二百平方吧！一百平方房子，一百平方花園。平時，在花園裡種花，種菜，養雞，養魚，不出家門可以有肉，有菜食。特別是防疫期間，優勢最明顯。閒時，在花園養花，喝茶，彈琴，看書，畫畫，生活詩情畫意。又可以約朋友來賞花，喝茶，燒烤，生活不會孤獨。

老兩口歲數大了幹不動，平時收拾屋子都沒有力氣了，老兩口住三十多平米的房子最合適的，一室一廳一衛生間一廚房挺好的

住多大因人而異吧，要是愛交朋友，愛種菜種花，愛運動的就大點。要是不喜歡家裡活動就小點的。我家現在住的是108的多層，沒啥公攤，外面還有20多平的涼臺，還有個60多平的空中花園，我們全沒利用的，不喜歡種花種菜的，年輕時還在空中花園燒烤，現在也不喜歡吃了，就每天這麼大的房子打掃衛生都可煩，想著慢慢年齡大了，幹不動家裡的衛生了，（找家政幹了幾年，說說動動的，磨洋工）就一直想換個小點的房子，有個80平左右的小倆室就行了，好打掃，東西少點，看著溫馨點就行了。

一百平米就夠住了，年歲大了再大的房子收拾起來比較麻煩，但太小的房子住著憋屈不徜亮，人老了最重要還是要有個好心情。住宅環境是最主要的一環，心情好防衰老。

我覺得60平米左右就可以，兩室一廳。首先，日常打掃比較容易，不用費多大力氣。其次，如果孩子來了，也能滿足居住要求。

我家60一70平米左右，二房一廳一衛，開放式廚房，摺疊歺棹，客廳擺放一拆疊沙發床1，8X2米，孫兒睡，活動自如，收撿打掃衛生都很方便。又是電梯房，最適合老人居住了。

要有個小三室。兩衛。要考慮自己住一間，有一個書房，放個電腦，書桌，有個讀書學習的地方。為保姆留一間（也可考慮孩子，孫子回來住）。人老了，上衛生間就急，說去就得去，等不得的。所以要有雙衛。這樣，面積就在90——120之間。

好生意。我在十幾年前買了間商鋪，出租年回報率8%左右，回收租金又先後買了三個鋪面，都出租，回報率有5%左右。堅持堅持再堅持，如果後代也能堅持買鋪出租，我孫子也是有錢人。哈哈哈哈哈……住房不炒，記住此原則，君子愛財取之有道，我2003年就堅守投資房產不炒，以收租金為生意目標。房產漲跌無所謂，買鋪認準租金回報率。

我們老兩口住110平三室兩廳，感覺正好，再小了感覺不舒服，還是大房子好。

我一個妹妹老兩口兒住200平的大複式。她感覺很好。還一個妹妹住兩套大房子，市裡一百多三室兩廳，郊區住近二百平的三層別墅，有能力就要讓自己住的舒服些。

我們住60平米足夠了，兩房一廳一廚一衛，好住！太大了難得搞衛生，且浪費電，四室兩廳老倆口住了空蕩蕩的，夏天要兩臺空調才行，不是公務員退休的還消費不起！

現在的老人，就說老兩口吧，住房在60到70平米就滿好的。原因很簡單，一是有大小房間，煤，衛齊全，空間還是相對比較大。年老人搞衛生房子大比較累。6—70平米可以說可以承受。樓層不宜過高。5到10層樓差不多，因為萬一停電停水是有比較麻煩的。因為沒有子女或者子女不在身邊，凡事需要自己照顧當心。如果有子女的來看你，也是一天的時間。一般情況下不可能指望其他人幫助。這是大實話。

一般來說帶電梯樓房，二室一廳，標準戶型94平足夠用了，客廳大概35平左右，留一臥室給孩子回家用，將來給保姆用。

若論老兩口住，80平，二室二廳一衛足夠，若考慮孩子過年過節回來住，最少120平，四室兩廳，差不多夠了，老倆口，兒子，女兒，孫輩各需一臥室，再少孩子們就沒地住了。

三室兩廳100多點！有書房，有客房，有主臥！孩子們來了有地方住，也有老倆口獨立空間！而且最好有兩套，一套常居，一套渡假休閒！

老年人的住房，總面積不一定要很大，但是住房一定要緊湊實用，比如洗浴室、衛生間一定要大，尤其是洗澡間的面積，一定要同時可以容納三個人以上，因為老年人腿腳不方便，洗澡的時候是需要別人幫助的，客廳不要太大，夠放張桌子供四人吃飯就可以了，臥室能放兩張單人床，周邊可以方便走動就可以了，再有一個小房間可擺放一張小床，有需要時可給兒女們臨時小住，老人最重要的就是，平時常用的東西，要幫他擺在明顯處方便使用，，總體來說，有個六、七十平方的房子就夠住了，但是所有經常活動的場地都要安裝扶手，所以說老年人的房子不乎在有多大，而是在於緊湊實用便於打理。

房子過大要多挨多少累，特別是對歲數大的人，每天收拾屋子就要佔用很多時間。同時採暖費，空調費，物業費等費用都要多花不少，有這些錢幹啥不好。

一般55平米夠用。人老了容易健忘，房內最好不要安裝煤氣管道，有電磁爐就可以，以保證安全。衛生間要有淋浴裝置，方便洗澡，人老了去外面洗澡不方便，除了要有暖氣裝置外，最好還有空調。

老年人主要著眼生活便利，有身體有條件或許住得寬敞一些，但也有兩種情況:

一是因人而異，相對年輕的一般有50平米套房，有個小客廳就行。年紀更大有個30方兩個間，有個小衛生間即可，年紀越大生活方便就好。

二是因地不同。城裡有個50個方也就不錯了，基夲配套就行。在鄉下有100個方還外加個小院，種點小萊和綠植，就很好。

為了以後養老，我現在趁有能力，買了140平帶電梯的四房，夫妻每人一件間，再備用一家間保姆房，留一個房間給孩子，曬太陽在大陽臺，晚年生活要會享受