千萬不要抱著絕對投資的心態去買房!

跟樓主一樣，我也是買剛需房，是今年七月份買的，買的時候沒想那麼多，主要就是看周邊交通以及配套都算齊全，因為首先考慮的是生活。現在再看這個地方，覺得實在是偏遠，未來升值潛力不大。。當時我們從看到買不過三四天，這算衝動型消費嗎?我要不要先哭下。

但是你單純從升值來看，覺得自己虧太多，你有沒有想想當初買它的時候是看中了什麼，自己別老給自己找不自在。對我們普通老百姓來說房子是拿來生活的，當然能升值最好不過，不升值自己住的就不舒服嗎，心態要放正，人生不過短短几十年，自己生活舒適不好嗎

有一點，但是仔細想想也不能說選錯了，當初買房子時有兩個樓盤的選擇，價格差不多，位置上一個佔優，現在住的小區戶型和綠化更好，位置偏遠點，最終還是選擇了現在的房子，另一個因為周邊建了公務員小區，學校等配套得以提升，升值很快，這邊卻一直沒有改善，但是小區內綠化和房子住的很舒服，後悔還是有點的，升值少啊，但是自己住，小區內規劃和戶型也很重要

有啊，我就是啊。買錯地方，現腸子都悔青了。

我2007年買了一間商埔，買錯位置了，現在好後悔。我買商埔的時候非常草率，沒有去打聽市區設計規劃，也沒有上網去百度注意事項，就很任性地買了。

當時城市新開發區剛剛開發，靠近江邊有個新開的樓盤，樓盤三面都是小山坡和菜地，只有前面靠江邊的風光帶搞得非常漂亮，那時我好想買個門面做生意，就沒想太多，買下了靠近風光帶方向的一間門面，可沒過兩年，其它三面的小山坡全部推平，一個個樓盤拔地而起，一個比一個高階大氣，我們小區的後面成了商業步行街，所以小區後邊的門面成了香餑餑，租金也蹭蹭蹭往上漲，而靠近風光帶一側的門面很難出租，悔之晚矣！當時我買門面的時候，四面商埔隨我挑，可我就是不懂城市規劃，不懂商業地段的選擇，也沒想過去諮詢有經驗的朋友，一切想當然，現在腸子都悔青了。不過還好，我的門面雖然租金便宜很多，但還是租出去了，10多年來沒有斷更，至少得到一點安慰。

如果有想投資商埔的朋友一定要注意了，下手之前一定要弄清楚城區的設計規劃，一定要買城區主幹道上或商業步行街，那裡客流量大，容易出租，並且租金高，特別是街道轉角處的商埔，升值空間特別大，千萬別買靠近風光帶的商埔，那只是人們休閒健身的去處。人們要購物消費都會選擇去商業步行街。

以上就是我的經驗總結，希望對投資商埔的朋友有用。

最後悔是2003年買廈門島內二手房沒選一手房；2004年賣了買了島外。現在島內房價漲了20倍不止，島外才漲了8倍。

我也買錯房子了，小區門口進出的路太小車輛進出都難，而且還經常塞車。朋友來我家都不喜歡開車來說停車和進出不方便。現在挺後悔的

老公買的碧海灣所謂海景房，附近有碧海灣地鐵站，靠近機場，靠近沿江高速。然而，每天飛機轟隆隆，高速車聲音好大，海邊風不停，灰塵很大。一點也不適合居住。

房屋本來就是住人的，據不完全統計，我國的房產開發商開發的房產（含期房和現房在內），應該夠全中國人3代人居住的。因此，許多開發的房子開發了也沒人去住，因為，我國是以家庭為單位聚居生活的，在加上人口的生育政策，需要幾代人聚居在一起共同生活。第一代人照顧第三代人，第二代人才能騰出手去賺錢。因此，從居住的角度來講，剛需住房很重要，配套完善，至少我們這一代人居住舒服，三代人都需要的醫療衛生、教育都很完善，不論老人、小孩照顧都很方便。我們才能放心去幹事業。 如果單純為了投資，那就另當別論了。

房子看你是剛需還是投資，剛需的話不存在買錯位置，買的時候肯定已經細心挑選過了，肯定是相對便宜才買。投資的話要看地理位置，靠近學校醫院商業區相對較貴。

住房投資位置是最重要的，首先是選擇潛力大的城市，然後選擇潛力大的市區，再然後是要選在最繁華地段，或是最好的學區、最便捷的交通等，最後是按自己的投資額度上車。

所以這是對買房人一個忠告。在任何時候買房，地段和資源配置是第一重要的。在任何時候，黃金地段的房源，升值的可能性是最大最快的

每個人在做選擇題的時候，總有取捨！

當我們做了選擇後，就不要後悔啦！成熟小區有成熟小區的優缺點，新樓盤的也有新樓盤的優缺點，現在有後悔的感覺就是把成熟樓盤的優點放大，把新樓盤的缺點放大而已；

成熟小區，相對應的建設年限肯定比新小區舊，戶型設計方面肯定沒有新小區好，但勝在配套成熟，人氣旺。新樓盤，一切都是新的，而且三房，更符合你未來的需求

還有就是，千萬不要以現在的市場房價去衡量房子的價值，第一，房價不是一成不變的，還有就是新樓盤的房價還沒充分體現出來；第二，你是買來住的，不是投資；第三，如果有父母，親朋好友到家裡做客，你的新房價值就出來了。

買了就不後悔，好好佈置好“家”，好好經營好“家”，這個才是最重要的！

兩點可以後悔與不後悔：第一（你買房子

買新規劃的區域，那肯定是需要過八九年的時間才會慢慢成熟啊，當時買的時候也就應該有這樣的心理準備啦，當時準備入手的時候。，就應該考慮自己是以投資還是以剛需為中心。以投資為中心的，那一定考慮的問題是人流量。有人房價漲那不是問題，沒有人口的地方，就算他房子漲了，那也是有價無市賣不掉的

我還沒有資格買房呢，你就知足吧。看在什麼城市買，如今的深圳，各種限制，還千人、萬人搶房，買到就是賺到，哪有什麼對錯。

買房對於絕大部分人群來說，對於絕大部分家庭來說都是一件非常重大的事情。

很多時候當我們第1次買房的時候都陷入了盲目當中，買完房過後特別後悔，因為把位置買錯了。

1，因為單價低，所以買錯位置。

在上一輪去庫存的過程當中，房價上漲的速度非常的快，而且漲幅也非常的大。

好多朋友錯過了最佳買房的低單價時期，盲盲目目地在高價時期去買房。

這個時候為了降低購房門檻，讓自己輕鬆的買房，他們跑到城市的遠郊區域購買那種低單價的房子。

買完房過後才後悔了，發現自己的房子距離上班的低點非常的遠，通勤時間要消耗兩個小時。

2，因為學區而買錯。

還有一些朋友買房的時候，是為了更好的解決子女的教育問題，提升子女的教育環境。

所以在購買新房的時候，常常被售樓處一些似是而非的語言所吸引，比如帶有重點學習指標。

但真正等到自己買完房過後才發現這裡的學校還沒有規劃，甚至還沒有動工修建，怎麼解決子女的教育問題？

……

的確如此，在買房的時候我們真的要特別注意，要不然買錯了是特別後悔特別苦惱的一件事情。

俗話說沒有賣不出去的產品，只有賣不出去產品的人，只是買錯了房子，耽擱了自己的時間而已。

買房子的幾大參考：1：人口是否增加呈淨流入的城市。2：重點觀注一二線城市。3：是否具有很好的學區房的功能。

買房子的頭兩年都會有壓力，或者後悔，因為我自己覺得買了房子兩年以後，確切的說按揭24個月後，就會感覺沒什麼了，一切也會很自然，無論買了什麼房子，前面2年都會讓自己有很多情緒，甚至於後悔。這樣吧，把自己買房子的事情看成是一件無法改變的事實，去接受它，既然當時能買它，一定有充分的理由，否則又沒有人拿到刀駕到你脖子上，要你買它。實在不喜歡，或者實在不想要了，那就滿3年出售吧，當然只要價格不是太離譜，都能賣出去的，至於能否賺錢或者虧本，那是另外一碼事。如果實在不想要，那虧錢也要出手啊。

買錯房，再換房。一買一賣再裝修，需要一年時間甚至更多時間，不僅耗時還耗費財力，物力。買住宅樓，高架橋邊的不買，噪音大。真正地鐵上蓋的不買，地鐵到站路過會產生低頻噪音。不買臨近布匹市場的房子，租客和部分業主多多少少都會在家裡加工打版之類的，白天睡覺夜晚開工幹活到凌晨。不僅夜裡噪音影響休息，物業管理也差，即使噪音投訴，大部分租客和業主都是湖北浙江老鄉成幫成派，是受害者又怎麼樣？只會相互包庇。所以適合居住的好房子，即使貴點也值得擁有。。遠離以上幾個買房誤區，在合理通勤範圍內的房子，都值得買。生活噪音是可以避免的，不可避免的是人為製造的噪音，和機器產生的低頻音。

選擇的當時是沒有辦法知道對錯的，如果從一開始就知道結果那就不是選擇了，時間不語卻告訴了我們答案，可能說的就是這個道理吧

首選來講，你買了新房三房首付了30萬，明顯是不夠買成熟小區的二手房兩房的首付的，很可能你手裡暫時拿不出那麼多錢，而且二手還有給稅費和佣金都是一筆實打實的支出，是不可能去申請貸款的，所以你選擇了新房應該也是基於自己的實際情況去選擇的，這一點就沒必要去後悔什麼的，因為當時的情況是不允許的，不是因為自己的原因，這是不可控的

第二點，疫情導致的新房有一部分相應的折扣優惠，這個也是不可抗力的，沒誰能未卜先知，而且惠州很多地方在疫情之後也迎來了一波漲幅，如果你沒能在之前買疫情之後再買豈不是要付出更多的成本嗎？或許因為疫情讓你不敢再去買房以後就失去了買房的能力。

如果像2021年左右有能力買在深圳而選擇買了大亞灣的，我覺得這是買錯了位置，如果是當時條件下各方面都不成熟，不允許而做出的選擇只能說一切都是正確的，不必要為了失去的讓自己平添無畏的煩惱，買房說的再好選擇地段的前提是自己有哪個能力去選擇，沒有的情況下口袋裡的錢，自己能承受的月供才是首要的，地段建立在自己實力的基礎上。

我就是買房買錯了，現在腸子都悔青了。

事實證明，買房就是買地段，不然你到時候轉手賣掉非常難。

這就是我的房子，掛了快3個月了，無人問津。

這套房子是2016年在武漢買的房子，地處三環邊上，配套稀缺，沒有車及其不方便，本來定位的就是養老房。唯一的優勢是臨湖，環境好，10400每平，總138平，首付30萬，當時是20%，目前房貸每月6000左右。現在掛價也就12000左右，能賣得出去也虧損了大幾十萬利息。

買這套房子的初衷是當時武漢到處捂盤惜售，沒有樓盤可以選擇，而且當時武漢落戶的政策是買房即落戶，所以當時我們主要是有房就買了，沒考慮太多，而且當時我們在深圳上班，想著深圳肯定買不起房子，就回武漢買了，但買房買了了坑，因為被套牢了。

現在就等著有人能接盤，我們也好盤活資金去著手其他事宜。

房子質量和周邊環境都是很不錯的，自住也是極好的。