住在頂樓頂漏水是一個惱心的事，但是這事別要操心，賣房子一般都交了房屋維修基金，多找物業與有部門，把漏水圖片證據發給物業申訴，一般物業公司等會解決這個問題的。

要是單位房改房，可以找單位有關部門解決，要是三不管老房子，找社群，街道辦等等可以解決。

現在國家政策好，正在進行老小區改造，“穿衣戴帽，“三供一體”改造很多地方老舊小區國家劃了有經費，是一個好機會，很多舊老小區改造的非常很好。

現在蓋房子一般樓頂，很難漏水，老房子維修制漏技術也很不錯，保質保量是正規維修隊，維修完樓頂一般管好幾十年不漏水哩

。

樓頂是頂樓住戶的，但漏水當然是要大家維修的，維修基金開支的一個專案就是樓頂漏水。另外，頂層住戶為大家擋風擋雨，漏了也應該大家維修，這個理一說大家就應明白。

當頂樓住戶想獨自佔有並利用屋頂時，屋頂是縱線各戶共有的；當屋頂漏得稀里花啦需要各戶共擔維修費用時，屋頂是頂層住戶的。

不管是大家的還是頂層住戶的，結果一定是頂層住戶自己出錢維修（過保修期後）。如果物業用公共維修基金來修當然好，但通常不會。

小區頂樓的棚頂部分是屬於個人的牆體四框面積是屬於整個所有樓層住戶的。維修樓頂漏水要按毗鄰比例分攤，住建部有明確規定。

小區樓項漏頂漏水大家修。動用房屋維修基金，錢是大家出，漏水的難受罪，你自己受。便宜沒好樓層，好樓層不便宜。

我住的就是頂層，去年屋頂漏雨水了，屋內地板都泡了，我多次找開發商不管讓找物業，物業讓我開發商，亙相推委。自己受不這個罪，沒辦法只有自己花錢顧人處理了。我每年都按時交物業費。這個物業只收物業費(看大門，打掃衛生其它的什麼都不管，住在高層連消防設施都不全)

本人到覺得，頂層樓頂漏水，要比其它樓層漏水容易解決，與其東扯西扯得不到解決，不如頂層住戶獨家修理。

比起其它樓層住戶，一旦樓上漏水，倒楣的是樓下，人家也答應會修，但就是久拖不動，你還奈何不得，就算你掏錢去修，人家還末必同意。

假如頂層漏水，還是頂樓住戶先自行修理，畢竟受害的是自己，儲存好修理的證據，以便日後維權，先確保正常生活。