姐妹情深，姐妹之間的事情可以自己商量，誰佔點兒便宜，誰吃一點兒虧，都不重要，重要的是你的想法，一定要得到你姐的贊同！

謝友邀我答，房子買了40萬升值到75萬，欠姐姐40萬用房子抵了這樣合理嗎？這個問題就看她姐姐和她們之間存在什麼問題，如果說她姐姐沒房子住，他又欠姐姐的錢，必須得要她馬上還錢，而且他又沒錢馬上還給她，無論房子升不升值也得拿房子做抵押，反正是家財沒出外國。以後他姐姐有錢時可以找回那部分差價還給他，這就看當初拿房子抵時姐倆怎麼談的了。以上就是我對你提出問題的回答不知是否正確，只是個人的想法。謝謝！

要從兩面看待：以骨肉親情大於法理～家族傳統美德大局為重，因為錢財淪喪了良知，人之間沒了誠信，房價不穩，高樓盤也是社會汙點。

升值是行情，錢變物沒改變，平均分增長值是可以的～一要看當初的協議，二要看姐弟兩方的條件處景。

若弟在40萬起步，多套樓房，大發富貴，是贈於姐，而不是要～這是業主與樓的關係，顏面於意義就不同了！

作姐姐，40萬不是小數，收回原本，利息隨他，因弟賺了，這是人之常理！全部沒收等於掠奪～民間俗稱，善行沒有作惡多！姐有困難當幫一把，不可推透，另當一說！走公堂能解決問題，代表不了傷心和諧，

要我說：遵循情理，姐弟來日方長～父母的心願不可判逆。

經上有話：弟兄姊妹先和好，後獻祭，不然，祂沒法接納～兒女爭鬥，祂難暝目”！

這要看你當初抵押時的房價，如果當初你抵押時房子只值40萬，而且在當初雙方都同意的情況下抵押一成交，哪麼現在房價漲到75萬，這筆錢都不屬於你應得，至於怎麼分配得由你姐和你酌情商量解決，最起碼你們當初抵押時應該有一是的憑證，商量不好就只有用憑證說話。

這個問題上只能算家事，牽扯到姐弟之間的矛盾關係，

在人生中都有兄弟姐妹，但是在每個人的個性都有不同特徵，有的喜歡邦助他人，有的喜歡排擠他人，作為你當時自己貧困，沒辦法向大姐借四十萬買房，在那個時候四十萬對你姐可能是小事，可能姐當年是開公司，辦大廠，做的是大生意，所以四十萬對她而言不算什麼，因為父母還在，也算是個人情，

對於物價的生長，房子必然是跟著形勢漲勢，可能在你那地段好，當年沒人看中，而你就在買了一套，誰也無法想象到那個地方的房子會漲，也是你眼光好點，但也是社會的發展跟進，才會有個轉機，

在房子的升值達到七八十萬時，可你姐就有點眼紅，或是在她的事業上倒閉，或是你姐弟倆有什麼過節，知道你一下子拿不出那麼多錢，這叫逼供，不能沒那麼無情，不是說過早年是看父母情面，

在這種情況不，因該好好地找姐商量，在世上姐弟情義是難得的，朋友都有個商量，何況是姐弟，房子的漲勢，有可能再過幾年翻一倍，或翻幾倍的可能性都有，誰都難測，那怕是算點利息也有行，

如果在沒辦法的情況下，可以把房子掛牌買掉，中間還可以賺點錢，也不 枉費一番

心血，姐的冷酷讓一個人會恨一輩子，因為霸道就想佔為幾有，看中的是這塊地段，如果是無法有發展的冷靜的地方，相信你姐是不會鐵面無情，

提問有點兒不完整隻是說了買房子時用了40萬，現在升值到了75萬！正好你又欠你姐姐40萬！你現在是想把價值75萬的房子抵押給你姐姐！你想知道這樣做合理不合理？是這意思吧？那就要看你用你姐姐四十萬多長時間了！假如你借你姐姐的40萬時間不長只是週轉了一下！你姐姐現在又接受了你現在價值75萬的房子，抵了欠你姐姐的40萬！正明你姐姐非常自私貪婪，就不是用合理不合理就能了結的事兒了。相反你姐姐的40萬你用了好幾年甚至是幾十年。這樣的話用價值75萬的房子抵押還說得過去！不過看在都是自家人的份兒上。我覺得不如把多出來的35萬二一添作五你倆平分了比較好！