其它城市不太清楚，但重慶的房地產行業今年以來都不太景氣。上半年受疫情影響的大家都搞網上賣房，效果並不是太好，因為房子是大件滋事體大，任何一個家庭都慎之又慎，購房人都要考查再三才會下單，僅僅因為銷售人員隔空忽悠就買的是極少數。

許多地方都是土地財政，對賣地的依賴性越來越嚴重，同時地產商拿地的成本也越來越高，意味著降價的空間沒有多大，尤其是去前年高位拿地的今年麻煩比較大。我有個朋友在某央企樓盤賣房，據他說他們開盤兩個月了，整個售樓部居然一套房都沒賣出去，這就尷尬了，這是近幾年從未出現過的狀況。現目前只有在前面幾年或更早一點拿地成本低一點的樓盤銷售稍微好點，一但這一時段拿的地賣完了，後面將面臨同樣的問題，即樓價的漲幅大大超過了人們收入的增長幅度。

今年的疫情使許多人收入銳減，直接仰止了很多潛在購房者的消費，從心裡層面大家對疫情還心有餘悸有一點錢也不敢亂動。

總的來說，房地產已經過了高速發展期，經後會進入調整期，說白了就是市場趨於飽和，拿塊地就能賺錢的日子一去不復返了，市場會進入淘汰期，和製造業一樣，一大批實力較弱的房企會被淘汰出局，資源會向少數有實力的企業集中。但是想要房價有較大幅度的下降，目前看來是不太可能的，原因大家都知道，房地產業牽連太大，已經綁架了國民經濟，唯一可行的辦法是保持現狀，價格溫和波動，最終實現軟著陸，目前國家政策就是圍繞這一目標制定。

房地產業已過黃金期，肯定沒有以前好做了，困難會更多。同時剛需買房的該買還是買，想要買跳樓價的趁早放棄幻想，最多也就是貨比三家在貴中選便宜一點的，促銷送物業之類，如此而已。

感謝邀請。目前的房價太高，很多剛需望樓興嘆，是真的買不起。普通老百姓勉強湊齊首付買房的，也要揹負幾十年的貸款，過幾十年的拮据日子。國家不斷加大調控力度，遏制住房價過快上漲的勢頭。現在的房價基本穩定住了，不過是高位橫盤。老百姓買房還是特別吃力。

房價再像以往那樣瘋長是不可能了，可剛需期待的一下子降下來，也很難實現。近些年來，房地產一直都是經濟支柱的地位，在沒有新的能撐起經濟的產業出現前，當時還得倚重房地產經濟。所以，國家層面也不允許房價大幅下降，房價大降對經濟的衝擊是很難承受的，億萬的財富會瞬間蒸發，一大批中產階級會反貧，很多相關行業會受到影響。

可是，高房價是不可以持續的。高房價的弊端越來越顯現出來了，對社會資金的虹吸，對實業的擠壓，對民生的影響等等，都是不容忽視的問題。現在房子的存量足可以滿足三十億人口居住，只是這些房子被人為的囤積居奇，沒有流向市場。大量的空置房造成了資源的浪費。現在人口的出生率連年下降，很快就會出現人口負增長。人少了，房子還在如火如荼的增加，未來這多出來的巨量房子還能增值嗎？按常識判斷，恐怕不行吧。

我認為，房價穩中有降是最合理的，讓房價緩慢下降，讓經濟實現軟著陸，這樣，對各方面的影響和損害可以降到最低。讓房價恢復到合理的價位，是老百姓們都期盼的事，不過這需要一個過程，咱一起等著瞧吧！