透過你的房子有問題，找開發商溝通拿賠償款。若開發商態度惡劣，拿著資料和房子現場拍攝證據，舉報，拿賠償判決書，可申請強制執行。

還想要房，就和建設單位或者是售樓處人員協商，依據現狀酌情處理。

不想要就從購房合同條款裡面找違約條款，確定開發商或售樓部合同違約。

兩條路都走不通，自己認了，按合同執行，因為合法的購房合同簽訂對雙方都有約束力，合同法也規定單方違約是要承擔相應的法律責任。

這種情況是雙方的事情，不是單一的就能怎麼樣的。其中，協商是很關鍵的，畢竟未收房，可以協商協調處理，給個大家都覺得可行的辦法。其次，就是自己住的話算算賬，畢竟長期看很多地方還是要漲價的，自己斟酌好。

微瑕疵一般物業透過修理解決

房價大跌屬於市場行為無能為力

事不關己說起來比較輕鬆，當事人肯定痛不欲生

DCIC深度中國驗房公司建議：如果你購買的房屋不存在規劃變更、設計變更、主體結構和基礎結構沒有問題、面積不大於或小於3%的絕對值、不存在嚴重或影響居住生活的質量問題、不存在逾期交付房屋等，你只能按照購房合同約定收房，這就是市場經濟規則和契約精神的信用約束行為，任何人都需要遵守。

交全款買期房本身就承擔很大風險，既然已經做了，也有這個能力，就要承擔全部責任。找開發商的其他任何問題都於事無補空給自己找煩惱。你就自己安慰自己，五年以後，十年以後，房子會漲到更多的錢你並不吃虧。

未收房的期房，貶值的標準是同比在售房源降價！

首先，購房者在購入期房時，升值、貶值的標準是該社群內在售房源的銷售價格，

例如: A1000萬買的房子，現在B以及其他眾多購房者，以900萬可以買到同社群，同戶型，類似樓層的房子，相當於A的房子“未交付就變相貶值了100萬”；

其次，期房～交付～辦證～出售，才決定是否為貶值！

如:原值1000萬買的房子，在交付之後，賣不到1000萬以上，均是在虧損貶值；

以大部分城市短期“房價頂峰”時期，2017年～2018年買進的新房，現在交付辦證，滿足限售條件後，上市掛牌出售的房子成交情況來看，並不是都在虧損！

最後，若如問題所述:“貶值了100多萬”？

（1）貶值100萬，若是100平方米的房子，單價跌了10000元/㎡；

（2）貶值100萬，若是200平方米的房子，單價跌了5000元/平方米；

再結合房地產市場實際情況，以恆大7折賣房為例:（1）普通住宅、90%都達不到未交房“貶值”100萬的紅線；（2）高房價地區，或者高檔豪宅、千萬級別的房子，百萬的價格波動都在正常範圍之內！

補充:至於裝修瑕疵導致貶值100萬，那另當別論，未交付的精裝房，裝修達不到合同約定的交付標準，購房者可以選擇不要！

總結:

房價波動，由市場和政策決定，簽訂買賣合同之後，盈虧自負！

這個沒辦法的，市場是這樣。只能說買房的時候，要先了解周邊區域的發展，以及開發商情況，現在這種情況，交完錢，簽了合同都要法律效應，自己買的，只能去面對這個事實。、

全款買房，還沒有收房就遇到行情下行，房價縮水一百多萬，是不是就找個理由不接房或者退房呢？這個恐怕想太多了。裝修質量問題可以整改，只有建築質量出現問題才能夠拒絕收房。如果是房價下跌而拒絕接房，開發商並不會承擔延期交房的責任。

首先說一點，商品房本質上依舊屬於商品，有漲有跌，房價出現波動這是非常正常的現象。任誰也不能說房價只漲不跌，或者房價只跌不漲，這不符合市場規律。

其次，國家一再重申房住不炒，並且出臺一系列政策來規範房地產市場健康良好的執行。當然，在這一系列政策出來之後，各地房價都呈現出了不同程度的下跌。尤其是那些房價明視訊記憶體在泡沫的地區，遇到調控就現出原形來了。最簡單的例子是2018年5月13日成都地區出臺了最嚴格的房產調控政策，溫江區某些小區的房價就直接被打現原形。調控之前房價1.1萬，調控之後房價直接回落到了八九千。遇到這樣的情況，購房者是不是要找原房東或者開發商退錢呢？

投資有風險，入市需謹慎，這一條適用於所有投資行為。國家一而再，再而三地強調房住不炒，你還把它當成賺錢牟利的工具，投資失敗能怪誰呢？

最後要說的是，無論房價是漲還是跌，購房都是正常的，自願的，平等的合法的買賣行為。如果房屋建築沒有重大質量問題導致無法使用，那麼就按照契約執行吧，遵循契約精神，無論是虧是賺，都自己面對吧。