違約要承擔責任

根據你所述，因為有情況無法去住房了，就是說你已經違約。一般情況下，房屋租賃合同文字都有通用和專用的違約責任及解決辦法，建議你認真看一下已經簽定的合同。

因此，針對你違約部分，你要承擔對應的違約責任。具體到經濟補償或經濟賠償，要看合同的具體條款約定，不能憑個人主觀想象。

預付租金和實際居住有什麼關係呢？這個問題要搞清楚。提前一個多月交了半年房租，也就是預付了半年租金。房屋租賃，就是房屋使用權的讓渡，不管你住與不住，房子的使用權已經讓渡給你了。

也就是說，無論你居住與否，房東已經放棄了其他房屋租賃的機會收益。從你的角度看，你有權居住，你沒有去居住，只能說明你自己空置房屋，與房東無關。

因此，在你未向房東發出棄租通知之前，均視同你佔用房屋，應支付相應的租金，直至你發出通知棄租時為止。

押金，其實就是合同履約保證金的一種，只不過是有限保證。換句話說，違約責任經濟補償或經濟賠償的上限可控金額為押金金額。

押金，是民間不太規範的一種約定做法。換句話說，房東沒準備追究更高的違約責任。正式的合同保證做法是合同履約保證金、抵押擔保、銀行保函等。只不過，房屋租賃經營，很多出租人沒太當成經營行為對待而已。

建議你與房東友好協商解決問題，根據合同算清楚應付租金和預付租金剩餘金額。棄租部分，儘量爭取少支付違約金，人非草木孰能無情？道理在合同約定裡，人情在雙方溝通裡。