房子已經夠了，如果再修的話就會更多的鬼城出現，改造老舊小區的話，可以拉動很多相關建築鏈條，經濟又可以騰飛一段時間。不然房地產一停經濟就要下滑一大截

有些小區的建築還很好，只不過當初的建設理念跟不上導致一些設施比較落後，只需要花很少的錢就能夠讓老小區變新貌很划算，並且少了拆遷等一些矛盾居民也能接受，並且老小區一般都是市中心交通生活比較便利

最最重要是拆不起了。

拆遷牽扯到過渡費，還有居民釘子戶，都耽誤開發商的進度。舊小區一般地段好，也很密集，如果拆遷，難度很大。

拆遷七八年沒有回遷的大有人在。

把舊小區粉刷粉刷，改造一下，外表看著也挺新，再給你整幾根竹子，感覺也有了綠化，省錢，也達到了效果。

有利益就會有工程。

大部分原因是開發商已經明白現在拆遷他們掙不來更多的錢。

鄭州最後拆的幾個村，現在都不發過渡費了，說康橋地產沒錢了。

拆遷意味著把舊房的居民動遷到新房地區去，在原地再造起新房，貨幣化拆遷由此帶來房地產市場的興旺和財政增長。眼見的房地產市場的發展，房子相對於需求已經趨近飽和，房價相對於消費已經重壓如山，宏觀調控經濟的國家層面，掌控了房地產市場的第一手資料，適時調整城市居民住房改造政策，很正常。

從長遠來看，修補改造是有利的，將來人口急速減少，新建房子將空很多年，再有以前新的社群和新改造的社群為了利益那個小區也設增補建各項體育設施，尤其是簡易的足球場，來補缺過去的衚衕足球。為了民族大眾的身體健康，讓百姓出門步行隨時都能進行體育鍛練，這是千秋的幸事。

一味地拆拆拆，有很多小區樓盤蓋起來不到二十年呢？根本不到年限，這樣資源浪費。發一些小代價改造改造，還能繼續使用。

拆了重新蓋房子，只會讓開發商賺錢，讓房價變得更高。而且拆遷後，一定是建高層，不利於老城區保持原有風貌。建成高層後，又不利於城郊剩餘房產的銷售。老舊小區改造，可以在一定程度上維持房價穩定，提升老舊小區生活指數。

房子，民生之關鍵！安居才能樂業！ 其實房子幅射出的很多，人的生活習慣、鄰居、街道、小店、各種回憶！！！ 一朝拆遷，等於讓人重零開始，年輕人還可以，老人真的很難適應新環境！ 所以，政策越來越人性了。支援！

改造資金政府、居民、社會力量合理共擔。居民出資方面，按照誰受益、誰出資原則，可透過直接出資、使用住宅專項維修基金、讓渡小區公共收益等方式落實。鼓勵透過捐資捐物、投工投勞等支援改造。鼓勵有需要的結合小區改造進行戶內改造或裝飾裝修、家電更新。值得注意的是，居民出資支援提取住房公積金，用於加裝電梯等自住住房改造。政府出資方面，中央政府給予資金補助，重點支援基礎類改造。中央財政資金重點支援改造2000年底前建成的老舊小區，可以適當支援2000年後建成的老舊小區，但需要限定年限和比例。社會力量方面，鼓勵原產權單位對已移交地方的原職工住宅小區改造給予支援。引導專業經營單位出資參與。透過政府採購、新增設施有償使用、落實資產權益等方式，吸引各類專業機構等社會力量投資參與各類需要改造設施的設計、改造、運營。

老百姓當然喜歡拆遷了，不只是喜歡，是非常喜歡。但現在老樓拆遷對建設企業來說沒啥太大的利潤，所以他們不想拆，尤其是老城區連片密集的老樓，戶數太多、眾口難調、獅子大張口、拆遷成本非常高，基本是個死局，除非住到樓塌否則沒人願意來搞拆遷！

老舊的的房子可以翻新重建，可以自己出錢不透過開發商，其實成本很低，可惜國家為了刺激你買新房，就是不放開這個政策，更不會去引導這個政策。

第一是不能拆。由於拆遷所帶來了大量的上訪，將導致社會的對立和社會的不穩定。改革開放30多年以來，由於對徵用城市周邊發展區農民土地的拆遷和對老城區的拆遷帶來了大量的上訪和爭端，這方面的資料可以在網上搜尋到。

第二是拆不起。現在一部分二線城市或三線城市的城市，中心區還有大量的舊城未進行徹底的改造。以東三省的長春南關區和朝陽區和哈爾濱南崗區和道里區為例，尚有大量的市中心的優質地段，未進行徹底的舊城改造，但由於房價和土地的問題很難，政府沒有足夠能力承擔起拆遷的費用，只有建新城區並使之繁榮，待到今後條件成熟了，再對老城區開展騰籠換鳥的工作。

第三是不必要拆。對舊城區進行適度改造，會對我們城市文化的建設和舊城區的城市文脈具有非常好的整理效果。比如哈爾濱市的道外老城區，比如成都的寬窄巷子，比如青島的八大關，比如天津的小洋樓地區，現在都成為城市的特色人文景觀地區。

第四拆不如修。老的居民區居住的都是中下層的市民，他們對生活環境的滿意度對社會輿論影響巨大。這些小區無非是加裝電梯外在保溫改造，拆除私搭亂建，整理內在的配套設施，水、電、網、路、停車和綠化。完全可以花不太多的錢，但一樣能起到改善生活環境，強大政府管理功能的作用，使政府的陽光普照中下層老百姓，強化社會的穩定，強化政府的管理。

綜上所述，城市的拆遷工作，特別是二三線城市的拆遷的工作現在不像以前了，政府逐漸轉換了觀念，轉換了城市發展的思路，也是一件大好事吧。

房屋的設計壽命是五十至一百年，混凝土的自然壽命一百年衰減百分之五十，水電裝置的使用壽命更短，全國600億平方米的住宅建築，一百年後都住在危房中？更新改造是必須！每年要有50億平方米的新住宅才會安全，而隨著物價上漲，建安成本也逐年提高，雖然現在房產有泡沫，長期看房價不會降，更不會十年後回到十年前的房價

拆遷拆遷一步登天的事兒沒了！別再想什麼拆遷了，看看北京現在的樣子，即便是老北京人都有可能找不到北了。祖墳都拆了，還有的拆嗎？

這幾年因拆迀引發的各類問題比較多，尤其是拆遷發放的補償款數額巨大，給當地政府造成很大的壓力。而且各類糾紛不斷，由此引發的各類刑事案件也不在少數。而國家出錢給舊小區進行改造，不僅投資少、效益好，而且社會效果也很好。

避免浪費，有些地方房齡也就是十幾年的樣子，為了所謂棚改就拆了。

不拆舊房，也是抑制房價上漲的手段！

增加居民的幸福感 讓城市有煙火氣 井市氣 社群是該溫暖 有熱度的 城市是有生態的 是人組成 城市的生態不是三 五年形成的 城市不是建築森林 舊改減少無效投資 讓全民過上美好生活。另外你看重慶和香港那種幾十年前 甚至六十年代建的高樓 功能確實 甚至電梯都沒有 現在改造非常困難 不好找投資主體 樓一味的拆了建高不是好事 。拆遷以後只針對棚改 交通拆遷 公共工程 有安全隱患的危房 社群100%有拆遷意願開發商願接手的小區。

拆遷浪費大量人力物力財力資源，還不是節約規劃，暴力一個字“拆”，有些建築拆得太可惜了。那些一拆暴富的人們，有太多不能掌控這麼多金錢的能力，結果造成的惡意消費，同時也成就了一批懶惰青年。之後，把人們都關到高高的“水泥籠子裡”，親近大自然的機會少了，心理疾病患者也增多了。

國家需要一個全民創造出的財富，而不是一拆爆發的人民。拆遷也是容易引起社會各種矛盾。改造既節省錢又可以避免很多社會矛盾

為什麼要拆遷老舊小區？費力不討好，沒搞頭，回頭看看這些年拆遷的，有多少是真正的老舊小區，還是那句話，拆遷就是為了圖利，無利可圖，誰願意去拆遷！！！！！