購房時，因人而異，關注點會有所不同，有些購房更多關注價格，有些購房更多關注學區、交通等配套方面；大體上可以從區位、專案、價格三個維度來解析大家購房的關注點。

區位層面，（1）交通，是否有便捷的交通出行，是否有快速路，是否有公交線路、站點是否距離很近。（2）學區，是否是優質學區房，關係後期孩子教育問題。（3）商業，距離大的商業網點距離有多遠，是否可以方便過去購物。（4）醫療，是否距離優質醫院很近，就醫問診是否方便。（5）景觀資源，是否臨近公園、河流景觀帶等。因為四五線城市，城市規模不是很大，大家騎電動車估計20-30分鐘就可以貫穿主城區，因此，很多購房這比較關注學區、交通和商業這些與日常生活密切相關的因素。專案層面，（1）開發商的品牌力，一二線品牌開發商的產品質量要高於一些地方開發商，比如萬科、融創的產品認可度比較高。（2）產品戶型，好的戶型通風采光都比較良好，居住舒適度較高，現在流行“兩開間、1.8米的大陽臺"的產品設計，房間就比較寬敞。（3）樓層方位，一般高的樓層、西邊戶的採光較好，居住舒適度較好。價格層面，主要是總價和單價，價格決定了你得購房壓力，尤其是按揭月供，不同的總價影響你所能購買的面積戶型、不同品質的小區。在縣城買房其實很多客戶是進城客戶，這些客戶其實很多是剛需客戶，他們更多是給子女準備婚房、為子女教育進城購房，因此比較重視價效比，只要產品質量過關，更多關注總價、學區、配套這些，對於其他比如景觀資源關注度不是很高。

在小城市購房的人群主要需求來自於幾個方面：1、剛需人群：當地公職人員，首套房更關注學區和交通優勢，價格因素是其考慮的次要問題。二套房是更關注改善型的戶型和小區的環境配套及區位優勢；工薪階層：年輕人更關注區位與價格的均衡，中老年更關注的是價格和出行便利性；個體及高收入群體：主要集中在生活品質和開發品質。2、投資人群：有閒置資金用於購買房屋或者商用物業，購買需求主要集中在回報率和是否有升值空間方面。3、觀望人群：有潛在購買力，但由於資金或者思路問題暫時處於觀望階段，有從眾心理人群購房主要在市場出現大波動是才會出手