我的觀點是買房好，我認為車子是消耗品，而房子是不動產。

我跟老公是2017年底貸款買的房子，當時手裡的積蓄還不到30萬萬，我們買房子是剛需，因為我們婚前沒有買房，一直跟他父母住在農村，所以一直渴望買一套自己的房子，將來孩子上學方便一些，在農村雖然空氣好，但是交通不方便。

當然對我們而言，我是希望車子房子都買，因為住在農村交通不便利，出門等公交，這邊的農村公交一個小時一趟，出行很不方便，只能用電動車，電動車日曬雨淋，自然不方便。當時我們手裡的錢夠首付以後，趕緊買了房子，因為房價總在上漲，手裡的錢總在貶值，買了房子以後心裡踏實一些。而車子是消耗品，舉個例子，新買一輛車十萬元，開了一個月，車況非常好的情況下，再出售，最起碼降到8萬元，而房子就不一樣了，房子不動產，可以增值，可以保值，心裡也讓人踏實一些。

所以有30萬，建議一定要買房，買房，買房，重要的事說三遍！

我也推薦你先買一輛車嘛，畢竟人生該享受還是要享受，我原來也有50萬，後面沒買車拿來買房了，五年之間房價從原來的六仟漲到一萬三了，但現在還是沒車，悔啊！

在決定先買房還是先買車之前，你應該先明白一點，房子是會升值的，即使不升值最差的情況可以對抗通貨膨脹，而車是消耗品，只會越來越不值錢。

明白了這一點之後，你再思考一下，你所在的城市房子是否有足夠的升值空間，如果先買車，這輛車能不能為你創造更高的收入，或者說沒有這輛車會不會限制了你的事業發展。這兩個問題考慮清楚你就明白先買車還是先買房了。

如果你以後想做生意的話，我建議買車。如果你以後還是維持打工，上下班。那就買房，然後來我們店裡買個雅迪電動車就好了。

衣食住行，行也重要，但在其它之後，先把家人安頓好了，再論個人買車的事，雖然買車也是一家人坐，但個人的想法成分多些，其實就是代步工具而已！

看你工作性質和需要！ 要是買一輛車一年就能用它買一套房子，就先買車！要是你工作是比較安定的，每個月領工資的，車僅僅是代步工具而已，建議買房吧！

如果是要接送小孩，建議買個10萬左右的車，的確自己有車要方便很多，有個車，小孩的自信也會增加，大家可能不一定認同，但仔細想想，天上下著雨，別人家小孩一放學就上了自家的車回家了，而你的小孩會問你，爸爸，我們家有車嗎？這不是誰故意去攀比，而是自然而然出來的，而且無法逃避，很現實的問題！我是不會騙小孩的，我就直接告訴他，現在爸爸錢不夠買車，不過我正在努力，相應後年我可以買了！

剩餘20萬看看能不能付個首付！可買個二手房，二手房是有好處的，好處在於，它有房產證，兩年後可隨時轉賣，還有的賺，買新房是好，但不知什麼狗屁原因，交房後還要四年才拿得到房產證，沒房產證你就不能轉賣，估計是那些黑心的開發商玩的套路！

所以我以後都不賣新房了，因為我不想被他們給困住！

不知道你那邊房價怎麼樣，如果是我的話，就20萬付了房子首付，再10萬買個車，也不講究什麼排面，10萬以內油耗低的國產車就行，有個車確實要方便很多。

跟我的情況一樣，我在2016年碰到同樣的問題！我的做法就太簡單，都買！

首先我買的是房子，當時我們縣城房價四五千左右，看了很多新房子，基本都是五千以內(現在基本都七八千了），不過好多都是期房要麼就是挑剩下的戶型不好樓層不好，當時考慮孩子上學問題就直接選擇了買二手房！二手房其實單價並不便宜，但是選擇自由度高一點！我的房子當時是4500一平米！這個價格能買到很多新房，不過只能買位置不好！一百平的房子45萬，付了20萬，貸款25萬，按揭15年，中介費手續費傢俱家電裝修(進行了一些簡單裝修，原來就有裝修)花了大概五萬！其實我從當年九月份就簽了合同，一直到貸款下來各種手續走完基本在十月份！

在當年十月份開始計劃買車，手頭還剩五萬左右，就想買輛實用又不顯得小氣的！跑了好多地方，看了很多次最後貸款買了輛八萬多的，首付三萬多，貸款五萬！各種手續費，保險算到一塊這車十萬到手，貸款買車肯定多花錢，我算了一下，主要多花的就在車險上，貸款三年，全險交了小一萬，後倆年還沒有強險！多花了五千左右！但是車是現代生活必需品了，尤其我們這個小縣城，出行沒車就是不方便，再就是面子問題作祟！

截止到現在車貸還完，房貸還了快五年(貸款十五年)！

以上就是我在四線縣城的真實經歷！

再說一下這是個消費觀的問題，三十萬幹五十萬的事現在很正常，銀行，車行都希望你貸款，房子不用說必需品，車子其實也是必需品，尤其你有孩子就更能體會！

當然是買房啦，這還用問，車子是消耗品，相當貶值，而房子是不動產。如果確定需要，可以買了房，再買臺兩三萬的二手車代步，相當不錯的

根據個人需要來做抉擇，沒房就先買房，不缺房就買車。

房子可以增值，特別近幾年，房子漲幅太大。記得05年的時候，本市地段好一點的房子6000-8000元，貸款利率也低。現在都房價都上漲到2萬左右了。

房子是用來住的，如果沒房子優先考慮買房，自己的房子住的踏實，也方便孩子讀書。

①如果因為工作需要，確實需要一輛車配合才能完成工作，可以考慮買車，剛需最重要；

②如果個人不缺房子住，資金都是閒餘資金，也可以買一輛車，好好享受一下。別總說投資，人生苦短，錢是永遠掙不完的，該享受的時候不能浪費。

所以，買房還是買車，根據個人實際需要具體決定。

不知道你是自己做生意的還是打工的，如果你是做生意的，那就建議你先買車，生意上需要應酬和見客戶談生意，一般外出會比較多，沒有車是很不方便的。投資做生意翻本的機會比較大，運氣好一點的，一年時間都可以買套房了。所以個人觀點，如果你是做生意的，還是先買車。那如果你是打工者，我覺得最好還是先買房，個人總結以下幾點：

1.車子容易貶值，十幾萬的車開兩年幾乎貶值三分之一的價格，時間越長貶值就越快，而買房子不會貶值只有升值。

2.先買車的一般都是沒有什麼遮擋的地方停車，現在交通又比較擁堵，紅綠燈又多，很多人都喜歡騎電動車上下班，車子大部分時間都是在閒置，這樣一來車子都是長時間停放在日曬雨淋的地方，時間久了對車的損害非常大，我相信很多人都會比較心疼自己的新車。

3.三十萬不是一個小數目，可能能力有限，想再賺個30萬或許真的很難了。如果拿這30萬先買了車，那很有可能這一輩子都買不了房。

對我個人而言，房子絕對比車子重要，房子每年都在升值，像我當地這邊的房子都已經翻了幾倍的價格，好多人當時都沒有購買，等房子升值後卻發現手上的錢已經不夠了。

肯定買房啊

三十萬首付買套房

你名下就有價值百萬的房產

身價高了，銀行也喜歡你這樣的人

都會給你錢用

剩下的拿來付月供

搞個工作悠哉悠哉的生活

十年以後

一百萬的房子價值千萬

但是你買了車子

十年以後

三十萬的車子能值一半不？

再說了，操作的好的話

三十萬能搞兩套房呢

當然是先按揭一套房子啦。

尤其是年輕人，如果還在租房住的話，最好是先買套房，30萬在很多城市都是夠首付的，甚至還有多的，買套地段好的。

首先算一下房租的支出，這塊其實是佔年輕人收入的比重很大，隨便一套房子的租金是要一兩千的，再加上物業費水電等等各項開支，壓力也是比較大。租金是月月都支出。我們就按月租金1500計算。

再來算一下房貸，如果在三四線城市，房價1萬來算，買個90平的小三房，30萬首付是夠的，貸款60萬，如果有公積金的話利息更低，30年的商業按揭貸款月供大概3300元。

買房後雖然壓力會大了，但是入住後就剩下來房租，而且房子還有保值增值的，自己的房子就是自己的資產了。如果是租房子，只有居住權而已，房子的增值跟你沒關係啦。

再來看看買車，車是一個消耗品，買了車後會增加生活便利性，但是增加了很多支出，保險停車費維修費等等，在買車基礎上還會增加很多開支。而且車是不保值的。30萬買了車，是不夠划算的。另外我們再算一個出行的成本帳，買車一次性支出一大筆錢。現在我們就按網約車計算，較高頻次的使用網路約車，成本也是可控的，也比買車省錢的多。

拿這筆錢去買房，出行可以考慮網約車，等交付入住了，有錢了再買車也是可以的。

當然上述說法是適用於大部分人的，適用於剛需沒買房的人。如果自己的收入很高，家庭條件也很好的情況下，可以更隨意一些。