應該更正一下耕地流轉需要的不是開發商，而建設用地必須需要開發商。注意：耕地和建設用地和自然資源地統稱為土地。

建設用地和耕地一樣同等重要，合乎法律的讓開發商使用建設用地沒毛病。

可用於耕種的土地流轉需要的不是開發商，第一是可以流轉給種田能手的；第二可以流轉給專門為村民服務的農村種田合作社；為了保證信用讓村民放心，種田合作社必須和別的農民承包戶一樣先把錢交上，千萬不能以村委會和村支部名義賒欠承包費，然後再秋收以後分紅，我認為這樣不妥。

現在都是一手交錢一手交地，農村種田合作社靠下打租很難把工作開展起來，現在農民都很現實，而農民的財商意識並不強，害怕不瞭解的新生事物，打比方說每千平米承包費800元，種地前幾個月就得把流轉土地的農戶的承包費交上，然後合作社贏利了再給合作社的各農戶分點兒分紅，這樣農民他會很高興。

而合作社的優點就是能把土地集中起來，能夠做到充分利用，減少零零散散的土地，能夠集中種植，集中管理，集中收割脫粒。

不對，土地流轉需要開發商的錢，種地能手的技術和經驗，和經紀人的市場營銷手段，可是全部收入給其中一個人也大少！

土地流轉這麼多年得出的結果是大部分失敗，只有極少部分成功。就是說有背景拿到補貼的賺，但他們不靠種糧。這種結果是繼續拉大貧富差距，在當今糧價與工資嚴重不匹配的情況下，就算是種糧能手也賺不了錢。算出一畝田要請多少人工成本就說明問題在哪裡？實踐出真知。

土地流轉需要的是遵守契約的人，不分開發商和種田能手。

現在農民不是不願意把土地流轉出去，而是被前期那些打著農業合作社的旗號抱著套取政府補貼目的的投機分子坑怕了。他們要麼私自改變土地用途要麼拿到補貼後跑路。

只要流轉土地者先付流轉費保證不改變土地用途，誰給的條件優惠就流轉給誰。

一般情況下，估計種田能手缺乏這個經濟實力，開發商為了追求更大效益會高新聘請包括種田能手在內的農業技術人員。

這是兩個問題，所謂開發商是隻是出資金，不親自種田的，種田能手才是真正種田的。流轉給種田能手才會真正種出糧食。開發商是流動的，沒有利潤就走路。這是現實。

土地流轉是為了發展農業，

只有農民土地入股，集體經濟管理用南街村那樣的領導才能真正的體現出社會主義全民所有制度的優越性，開發商的本性就是賺錢，種田能手在集體經濟的大海里發揮自己的特長， 才能確保集體經濟的發展壯大！

問:土地流轉需要的不是開發商，而是實實在在的種糧能手對嗎？

對！土地流轉就是轉租給實實在在的種糧能手，如果給了開發商，那就不是土地流轉，而是賣給他們搞商業經營，那土地就不叫土地而叫地產了。

土地流轉就是原土地承包者不擅長種地，而承包的土地很少不足以擴大發展，把土地轉租給種植大戶自己去另謀擅長的職業，轉租的人只有經營權沒有所有權，他們在這片耕地上仍是從事農業生產，不是用來搞商業基建，這就叫土地流轉。

而開發商要得到這片土地，不是透過土地原承包者，而是透過集體，那就是買下這塊土地，個人土地原承包者只許可轉租，是無權賣地的。開發商得到土地不是流轉，而是購買。開發商不是經營農業生產，而是商業開發，性質不一樣。

土地流轉就是把土地轉租給實實在在的糧食種植者。

答，農村農田土地不能流轉？承包方要以糧為綱！為全中國人口備用？天晴防天陰？下雨防千斤！以防天年變故？集體化！以現有土地田畝入股是好事！

土地流轉需要開發商，但開發商不能處於主導地位。為什麼？理由如下：

開發商為利而來，利是首選，可以不顧一切。有利可圖，趨之大利，小利放不到眼裡去，相應的掠奪式經營，掠奪式開發，損害的是地利。地利的恢復不是幾年能恢復到的。

風調雨順還可以，災年是血本無歸的。糧食是國家的基礎的基礎。種糧的利潤，少之又少。特色種植只是補充。土地流轉給開發商，現實不允許。

種田能手是農民，是耕地的主人，懂得它的脾性。竭澤而漁的事，不會做。土地是農民生存的基礎，是命根子。規模化集約化，不能想當然，靠幾個開發商一夜之間成就。它需要一個過程，一步步走的過程。這一過程，農民不能成為局外人，失去話語權。這一過程，看似緩慢，只要一步步走，就是快。既照顧農民利益，又顧及到土地，開發商也不會空手而歸。若要說，有錢是大爺，有錢是主宰，也只能呵呵呵了！

土地流轉不需要開發商，因為土地是保口糧，保命，保國家安定的壓倉石，開發商不會耕種，只會亂開發，亂建佔用土地。想多打糧就應政府引導，促銷，讓種糧能手經營土地。