建議您投資墓地，你看房子現在多了吧每個城市商品房存量都遠遠超過實際人口。但是你死了不買墓地不給來火化證，不讓火化就算了還不讓自己埋！墓地將來比商鋪吃香

當下疫情期間，實體店早被網購衝擊得七零八落，哀鴻遍野。投資商鋪絕不是一個好專案，當下形勢現金為王，你擁有鉅額資金，持幣作壁上觀為佳！別急燥，心急吃不了熱豆腐啥！謹慎、小心、冷靜、觀望，多走一走，看一看，多找懂行的資詢一下。最重要的還是要有自己真知卓見，別人雲與雲。別隨大流，否則你賺不了錢，發不了大財的，最倒黴的是被騙被套牢血本無歸。自己找準商機在投資，好飯不怕晚呀！

我300萬買了當地的商鋪，在我們這邊的中心區，3.2萬一個平方，是社群商品房的1.5倍，社群底鋪。以租金算利息都只達到3%個點左右。實際目前是不划算的。可最終我還是買了，原因如下：

1，退一萬步，租客租金租不上去，我可以自用，我自家開店。

2，我不確定這個店鋪未來是否能夠抵制通貨膨脹，但是實際上我們當地的商品房漲浮率也很低了。店鋪算份資產，以後不考慮賣，當養老和留給孩子的一份資產。

3，現金不香嗎？可以存理財收入比目前投資商鋪要好。可是，錢放在身邊不安心，理財也可能失利，期間可能還忍不住借錢給別人，或者參加什麼專案遭重大損失。當然同時可能買了店鋪損失了其它機會成本。

總結，買店鋪主要是地段。還有自己的運氣。

2年後我來回顧這次投資是對了，還是錯了。

我的建議你還是多走多看吧

針對題主說的手上有三百多萬的資金，想投資商鋪。各位網友有什麼好的意見沒有？的問題，我覺得現在不是房產投資的時候。

房地產投資已過時

網上有很多報道和資訊，都已經說了其實房產的黃金時期已經過去，在13年之前算是黃金時期，現在是處於橫盤期，未來房子的價值就會迴歸本質，有可能過不了幾年，房產稅都來了，到時候你看誰接盤。所以現在有錢也不建議投資房地產，因為目前的房地產，只要是個人都覺得是可以投資的，那麼這就是問題。一個行業鏈普通人都覺得可以投資，那麼他一定不再適合投資了。

網際網路時代

現在是網際網路時代，你還在做實體商鋪，那你是多麼大的自信能逆勢而為。你要知道現在的實體店除了醫食住外，其他的都不行了。都沒有存在實體的必要，你覺得實體的醫食住有那麼多商鋪的需求嗎？那你知道為啥開發商要賣商鋪，而不會自己出租。如果出租真的合適，他們為啥還賣，自己出租不香嗎？好好換位思考，你就知道，很多時候你我都是接盤俠。

最後總結：

透過你的問題，我感覺你在投資領域還是去燒自己的觀點和判斷，建議還是多學習多看看，別盲目投資。轉的300萬不容易，一旦失誤，血本無歸啊。

三百萬已經是一個不小的投入資金了，但如果你想投資一個風險小的專案

老王是建議你做無貨源店群模式

相比於商鋪，投資壓力小，而且利潤空間大，沒有貨源囤積的風險

意見就是：不投資商鋪。

商鋪投資不賺錢

今天的商鋪，不再是一鋪旺三代的時候。隨著全國各地商業地產的崛起，商鋪早就成為了供大於求的東西。而且現在的商鋪租金回報率普遍很低，一般是5%都不到的水平。這樣的收益率，不如放到銀行或者是一些靠譜的理財機構。會輕鬆很多，而且不費事。

買了商鋪，要自己招商吧。如果是房地產公司統一招商，其實也會有很多問題存在。而且商鋪的簽約和續約，轉租都需要時間，耗時耗力。絕對上不上是好的投資，有那個功夫，多研究一些理財和資管產品。會靠譜的多。

當然也不能對商鋪一概持否定的態度。如果自家有不錯的產業，商鋪自己開著。房租的成本就固化或者剩下來了，自己做做生意，賺點錢也是一個很不錯的選擇。

現實中，很多地方的商鋪。差的或者人流不大的，無人問津，而好的商鋪，基本不是一般人能接觸到的。

#理財大賽第三季#

手中無鋪，怎敢說富；

要想富，先買鋪；

一次投入，一生享受；

錢多買大鋪，錢少買小鋪；

一鋪一金庫，三代搖錢樹。

以上都是房產中介賣商鋪的說辭。

商鋪到底能不能投資呢？

在我之前從事房產銷售工作的十幾年的經驗來看。

投資商鋪賺錢和買彩票中鉅額獎金的機率差不多。

我以前做過十幾年的二手房中介業務，經過我手裡成交的商鋪也很多很多。

這麼多年過去了，我經手的買商鋪的客戶，不是說沒有賺到錢的，但是，真的非常非常少，就算是賺錢的商鋪，也比不上同一時期買住房賺的多。

至少有99%的買過商鋪的人現在是極其後悔的。

這個世界上沒有後悔藥可賣的。

我本人是相當不建議投資商鋪的。

第一，現在的商鋪實在是太多了，拿我家來說吧，方圓三公里內，有七八個大型商業綜合體，社群底商更是數不勝數，因為人口是有限的，太多的商鋪，會把人流分散掉，基本上每一個商鋪都沒有太多的人氣。

第二，現在人的購物方式已經不一樣了，特別是年輕人，大部分的購物都是網購，線下消費已經大部分轉為線上消費了。

所以說，有三百萬，還不如買一個一二線城市的核心地段的房子呢，買商鋪失敗的機率太大太大了。

不建議商鋪。

租金回報不確定，沒有好的操盤開發商、商場或中介，很容易空置。交易稅費高，商鋪屬於商用房，如果有增值的部分，基本一半都去交了稅。想賣的時候賣不掉。商鋪應該是50年產權？房齡越長越難出售。商鋪價值很難漲起來。電商崛起，實體店鋪非常艱難，加上疫情……消費者不出門。