶你過了。從收錢過戶完成那一刻，房產就不是你的了。多想無益想想怎麼拿著50萬在賺點錢吧

既然已經賣給朋友，說明當時雙方都是願意的，你情願賣，朋友情願買。雙方都已經考慮過後期的事情，不管升值還是貶值。這是漲價了你可能心裡不舒服，可是您朋友當初也沒有想到會漲這麼多，如果現在貶值了，你朋友找你要損失相信你也不會同意的，所以世事無常，放平自己的心態，繼續加油努力吧，不要一直讓這件事影響到自己！

接受事實吧

你已經正常手續（法律保護）的賣給別人了，那麼你再想反悔再心疼也沒用了，你實在不甘心那就看看你當時賣房時候的手續是不是正規的可不可以有收回的漏洞，這樣你們以後做不了朋友了甚至是敵人了，兩難全。

就是漲價到一千萬也沒有你什麼事，前幾年開發商20萬買給你的房子，現在漲到500萬了，難道你還讓開發商找你補差價？這個問題本來提的就很愚蠢，買賣已成事實，如果還能反悔，那這世上就沒有買賣了。漲價你應該為人家感到高興，萬一降價了你也能偷著樂。不要說前幾年賣的房子漲價了，就是買賣後的第二天漲了幾百萬你也不能反悔，否則人家可以去法院告你，而且你肯定敗訴。

所以最後總結一下，你既然把房子賣給人家了，就不要再盯著人家的房子了，那個房子現在不屬於你。

你想怎麼辦，聽你的意思是想再弄回來是吧，如果已辦了手續，只能寄希望於你朋友慈悲為懷，捨己為人，否則你就願賭服輸

正常心去面對，不要感覺自己虧了，假如你拿著這賣房的50萬這幾年你翻了幾百萬呢，不是雙雙共贏的事嗎！錢是身外之物，貨賣當時值，友情是金錢買不來的，

前幾年嫁個姑娘才幾萬彩禮，現在彩禮漲到幾十萬了，是不是要把姑娘要回來再從新嫁一個呢？提這樣的問題太幼稚了。

沒什麼後悔的？幾年前，二百多萬誰買呀？這是別人的財運，與你不搭界。這只不過是前幾年你50萬沒有拿去做生意。如果賺了幾年，也差不多這個屋價罷了。做人要有姿態！

都是別人的財產了，漲到一千萬也是人家的，和你一毛錢關係沒有，你瞎操心有何用。你朋友最好離你遠一點，會省去很多煩惱

買定離手還能咋辦？不要想太多啦！這房子當初不賣給朋友也會賣給別人的，一樣的與你無關，想想你得到了幾十萬都做了什麼？享受過了就好！人太貪了不是好事，知足常樂，不知足者常憂！

那是你的問題，我幾年前50萬賣給朋友的房子，然後用現金加銀行按揭買了兩套一樣的50萬的房子，現在每套250萬，合計500萬！

聽題主的意思是現在有點後悔了是吧？您幾年前賣的房子價值50萬，現在漲價了，有點後悔了感覺那個時候賣虧了但是可能你也沒想到另外一個問題，就是您當時為什麼要賣房子呢？就像買東西一樣，貨買當時值你當時賣的價錢嗯，就只值那個價錢，現在漲價了就值現在的價錢

怎麼辦？估計腸子都悔青了吧？還能有什麼辦，只能看著朋友坐地升值享受著天上掉下來的餡餅。

我身也發生過同類型但不同性質的買房後悔之事：2005年一位常州本地老闆在湖塘紡織城五金市場買了一套兩間三層的門面房經營五金生意，當時總價格175萬，由於市場初期對外營業生意冷清不盡人意，連正常開銷也無法維持，本地老闆心裡非常著急，因為當時買房湊不齊175萬又急著房子早點到手，無奈之下從朋友那裡急轉了30萬，而朋友借的錢是有期限的，按照當時的經營狀況到期朋友的錢肯定是還上，生意不好又怕到時候朋友那也不好交待，情急之下貼出了店鋪轉讓的廣告，沒過幾天一位本地老頭以175萬原價接受了轉讓的店鋪，房子是脫手了、朋友的錢也還了回去，人也輕鬆了，可是沒一年的功夫就氣的直跺腳罵天怨地，逢人便講房子買虧了，早知道生意這麼好200萬也不會買。

天下有賣後悔藥的嗎！沒有！更糟糕的事情才剛剛開始，由於市場生意越來越好，不但房子在升值，原來的175萬瘋漲到260萬，而且租金也在不停的攀升由原來每間二萬猛竄到每間6萬，再看看本地的老闆整天像霜打的莊稼又像洩了氣的皮球，好像連怨天怨地的精力都沒有，有人提及此事時這位本地老闆只會搖頭、嘆氣。

不知道你這個問題點在哪裡？既然已經賣給朋友了，那所有權就屬於別人了，和你沒有任何關係了。如果你覺得自己眼光沒看準，那也只能自己認了。

實際上選擇總會有對有錯，還是放下了更灑脫一些。

要是房子降價了你還會想，幸好那時候賣給那個倒黴玩意，不然砸手上了[捂臉]。做人還是得講信用，賣了就是賣了，漲與跌都跟你沒有一毛錢關係

作為一名在職房產經紀人，我來說兩句！幾年前，你朋友只要想買，不買你的房子，買其他的房子還是會漲到兩百多萬！幾年前，你只要是想賣，不賣給你朋友賣給別人還是隻賣50萬，人家現在漲到兩百多萬還是和你一毛錢關係都沒有！

你跟你朋友說當年是50萬賣給他的現在想買回來，價格呢他都住了幾年了就折舊退他3幾十萬，然後收一點當時他交給你的房款保管費，如果你和他都是傻子估計有機會成交的。

這要看這個房產證有沒有過戶給你朋友了！如果沒有的話，你可以趁過戶前再要點錢回來，如果戶過完了！那個房子跟你半毛錢關係也沒有了，只能認了！反過來來說，你當初的房子也就值50萬，人家也沒有讓你吃虧，你朋友那時買那裡的房子到現在都值200萬，你當初就是要把房子賣了，你只能有50萬的財運，那你眼光好的話放到現在不就是掙了麼，懂得捨得就可以了，不是你的你費盡心機也是沒有用的，已經是人家的房子了有什麼好糾結的，都有你這樣的心態的話，那開發商都知道他們開發的房子要漲，為啥不放幾年再賣，或者按你的邏輯思維做，房子賣了，現在漲了，房子我要按當時的價錢收回來，可能嗎？當時的房子就值那個價，買賣是雙方自願的，現在知道後悔也是沒有用的，這樣的事我也遇到過，02年的時候，我老婆是上海的，要我去上海生活，說我們蘇州的房子不值錢，後來我把房子9.9萬賣了，當時那個房子花了14.6萬買的，現在那個房子值差不多400萬，過去的事也就過去了，按你的意思我還要找人家要補償嗎？現在家裡也拆遷了，分了2套房子，又買了一套，也蠻好的。過去的事不要去想了，想了也不是你的。

房地產市場是非常複雜的，絕大部分朋友看不懂也搞不清楚它未來的走勢到底如何。

今天我們不妨就一起來聊一聊，幾年前50萬賣給朋友的房子，現在漲到200多萬了怎麼辦？為什麼房價會上漲？

一，為什麼房價會大幅上漲？

我們都知道，從1998年我國成立了商品房過後，房價就一直在上漲，價格是越來越貴。

但很少有人去真正瞭解過，房價為什麼會一直上漲？為什麼會大幅度的上漲？

01，城市化的快速推進。

城市化的推進一共分為了三個階段，初始階段，中期階段，最後階段。

初始階段我國的房價漲幅並不是那麼大，但是房價的漲勢確實非常快的，一輪接一輪。

而到了城市化的中期階段，城市加速的向前發展，人口加速的流入城市，釋放了大量的購買需求，支撐著房價的大幅上漲。

02，金融政策的強力支援。

從另外一個角度來看，其實這些年房價漲幅那麼大，那麼快，還有一個最主要的原因就是金融政策的強力支援。

說到底，房子是一類涉及金融屬性特別大的商品，它的漲勢是非常兇猛的。

你要知道我國的房貸政策非常的寬鬆，可以低首付高房貸的進行買房，而且房屋還能在銀行進行二次抵押，三次抵押。

……

是的，僅僅只看這兩個原因，也知道為什麼房價漲幅那麼大了。

甚至是房子涉及到的周邊資源，比如土地資源，以及配套資源，教育商業醫療等。

二，50萬賣給朋友的房子，漲到了200多萬怎麼辦？

買房和賣房對我們普通人群來說，都是一件非常值得重視且非常重大的事。

有的朋友已經買了房，但是他認為未來的房價不會大幅的上漲，也沒有考慮過便宜的時候就賣給了朋友。

其實我想告訴大家的是，房子已經賣給了朋友，如果手續都已經辦理清楚了，房子已經是朋友的漲到200多萬，也與你沒有關係。

我們每一個人都應該尊重合同協議，更應該有契約精神，只能怪自己沒有眼光沒有持有。

所以錯過了的房價漲幅也只能是錯過了這樣的收益空間，屬於你的朋友。

三，總結

總之一句話，房價一直在上漲，價格表現越來越貴，房子就像是一個增值的產品。

所以我們每一個人都應該認認真真的去研究我國的房地產市場，看懂未來的價格走勢。

也只有這樣你才能夠做出明智的決定，看看是把房子賣掉，還是繼續持有等待升值。

總之不管是買房還是賣房，對我們普通人群來說都是一件非常值得重視的事情。