新房一樓和頂樓價格會便宜，二手房頂樓更便宜，價效比上來說是可以買的。

這裡有幾點一定慎重觀察，

如果是二手房現房，一樓要實地看採光，前面有樹或者建築很容易影響採光；看有沒有地下室。沒地下室的老房子容易返潮；試一下下水，老房子容易堵下水道。頂樓看一下是否漏水。

如果是期房，一定仔細詢問售樓員，一樓前面是否有障礙物，比如機房，地下出入口等；是否臨街，臨街會比較吵；樓間距，對採光影響很大。如果是頂層，瞭解一下是否有平臺，閣樓等贈送面積。

綜合來講，價格與中間樓層差價10%就可以買。

不知道，沒買樓房，但是感覺1樓配個自己的菜園子，頂樓自己弄個晾衣間，種點花花草草，感覺也不錯，看人怎麼弄吧。

一樓的房子冬天相對來說比較潮溼，而且高層的話，低層房屋的採光肯定是沒有高樓層好，而且一樓你也用不到電梯呀！買頂樓的房子夏天多熱啊

買房真不能買一樓和頂樓？

這問題我是這樣認為的，

買一樓和買頂樓應該房價相對其它樓層房價來說便宜些。

至於要不要買一樓或頂樓，那要根據自己的經濟承受能力來定。

有許多人不喜歡住一樓或頂樓。主要考慮一樓春季地面易潮溼，採光度差，空氣不易流通。但一樓也有好的一面，停電或者電梯出故障不能用時，不用操心爬樓梯。特別適合有病人的家庭或是有老年人的家庭。

所以一樓也自有一樓的優勢。

頂樓適不適合居住，這要看家庭成員是否有老年人，一般老年人都喜歡光線暗淡些的房間。再者住得太高老人爬上爬下也不方便。

我不建議有老年人的家庭住頂樓。沒有老年人的則可以選擇頂樓居住。頂樓的優勢就是可以在頂層上栽花種草，養鳥什麼的。這種優勢其它樓層則不具備也。

我家住頂樓，夏天特別熱，南方的夏天，如果不開空調特別熱！所以倒數第二層還是不錯的！

1 樓的話，總是來來回回有人走動上樓！

買房，如果是老舊小區沒有電梯的那種，不要買靠樓梯的位置，各人見解，否則晚上睡覺太吵了！

1樓有一種壓迫感。如果是普通住宅，不是那種地下有車庫的，那樣的1樓真的會很潮，會返潮。牆皮發黴是常事兒，如果你前面有綠化，夏天蚊子蟲子老多了。如果趕上地勢低，下大雨的時候更倒黴。至於頂樓總結一句話就是：沒有不漏的！不管是樓頂還是窗戶，當下雨伴有颳風的時候多多少少都會漏。所以如果條件允許的話，儘量還是避開1樓和頂樓吧。