“窮不買頂層，富不買一層”，幾乎成了很多人的置業名言。

如果是高層，一層絕對是應該摒棄的。

如果是電梯洋房，這句名言大致是不適用。

8層電梯洋房，按每層3米估算，地面建築高度約在24-25米。

一層帶地下室，如果地下室層高高達4.5米以上，還可以隔成兩層，原本一層帶個地下室的房子，變成適用面積擴大了3倍的洋房；而頂層因為有了露臺贈送，實用面積至少增加了1.5-1.6倍。

此時，選一層，有入戶花園，有地下室可以使用，價效比很高了。

但是，無論是選擇一層帶地下室，還是頂層帶露臺，前提還得增加兩條，其一是樓間距超過25米以上，其二是物業好，兩者疊加，此時選一層大致是最好的選擇。

如果樓間距僅為10多米，選一層大致會有地下室之感，沒有日照，沒有陽光，一年四季的陰冷感，讓人心生恐怖。這樣的一層，絕對要摒棄。

如果物業不好，再加上居民素質不高，入住一段時間後的一樓花園有可能變成垃圾場，這不是危言聳聽。

此時，選購頂層帶露臺的戶型，一是價效比高，二是採光通風好。

總而言之，無論買一層帶地下室，還是頂層帶露臺，需根據各自喜好、居住習慣、房企實力、開發產品、物業等綜合評判後，再做定論。

據說，有的產品，就一樓帶地下室產品最貴，沒有其一。

我覺得都可以，但我個人還是傾向於頂層帶露臺的房子，不是因為別的，就是因為我覺得高層採光更好。

一般來說底層跟頂層的房子，都很不適合購買，因為底層和頂層的房子存在不可避免的缺陷，所以大家在買房的時候會下意識避開這兩個樓層。但凡事也都有意外，那就是在買底層洋房的時候，這兩個樓層的弊端就沒那麼明顯了。

大家不喜歡底層的最大原因就是，底層的房子難以曬到陽光，但實際上如果樓層比較低的話，底層房子的日照時間卻並不會受到多大影響。

不過就算如此，我還是覺得頂層的房子比底層好。因為就算底層的房子再怎麼不受採光的限制，但頂樓的房子在採光方面還是會更有優勢。而且大家買洋房多多少少都存了想要環境安靜的原因，而比起底層的房子，頂樓的房子肯定會更加安靜。更何況有了露臺那就多了一個看風景的地方，到時候夏天在露臺上乘涼也是一件十分愜意的事情。

不過唯一的問題就是，因為洋房的價格普通比商品房價格高，在目前這個商品房價格都已經居高不下的時候，購房者到底有沒有足夠的資金去買洋房呢？