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1 # HAPPY民哥159216121
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2 # 你在溫州麼
哥哥結婚沒有?有孩子沒有?
都沒有的話,你可以找銀行協商,房子繼承和房貸事議!
如果不想繼承房子,就讓銀行拍賣,拍賣價應該便宜,然後你報名競拍,
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3 # 懋公
你表達的不淸楚,這個房子是你哥以他名義貸款,你們全家居住,現在你哥去世,房貸沒還完。還是你哥結婚後,以他名義貸款購買房子,你哥一家住,現在你哥去世,房貸沒有還完。如果你哥未結婚,他以自已名子貸款,你們全家人居住,現在你哥去世,那房貸就是你的現在幾個住就幾個人的,或者誰出面房子歸他,那他就是債務人,沒有人出面,大家都是債務人,都有義務還。那就拿上你哥死亡證明到銀行重新變更貸款人,繼續還。如果這個房子是你哥和你嫂結婚貸款買的,那所有權就是你哥你嫂的。你哥去世了,你嫂現在居住,房貸也就是她的債務,她現在也是要拿上你哥死亡證明去銀行變更債務人,必統按銀行月供接著還,如果你嫂還不了,她會想辦法。這個房子與你們沒任何法律關係。如果你嫂求你幫助,你自己看能不能幫助,能幫助就幫助,能幫多就多,少幫就少幫。必定一奶同胞,血濃於血。如果沒有能力,那隻能由你嫂解決,還不了房貸,銀行就要起訴,變賣房子,把欠銀行錢還了,長餘錢給你嫂。
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4 # 水瓶座的斌叔
抵押人去世,其房貸沒有還完,要麼合法繼承人繼續履行原抵押合同接續還貸,要麼不履行債務時銀行處分所抵押的房產。
個人住房貸款常稱之為住房抵押貸款,是購房人將所購房產抵押給貸款人作為償還貸款擔保的行為。在住房抵押貸款中,購房人為抵押人,貸款人為抵押權人即銀行。
依據《城市房地產抵押管理辦法》之規定:抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失蹤時,其房地產合法繼承人或者代管人應當繼續履行原抵押合同。
如果出現以下兩種情況之一的,抵押權人可以處分所抵押的房產:
1、抵押人死亡,或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的
2、抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的
有以上兩種情況之一的,抵押權人即銀行依法有權從抵押的房產折價或拍賣所得中優先受償。
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5 # 武漢阿甘說房
先問哈房地局,其次銀行!
一般是等你還完了,去做繼承
哥哥去世,正常繼承給父母和你。
找個公證處,讓父母放棄繼承權,你一個得。後面你來還款。
或者還完了,去房地局在做繼承!房子改為你的
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這樣的事和你沒有關係,如果你沒有嫁人,你父母不還房貸,你哥沒有結婚的話,你可以帶上你哥的死亡證明,變更資料!再去公正處公正,就可以繼承,繼續還房貸了!