大家好，請問有哪些情況會影響申請房貸呢？

影響房貸的主要有如下幾個因素：

一是首付款來源及首付款比例，是否真實可靠，是否真實購房。來源不能是房開公司提供的資金，銀行認為此貸款是假按揭，騙取銀行貸款，首付比例分首套或二套房，如果是首套房，首付比例一般在20%，二套房首付比例各地略有不同，最高達到70%。還有還款能力弱的話，銀行會要求提高首付比例。

二是還款能力，銀行每月還款額一般不超過其正常月收入的一半，確保留有足夠生活費，可以按照最長年限計算。

三是銀行徵信，如果徵信報告有連續三次累計六次的不良行為，銀行會拒貸。

四是負債情況，如果從徵信上所顯示你的負債過大，超過其收入水平，銀行也不會貸款。

五年齡、學歷、工作的穩定性等因素銀行也要綜合考慮。

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買車、買房時大家會向銀行貸款，而貸款並不是一件很容易的事情，銀行放貸時會根據借貸人各方面的情況考慮是否放貸，因此生活中的一些細節並不容忽視。

影響貸款審批的情況有以下幾種：

首先，徵信信用不合格

其次，工作流水不達標

銀行放貸時會詢問借貸人的一個工作情況和薪水，考慮到工作不穩定，工資不足以償還貸款，銀行會拒絕向借貸人放貸。

最後，頻繁查詢個人徵信

這一點很出其不意。然而之所以頻繁查詢個人徵信會被拒絕，是因為銀行會認為借貸人急需資金，但害怕自己某些方面不達標，從而造成了銀行對借貸人產生了戒備，於是銀行會拒絕放貸。

大家平時不要閒著沒事就去查自己的個人徵信。

溫馨提示：

大家平時會習慣於分期付款，也會用上一些小貸，如微粒貸、京東白條、銀聯金融等，無論是哪一種借貸行為，均會被記錄到個人徵信。

若是借貸人平時也習慣使用小貸，銀行一旦實施半年內有過2次以上小貸記錄而拒絕放貸的政策，借貸人向銀行貸款就得注意了