公共區域收費應該公佈，這部分收益為業主，物業代收。如果不公佈，則視為物業用公共區域收益抵消物業費。就不要交咯哈

我覺得，無論是物業公司還是業委會收取業主的各項費用的收支情況都應該張貼告示，讓業主們明明白白消費，心甘情願的交錢，這樣物業與業主之間就會最大限度的減少不必要的糾紛。如果物業工作做的不盡人意，賬目收支一塌糊塗，不能消除業主對物業的不信任，業主不交費，你就是起訴業主，又能咋的？

一、業主拒交物業費被起訴。

物業起訴業主索要物業費，這屬於《物業服務合同》糾紛。就是說，物業認為它們履行了合同，提供了服務，而你享受服務的同時卻未支付物業費，就構成了違約。

這類官司你在答辯時，要緊緊的圍繞合同展開。要用證據證明物業沒有履行合同，其服務嚴重的質價不符，以及存在各類違規收費等行為，構成了對合同的完全違約。

當然，你也可以把“物業沒有任何公示”作為抗辯理由之一，這也確實是物業的違規行為之一。

但是這一條還不足以構成你拒繳物業費的理由。

如果你的其他證據能被法院採信，或許能達到一個少交一些物業費的結果，縱覽這類官司來看，這算是比較不錯的結果了。

二、再來說說“小區物業沒有任何公示”。

對於多數物業公司來說，這屬於通病了。這也是違反法規的行為。

按《物業服務收費明碼標價規定》，物業公司需明碼標價的內容有：

物業管理企業名稱、收費物件、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費專案、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

此外，物業還需公示的有：小區公共收益情況，物業年度收支賬目，以及其他需要向業主公示的，涉及業主公共管理權的材料等等。

那麼物業拒不公示怎麼辦：

1、向當地物價及行業主管部門反映投訴，要求核查糾正。

2、提起訴訟，索要知情權。