2018年，碧桂園已經成為行業規模老大，創始人楊國強的剎車意識突然顯露了出來。他對媒體宣佈，碧桂園未來的發展策略是“行穩致遠、提質控速”。這句話很好理解，就是要對市場風險保持敬畏之心，穩紮穩打，不疾不徐，才能走遠路。現在3年過去了，碧桂園確實做到了。

1、碧桂園連續三年業績及利潤穩健增長，財務穩健，現金流充裕，土儲充沛，融資成本低，這些都體現出公司運營能力強，信譽度高，綜合實力領先行業同行。

2、碧桂園在現代農業方面也取得了階段性成就，不僅在武漢建立了“中國種穀”，還在黑龍江建三江開展大型無人化農場試驗示範，推動中國農業機械現代化、無人化發展程序。同時，碧桂園還攜手湖南國家雜交水稻中心，助力非洲實現糧食安全。

3、碧桂園博智林機器人自2018年7月啟動建設以來，截至2020年8月14日，已累計遞交了專利申請2314項，獲得授權567項，在關鍵領域擁有一批自主核心技術。目前，其擁有在研建築機器人50款，35款已投放工地測試，安全性和工作效率相比人工操作大大提升。

成就很明顯呀。就用中考成績來說，資料說明一切，不管是財務盈利能力，還是抗風險能力，都是棒棒噠。

此外，從土地儲備量與現金持有量來看，後期發展勢頭強勁，未來十分可期。真正做到了行穩致遠，地產行業中的龍頭老大果然不是浪得虛名滴，很值得其他企業借鑑學習。

2020年業績釋出會，碧桂園多項財務指標表現亮眼。實現連續三年業績及利潤增長。整體信譽度高，綜合實力領先行業同行。

“發展才是硬道理”，碧桂園不僅在主業房地產板塊，碧桂園還在建築機器人、機器人餐廳以及現代農業、社群零售的等新業務方面持續探索。據瞭解，碧桂園旗下的博智林在研建築機器人50款，35款已投放工地測試，其安全性和工作效率相比人工操作大大提升。在現代農業領域，碧桂園與北大荒聯手打造的全球首個超萬畝無人化農場已取得階段性成果，為解決世界糧食問題而不懈奮鬥。

2017年，碧桂園才首次登入《財富》世界500強榜單，位列榜單第463位。在之後的4年間，碧桂園實現業績4連跳，累計躍升320位，增速驚人。除此之外，在此前釋出的《福布斯》2020年上市公司2000強榜單中，碧桂園同樣高居第111位，強勁的業績增長，得到了多方認可。

疫情期間，樓市整體不景氣。在大環境遇冷的情況下，碧桂園完成了逆勢增長，從容保持自有銷售節奏，並在4月、5月、6月實現連續3個月同比增長。據中指院釋出的資料顯示，今年上半年，碧桂園以3723億營收拿下了銷售榜頭把交椅。

碧桂園之所以能夠在近年來屢創新高，位列行業前茅，均是源於碧桂園大膽創新，勇於突破的發展理念。2019年1月，碧桂園董事局主席楊國強先生就碧桂園未來發展漲略做出了新的闡釋，表示碧桂園將繼續做強主業，轉型升級，向高科技大型綜合企業闊步邁進，並明確指出：“碧桂園是為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業”。

在自身飛速發展的同時，碧桂園也沒有忘記所揹負的社會責任。2019年，碧桂園新招聘員工6300名，總員工數超過10萬名，間接解決就業200萬人次，納稅702億，為社會貢獻了大量稅收以及就業崗位。除此之外，碧桂園還置身慈善公益事業，自1997年以來，碧桂園集團、楊國強家族以及國強公益基金會累計為社會捐款超過67億元。

談論企業成就，無非一般是財務營收、新業務發展、人才提升三個方面。

首先，財務營收。儘管當前房地產行業增速整體下行，加上疫情對市場的衝擊，碧桂園銷售表現仍然強勁並繼續領先行業，公司銷售韌性及經營管控能力凸顯。年中報顯示，2020年上半年碧桂園實現總收入約為人民幣1849.6億元，領跑行業。

另一方面，新業務發展，也就是機器人和現代農業。從碧桂園的年報來看，地產、機器人、農業這三大業務板塊看似獨立，但不同業務之間互相支撐將產生協同效應，為企業發展增加了強大的內生動力。

最後，人才提升方面，碧桂園近兩年內部也出現了各種調整，包括人事最佳化、組織架構調整等。透過組織最佳化、人才向區域下沉，從而強化區域人才儲備、最佳化人才結構，為未來的發展奠定組織基礎和人才基礎。

•2020年上半年，碧桂園集團實現總收入約為人民幣1,849.6億元，毛利約為人民幣448.9億元，淨利潤約為人民幣219.3億元，本公司股東應占核心淨利潤約為人民幣146.1億元。

總借貸下降至約人民幣3,420.4億元，相較2019年12月31日下降了7.5%；及於2020年6月30日，加權平均借貸成本為5.85%，相較2019年12月31日下降了49個基點。

碧桂園的企業成就，無非就是問發展的如何嘛。那就從經營發展來看咯

1、碧桂園在業績方面，連續三年業績及利潤穩健增長，現金流在業界也是首屈一指的。

2、土儲充沛，在地產行業來說這就是資本。

3、企業信譽度高，綜合實力領先行業同行，社會責任踐行好，社會認同度變高。

4、組織架構的裂變調整，管理半徑變小，企業的精細化管理讓企業生命力更頑強。

5、新型業務的拓展，機器人業務、現代農業，確實是科技發展領先行業，是潮流趨勢，發展的也不錯。

企業到底好不好，看大家心中企業的地位就可以，在武漢疫情期間，碧桂園的煲仔飯智慧機器人投入使用，給大家帶來驚喜，做房子的企業悄悄地發展到了科技行業，並且前景非常棒，讓人意想不到

扶貧的工作更是一直踏踏實實的沒有停歇，一步一個腳印，“黨建扶志、就業扶技、教育扶智、產業脫貧”，碧桂園4+X的精準扶貧模式，集中優秀兵力攻堅扶貧任務，整合資源，真抓實幹，深切實現著“希望社會因我們的存在而變得更加美好”的企業使命

這些都是實實在在，老百姓們看得到的成就

2020年碧桂園年中報應該說非常漂亮了，CEO莫依然喊話行穩致遠，智創未來。可以說從2018年起，碧桂園這個宇宙房企雖然年年銷售額領跑，但是行穩致遠一直成為企業基調。

行業資金面持續收緊的背景下，碧桂園淨經營性現金流連續第四年為正，其可動用現金餘額約2000餘億元，達公司有史以來最高水平。可見其財務穩健。

人才梯隊方面，集團的副總裁級核心代表管理團隊成員穩定，平均年齡47歲，包括“未來領袖”“碧業生“在內的人才培養計劃已培養出超過48名區域總裁/副總裁。來自全世界名校的博士近千名，具備一流強大的人才隊伍。

儲地高度集中在潛力城市群或人口淨流入區域，助力企業未來發展。土地儲備93%位於人口流入區域，可售資源分佈位於潛力城市，符合人口流動趨勢，市場前景大。 產業方面，碧桂園也實現了多元化發展，在農業，機器人，醫療方面均取得了不可小覷的業績。

對企業來說，業績就是最好的成就啊。看一下漲幅，銷售額漲了149.8%，營收漲了217.4%，淨利潤更是驚人的348%

當然，有些槓精會說，大家都在漲，碧桂園放在大環境裡有什麼成績可言。

那就橫向比較，和全世界最優秀的企業對比。

2020年，碧桂園成為世界房企南波灣！！成為了名副其實的宇宙第一房企。

世界500強從353到147，這個提升是巨大的，要知道這是世界500強

全世界最強企業的一個排名，哪一個不是身經百戰，哪一個不是個中翹楚

每一點進步就是難度巨大的。

碧桂園之所以能夠，每一年都穩步前進，和行穩致遠的是密不可分的。

從碧桂園近幾年公佈的業績報告來看，總結出營收穩、利潤豐、現金足、槓桿低。以地產主業為主軸，驅動機器人和現代農業，建築機器人的研發、製造和應用，從全球招募了大量的優秀研發人才，現有在研建築機器人50款，其中有32款投入工地測試。

在國家的號召下，精準扶貧，結對幫扶貧困縣，助力13個貧困縣脫貧摘帽，現代化無人農場，透過高科技手段，為中國農業轉型升級發展注入了強大動力，這樣一份“成績單”真的十分亮眼！

2018年碧桂園提出 將進入“提質控速”新階段”。

碧桂園2018年營業收入3790.8億元，同比增長約67.1%；全年淨利潤485.4億元，同比增長68.8%。股東應占利潤約為人民幣346.2億元，同比增長32.8%。股東應占核心淨利潤約人民幣341.3億元，同比增長38.2%。

2019年全年業績報告期內，總收入約4859.1億元，同比增長28.2%。毛利約為1266.4億元，同比增長23.6%。淨利潤約為612.0億元，同比增長26.1%。公司股東應占利潤約為395.5億元，同比增長14.2%。

憑藉良好的業績表現和持續穩健的發展，2018年，碧桂園在《財富》世界500強大幅躍升114名；2019年又再度大幅提升176位升至177位，成功突圍200強；2020年，碧桂園控股以第147位排名，位列中國房地產企業首位，這些步伐印證企業的快速發展和內在價值的快速提升。

碧桂園是中國近十年城鎮化趨勢的見證人，同時也是受益者。至順德起家，由鞏固三四線優勢，到深入佈局一二線市場，碧桂園房地產業務發展戰略與模式一直是其成功的秘訣，同業的教科書。

外行人看熱鬧，內行人看門道。不外不內的小兵就在從業人員角度跟大家講講

首先，節奏變得穩了，在達到一定高度後，碧桂園是比較快調整企業狀態，從快速拓展到平穩發展，放棄速度，追求品質，這是一個房企重大的抉擇，但也是企業走得更長更遠的必要前提。

其次，組織架構方面，今年以來做了多次的調整，明確是走中國新型城鎮化道路，深耕三四五六線，把目標進行細化，資源再分配，對潛在市場進行深挖。

最後，新業務的發展。多元化是現在房企們的主題，但是把上下游產業做得像主營業務出色並不多。顯而易見，碧桂園在夯實地產業務的基礎上，將科技作為探索，開發建築機器人、機器人農業、現代農業等業務都是有序推進並且有所成效的。

2055億現金流，夠穩吧？有幾家房企能有這麼大的現金流？

監管層房企融資設的“三條紅線”，碧桂園處於比較健康的第二檔，其中剔除預收款後的資產負債率大於70%，略高13%，可以有效管控。

不止著眼房地產，多元化發展：農業有了自己研發的無人農場，機器人已經出了在研建築機器人50款，其中35款已投放工地測試……扶貧各個區域都在努力幫扶，東鄉羊、甘肅的刺繡、貝貝南瓜等等各類扶貧品牌已經打響……

我覺得一家公司做到這份上，這個成就確實不小了。

首先體現在財務運營能力上，在近年的年終報和半年報裡，碧桂園連續4年現金流為正，淨借貸比率保持在70%紅線以下的“紀錄”則維持了12年。

其次，在戰略佈局上，可以看到其堅守陣地、穩步拓展的戰略佈局；在堅守傳統佈局的基礎上，重點佈局關鍵區位，多元化平衡發展更有利於企業平穩發展。

大概兩個月的一則新聞，我覺得大體就可以回答這個問題。

8月10日，《財富》雜誌釋出2020年世界500強排行榜。碧桂園連續第四年入選榜單，排名進一步提升至147位，居全球上榜房企第一。

業績繼續提升，世界排名繼續提升，這不就是對企業戰略的肯定嗎？

如果還要問為什麼？那看看一下幾組數字：

2020年上半年碧桂園實現總收入約為人民幣1849.6億元，領跑行業。穩不穩？

利潤為57．24億美元，同比增長9．4％；資產收益率（ROE）高達26．2％，居世界500強房企首位。穩不穩？

2055億現金流，穩不穩？

更重要的是，企業經營的多項主要資料，碧桂園其實已經實現了連續多年的增長。由此可以看除，儘管我們近兩年聽到了不少碧桂園人事調整、組織裂變的訊息，但總體上，這個房地產的巨無霸的業績依然不斷增長，企業發展路線也沒有太多負面訊息，至少說明它的諸多調整絕大部分還是走在正確的道路上。

再者，碧桂園還在嘗試農業、機器人等新的領域佈局，如能成，未來腳步估計能走得更穩。

近兩年，碧桂園將行穩致遠定為集團發展的主基調，碧桂園憑藉高質量的財務風險管控能力，始終讓公司槓桿保持行業低位，連續三年業績及利潤穩健增長，現金充足，土儲充沛，融資成本也進一步下降，體現出來了企業超強的運營能力，強悍的綜合實力讓同行業的絕大多數公司都望塵莫及。

碧桂園也在不斷地調整自己的組織架構和人員佈局，由內而外的積極變革以迎接越發嚴峻的市場挑戰，今年以703.35億美元的營業收入位列《財富》2020年世界500強榜單147位，是排名最高的房地產企業，地產行業的NO.1名副其實。

在去年房地產行業降溫的背景下，碧桂園取得這樣的成績十分不易。這份成績單也表明，碧桂園經受住了市場的考驗，其最佳化內部管理，大力提升運營效率和成本控制能力的努力也正在奏效，在今後應對市場的變化時，也多了一份從容和自信。

2017年後，在行業資金面持續收緊的背景下，連續第三年實現正淨經營性現金流。截至2018年期末，集團業務分佈於中國內地31個省/自治區/直轄市、269個地級市、1156個區和縣，專案總數達到2148個。積極探索全產業鏈垂直整合，構建起以地產、農業、機器人為基本業態的多元化業務佈局。農業和機器人這兩大多元產業將以穩健的地產主業為依託，在各自創造新利潤增長點的同時，也將透過協同效應提高企業資源的配置及整合效率，從而全面提升碧桂園的核心競爭力。

實事求是地講，這三年是碧桂園發展的很穩健的三年。

從大家最關注的業績上看，這三年碧桂園的業績規模持續高增長。以銷售收入為排名依據的《財富》世界500強來說，碧桂園在2018年大幅躍升114名後，2019年又再度升至177位，成功突圍200強，2020年躍升到147位，成為全球排名最高的房企。

眾所周知，現金流是房企的生命線，碧桂園在手現金充沛。截至今年6月30日，集團可動用現金餘額高達2055.2億元，另有約3288.1億元銀行授信額度尚未使用，資金保障能力良好。

另外，負債率、融資成本雙下降。碧桂園有息負債總額由去年底的3696億元下降至3420.4億元，相較去年底下降了7.5%。融資成本方面，上半年期末為5.85%，相較去年底下降了49個基點

眾所周知，現金流是房企的生命線，碧桂園在手現金充沛。截至今年6月30日，碧桂園可動用現金餘額高達2055.2億元，另有約3288.1億元銀行授信額度尚未使用，資金保障能力良好。非常優秀了

“發展才是硬道理”，碧桂園不僅在主業房地產板塊，碧桂園還在建築機器人、機器人餐廳以及現代農業、社群零售的等新業務方面持續探索。據瞭解，碧桂園旗下的博智林在研建築機器人50款，35款已投放工地測試，其安全性和工作效率相比人工操作大大提升。在現代農業領域，碧桂園與北大荒聯手打造的全球首個超萬畝無人化農場已取得階段性成果，為解決世界糧食問題而不懈奮鬥。

博智林機器人實驗中心