回覆列表
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1 # 嬉笑劇說
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2 # 感覺好極了1
答案顯然是否定的,商品房絕不僅僅是單純商品,它也是資產,一套好的商品房不僅住著方便,舒運,它還能保值增值,具有極好的流動性,所以一套房好與不好是由其商品性和金融性共同決定的。而公寓在這兩個方面均顯不足。從居住屬性講,公寓容積率,梯戶比極高,談不上舒適性。從金融屬性評,極高的交易稅費使其流動性和增值性大打折扣。
由此不難得出結論。
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3 # 宇飛民
如果自住也是可以考慮的,事都有兩面性,公寓也有公寓的優勢,可以註冊,可以創業辦公,公寓一般地段都不錯,後期有了其它住房,用不著時平時對外也好出租;當然劣勢也有很多,稅費高,轉手不合適,水電稍貴一些,平時費用也稍微多一些
不過如果買公寓,不如買商鋪,可以自己做生意起步,層高也更高,一般臨街,出入方便,等等吧,主要還是看自己想怎麼用,然後在根據自己實力怎麼買
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4 # 涼涼白開水
一般來說,不建議買公寓,自住的話寧願買小產權村委建,絕對不要買個人建的。首先公寓稅金特別貴,如果一套房子150萬,稅費可能要十幾萬,而且一般產權是40年,但是也有產權70年的,而且它商水商電,還有就是脫手也很困難。
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5 # 談棉話
公寓嚴重不建議入手,公寓一般50年產權不說,大部分屬於商住混用的,如果是自住不建議購買,如果是買來出租,可以作為投資產品,但仍然得看地段,地段決定公寓的前景和收益。
看情況吧,公寓一般在地段比較好的地方,周邊還是比較繁華的,但是如果有孩子要上學,這就沒法弄了,單純兩個人或一個人上班或者想買來出租還是一個不錯的選擇