我對買房子小中介靠譜嗎？回答如下：

1、我認為您應該先定位自己的想要買房的地方是幾線城市而去定義，大城市需求多，龍頭企業覆蓋面強，自然好房源多，加之大企業對員工的管理和培訓也會更加的完善，正規可信度也會高。

2、如果是小城市，多問當地的土生土長的中介更加了解當地的房源，環境，需求、政策，和這些中介合作你會得到更多意外的驚喜。

3、中介和買房者某種意義上來說是有利益關係的，所以對於他人的註解最好只是作為參考、需要自己多比較，多參觀，多總結。

最後願您買到自己心儀的房子。

小中介買房靠譜嗎-什麼中介比較好正規.有些朋友覺得購買房子是一件非常複雜的事情，所以就會透過中介公司購買房子，找中介公司購買房子確實要省事很多，並且中介公司手中的房源比較多，購房者也更加容易選到自己滿意的房子，不用自己透過各種渠道到處去找房源，還有可能會遇到假的房源.

1、看資質證書

找中介公司買房子的話，一定要找正規的中介，判斷中介公司是否可靠可以根據中介公司的資質證書來看，中介公司必須是合法經營的二手房買賣交易的專案。購房者在挑選中介公司的時候主要看三證”，即營業執照、執業資質證書、收費資質證書，如果這三個證書都能齊全的話，這樣的中介公司才能經營房產交易的相關內容。

2、看規模

選中介公司儘量挑規模比較大的中介公司，因為小的中介公司如果只有一個門面的話，很容易出現跑路的情況，一般規模比較大的中介公司實力也會更雄厚一些，不會存在吃差價的情況，也不會出現跑路的情況。其次規模比較大的中介公司能夠提供給購房者的房源也更多一些，手中掌握著豐富的客戶資訊和房源資訊，能夠滿足多樣化、個性化、特色化的客戶需求。

3、看口碑

選中介公司就要選擇口碑好的中介公司，口碑可不是簡簡單單就能夠做起來的，很多企業花了很長時間都換不來自己的好口碑，所以選擇口碑好的中介公司還是很重要的。購房者可以向進行過二手房買賣的親友打探經驗，也可以去媒體檢視關於選定中介公司的負面報道，通常中介公司都會出現一些糾紛問題，而中介公司如何處理這些問題的就很重要了。

4、看服務

中介公司的服務人員如何也能體現一家中介公司的專業程度和職業素養，在和經紀人交流之前，先上網準備一些問題，在跟服務人員溝通的過程中，如果服務人員都能很好的解釋這些問題的話，代表他是一名做過功課的合格經紀人。規範的房屋中介服務細緻，從前期看房到後期的手續辦理上，有人一一跟蹤服務，這樣購房者就能省心很多。

靠不靠譜，給你個現實的例子。你看看。

說說一手房的情況，因為現在市場不好，許多售樓部都和中介合作。這邊的情況是：

A售樓部帶訪獎勵66元一組客戶，成交14000一套，只要客戶交了定金就結算，

B售樓部帶訪沒有獎勵，成交一套15000，簽約即結算，

C售樓部帶訪獎勵50一組，成交一套7000，且得客戶貸款下來後才能結算，

D售樓部帶訪無獎勵，成交一套6000-10000，客戶放款後結算。

如果你是中介，你有客戶會往哪家帶看？

當然會往佣金高且結算快的售樓部帶，中介的目的就是掙錢，不往拿錢多又快的售樓部推客戶，那是傻子。

但是你可能不知道，AB售樓部是本地小樓盤，開發商沒實力不說，隨時會有資金鍊鍛鍊的風險，至於後期服務和小區環境能不能享受到都兩說。

C和D是品牌開發商，但是費率和相關政策限制，給不了高佣金，結算流程複雜，所以反而會被中介作為備選項，客戶實在沒看上那AB兩家，才會帶給C和D。

許多買房人是不懂行的，更別說專業甄別和眼光了。你說小中介靠不靠譜，我不知道，但是利益至上是真理。

中介公司的大小沒有多大關係的，關鍵還是要看帶你的業務員本身資歷，大中介可以說人多傻逼也多！小中介也未必都是不專業！

買房子小中介靠譜嗎？我覺得世事沒有絕對，不敢保證說每一個小中介都不靠譜，也不可能說每一間小中介都靠譜，這個需要自己去甄別。

就以我自己上班的這間公司為例，因為是朋友自己開的夫妻店，他妻子因為要帶小孩忙不過來，他們是有兩家店的，我幫忙看其中一家，也是多年的朋友，他們做中介也將近10年了，這一兩年以來二手市場不太好做，但是他們的店每個月基本上都能簽上個幾單，也沒有開通網路。

都是靠口碑做起來的，都是成交後的客戶介紹客戶，朋友幫忙介紹，這樣子前後他們坐下來也擁有了兩套房子，也有車有房，很多客戶都成為朋友，經常到店鋪一起坐下來喝茶聊天。

這個也許和老闆的做人也有很大關係。一般比較難搞的客戶他都能夠搞得定，應該說比較混得開吧。

如果大中介的話，一般中介費是沒得少的，但是小中介基本上都可以，大家坐下來協商。多少會有一些優惠。

有些大的中介，因為二手房買賣流程比較複雜，每一個環節都是不同的人員在跟進，所以辦證時間會比較長，但是小中介就是老闆自己親力親為，這樣子的話速度就會快很多。

小中介為了自己的口碑，自己的信譽，基本上服務都還是可以的。

所以其實也沒有說小中介就不行，或者說小中介就不靠譜，或者說大中介就一定靠譜，這個也跟你的運氣也有關係的，還有你的眼光也是有關係的，希望你好運。

最好是找中介，避免一些麻煩，有第三方介入，讓交易變得透明，中介賺你的錢，人家就是吃這碗飯的，幫你砍砍價了，把把關了，有些手續上細節上也可以幫你避免一些風險和麻煩

我一個開二手房中介的朋友，就是夫妻老婆店，也沒有請人，房地產市場好的時候，成交的房子，辦手續都忙不過來，房地產樓市不好的時候，每個月也能簽好幾個單子，不過，基本上都是從大的房產中介帶過來的單子。

為什麼他能接到大的房產中介帶過來的單子呢？

因為很多人對於房產中介的大小是無所謂的，事實上，不管房產中介大一點還是小一點，確實是無所謂的。

房產中介的真正作用，也就是一個房產的資訊公司而已，就是因為房產的交易資訊不對稱而產生的中介公司，和房產中介的大小沒有什麼關係。

就是因為房產中介的大小，再找房子和辦手續方面沒有區別，而大的房產中介的中介服務費比較高，所以，很多看完房子之後的客戶，就算是看上了房子，也不願意在大的房產中介成交，因為中介費實在是太高了。

所以說，真的不要把房產中介大小區別看待，只要在辦手續時，按照規定的程式來辦理，小房產中介不但中介費低，服務態度也比大的房產中介好很多，也方便很多。