大於或小於購房合同面積、這是正常的；

以房產證面積為準、多退少補；

購房合同上應該寫的很清楚；

大多數人都希望最後核實的面積比合同上的面積大、寧願補錢；

你為什麼反而與眾不同？

這種情況、是允許的、也是正常的；

開發商不會退的；

你是無理取鬧、因這個原因要求退房站不住腳！

你好自為知吧！

房子實際面積比合同大百分之十，開發商肯定會要求你補更多的差價。但是這與合同約定誤差面積百分之三相差太大，你們確實可以主張解決合約，並且要求開發商賠償損失，這個損失包含利息損失等。

有的開發商比較強勢，不願意和購房者解約，退款賠償損失。遇到這樣的情況，只能向法院起訴開發商。

一般而言，購房者勝訴的可能性比較大。因為開發商已經違約了，超出了合同約定的合理面積，法院大機率會支援購房者。

遇到這樣的事情，走法律維權是必要途徑，如果你怕麻煩可以先打本地的12345市民熱線諮詢，他們會向當地房管局提供資訊，房管局會去找你們和開發商調解，如果調解不成就只有打官司咯。

這個問題不要慫，一方面透過12345反映問題，另一方面找媒體曝光，並且收集資料，做好打官司的準備。

一般來說，在購房合同中應該對於面積有相關的約定，比如在大或小於百分之幾的情況下，雙方多退少補。據我瞭解，一般是以3%為誤差標準，也就是說在上下3%的情況下，雙方均不可以解除購房合同。

如果真的存在實際面積比合同約定的面積大10%的話，那麼購房者應該是可以解除合同的。首先你們應該協商解決，如果解決不成的，可以去法院起訴要求解除合同，這種情況下，法院應該也會支援你的訴求的。

不過我覺得你這種情況出現的可能性極低，開發商一般都是有專業的團隊，在設計、施工等環節都是有專業團隊在做，差別10%是不可想象的。