這兩天樓市的訊號真的是太多了，很多各方朋友都不知道到底是怎麼回事。

難道房價真的要暴跌了嗎？還是房地產市場已經進入了低谷？

一，恆大7折狂甩地產，暗示了什麼？

在上半年，恆大地產實行了網上購房，享受75折，轟動了整個地產界。

這樣的優惠力度真的是非常的驚人，可謂是買房等於在撿漏，買到等於賺到。

誰知道過去不到半年的時間，恆大地產又推出了重磅購房好訊息，全國的樓盤全線7折可以買。

第一，回籠資金。

這些年房地產開發需要的資金量越來越大了，而且開發的成本在逐年的遞增。

最近各個城市的土地市場非常的火熱，每一個房子都在競爭，拍地希望為自己接下來囤到一些。

恆大地產近期的7折再現買房，我想多半也和回籠資金有關，用折扣來換取流動性來換取資金的大量回落。

第二，去庫存。

說實話開發商修建的專案特別多，在上一輪房價上漲的時候又加緊的修了很多。

房屋修建好了，一定要把它賣出去，才能夠換來流動資金，才能夠繼續開發新的專案。

所以恆大集團估計也是想要把手裡的專案，手裡的成品快速的賣出去兌現。

……

的確如此，恆大7折狂甩房地產的的確確非常的吸引我們。

實際上當你去市場瞭解恆大打造專案的時候，你會清楚的明白這樣的折扣或許還是有著一定水分的。

二，恆大7折全線買房，向市場傳遞了什麼訊號？

每一次看到開發商大幅降價或者大幅打折促銷，很多的朋友都非常的擔心房地產市場。

因為大部分的人群對房地產市場不夠真正的瞭解，都是追漲殺跌的。

第一，樓市進入了淡季。

金九銀10本該是一年一度樓市的旺季，可偏偏這些年市場非常的低迷，非常的疲軟。

在市場低迷的情況下，恆大集團才打出了全線7折買房，來換取大量的購房客戶換取流動性。

從這個角度來看，今年的金九銀十真的非常的不值得期待，房地產市場表現的非常低迷。

第二，打折才剛剛開始。

恆大集團是一個非常好的房企，非常的出名，口碑也非常的不錯，在全國各地修建的房屋專案也非常的暢銷。

像如此好的一個房企都在進行打折促銷了，那麼接下來很可能其他的房企也會跟著打折促銷。

沒有誰會跟錢過不去，只有打著促銷才能夠爭奪市場上真實的買房客戶。

……

的確如此，恆大7折狂甩地產，向市場傳遞了樓市疲軟的一個現實訊號。

年底是開發商特別需要用錢的時候，就會對對應的專案進行打折促銷，以換取購房客戶回籠資金。

三，小結。

總的來說，恆大集團7折狂甩房地產，說明了目前的樓市，相對來說還是比較低迷的。

但是7折買房，這對購房客戶來說是一個非常大的福利，可以節約一大筆購房資金。

如果有自己喜歡的房屋，不妨早一點下決定買房，享受這樣重大的購房福利。

當然樓市已經開始發生分化，在買房之前一定要規劃好自己的現金流。

同時不要為了折扣買單，一定要看看對應的樓盤是不是適合自己，是不是滿足自己的需求。

本次恆大隻不過率先吹響了搶收殘羹剩菜的號角，和大城市搶人大戰類似，這是房地產的搶現金流大戰，其他房企不會坐視不管，因為殘羹剩菜不多了。

對往恆大一貫的“打折是打折，僅限指定房”的假摔，現在全線“七折”賣房是否是又是噱頭？懂得營銷策略營銷套路的人就非常的清楚了。

很顯然，恆大此舉，意在搶收，畢竟“金九銀十”這個時間視窗還是極具誘惑力的。

當然，恆大此番大幅度降價，也是出於降低負債舒緩壓力考慮。

市場需求相對恆定，誰先主動出擊就嬴得先機，站在恆大的市場立場上，可以理解不能指摘。恆大的營銷策略不代表房地產行業、房地產營銷的未來。

但是恆大頻繁的推後應付款，恐怕7折也難達成預期。之前75折還有浪花，此次力度更大，關注已大為減少。

對購房者而者，在真實有購房需求並在恆大讓利確屬真摔的雙重滿足之下，不失為一次搶視窗期的機會。另外還要仔細看好合同條款與周邊房價，以免被打折降標所收割。

一句話總結：

恆大急於回款。讓利房奴是假的！而且，和上次一樣，本次打折的樓盤集中於三線以下城市以及一二線城市郊區，現在可以把這類樓盤劃為垃圾樓盤，買到即為接盤俠。

首先看看這是不是一個坑？看一下恆大打折的房產是屬於什麼性質的？有屬於公寓性質的，還有三四線城市的，而且大多數位置都不太好，可能房子的銷售情況不好所以才會打折出售。

這種情況同時也暗示了我們，房地產在人口流出的城市前景是不太好的，在大城市偏遠地區，其房產保值能力也有待商榷，2020年房地產投資需謹慎。

在今年疫情災害的重創下，人民的生活水平，經濟狀況不佳，自然房產購買力也不能跟上，高昂的房價讓人望而止步。具體到房產企業壓力就更大，如果還高價出售，資金回籠會成問題，一旦出現資金鍊斷裂，房地產企業極有可能出現危機，及時止損，靠降價增加銷售額，及時回籠資金，不失為一種自救的好辦法。

至於我們個人需不需要買不買房，就要看實際的具體情況。如果是剛需可以及時出手購買，畢竟租房也是需要成本的，也許現在是一個抄底的時機。如果是投資，還是看看再說，畢竟買房是人生的大事，需要慎重考慮。

恆大七折銷售樓盤不能算狂甩，從恆大本身來講並不是賠本賺吆喝，恆大如此實力雄厚的大地產商也會根據現有實際情況作出最有利於自己的運營策略，低價出售的唯一目的就是快速現金回款，降低自身債務。

賣房子的針對的永遠是買房子，現在“買套房子”除了你有需求，還要符合購房條件，那就是國家出臺的限購令及相關 的政策，經濟條件夠的情況下你還得能“買”，這樣一來買房子的人群就大幅縮水了。

作為百姓，作為有需求的剛需購房者，實際關心的就兩點：

1、房子的價格；（單價和實際成交價）

2、是否還有增值空間；（投機心態）

此舉也暗示了樓市岌岌可危的現狀，暗示了基本所有地產商所面臨的資金斷裂問題的現狀，既然購買力已經可以大約預估就是這麼多，這麼大，那麼搶到越多就越有利，對於地產市場，這對中小發展商是一次相對大的衝擊，畢竟實力與儲備力相差懸殊。直至現在國家持續堅持住房不炒，樓市在這樣的環境政策下只是有行無市，已等同於市值衡量評估房值，也就是有價無人問，看著也算平穩反正房子屬於不動產，觀望一下，持繼續堅挺態度者居多，畢竟改革需要犧牲掉一部分人的利益。

最後， 價格雖說是最吸引搭車置業者最關心的核心問題，但實際購房還需結合自身的實際財務狀況進行預算，包括房子的單價，最後的實際成交價格，和其它一系列產生相關的費用，以及合同範圍內所有的相關內容要看清。

不是每年都會有折扣的麼，感覺今年因為疫情原因折扣更大些而已啊，剛需沒房子的該買還不是的買嗎，以前買過房子的倒是沒誰說過後悔滴吧，哈哈

打折促銷，哼，肯定是套路，資本追求利潤最大化，恨不得把你生吞活剝，怎麼會無緣無故的打折商品，房子售賣的價格是經物價局批准的，查一查備案價就清楚了，資本家是一群沒有誠信、貪婪的無恥之徒，不值得信任。

個人覺得什麼也沒暗示，本來每個房企都有自己的營銷策略，有的走高階路線、有的走價效比路線，恆大房子的價效比就算比較高的，而且今年疫情影響，房子估計不太好賣，打折促銷也是正常的。房產市場的話，調控方向是“房住不炒”，這個多少會對市場有些影響的。

國家表彰疫情貢獻，說明疫情已經過去了，房價應該會漲了，這是政策利好加回款週期加金九銀十的多重優惠啊，錯過可就沒了，不等了，不等了，等疫情過去又會漲價的，現在是最好的時機

這不馬上金九銀十了，優惠還是很多，不僅是房地產，很多你像汽車，都在搞活動，畢竟金九銀十也是下半年促銷，提升業績的一個好階段。恆大7折優惠，也是抓住這個時間段，做好營銷，努力賣貨的一種方式。熟話說，機不可失，時不再來，只有賣出去的產品，賺到手裡的業績才是實實在在的。市場畢竟是個整體，有些時間段，銷量並不是很好，還受很多外界影響，比如上半年的疫情，對各行各業影響還是非常大的，各行各業都不是很可觀。所以很多行業都會抓住節氣，進行營銷，創造業績。

樓市早已供過於求。如果不是抄房團，不是房產中介在房產市場興風作浪，製造恐慌心理，樓市早已唱衰！

現在的普通中國人，口袋裡還有多少錢可以掏出來？現在的年輕人還有多少沒有透支未來？現在的年輕人還有多少沒有房貸？現在的年輕人還有多少人不罵房地產市場？

房地產是不動產。不動就不能產生經濟效益。不能產生週期性、迴圈行經濟效益，房地產市場對於國家、對於老百姓來說，消耗的都是長期消費，而不是擴大再生產。如果供過於求了，只能是僵死的不動產。

房子是用來住的，不是用來炒的！從此，炒房客沒有了市場，市場的恐慌心理沒有人再去製造了。老百姓開始理性購房了，市場也歸於平靜了。

生產出來的房子，賣不出去怎麼辦？降價，不丟人！丟人的是生產出來的房子賣不出去，這才叫丟人！

於是，房產老大開始清盤了，開始降價了。誰先賣出去，誰先回籠資金，誰先睡穩覺！

疫情肆虐全世界，全球經濟3、2年不會恢復到正常軌道，經濟危機很可能再次暴發。結局大家都懂得！

所以，商品賣出去才體現價值，賺到口袋裡的才是錢

現在是九月份了，每年的九十月份對於銷售型企業來說，都是銷售旺季，要抓住下半年這個銷售季，因為這兩個月的銷售比重佔全年的銷量30%以上，所以在這個時間段促銷是很正常的

一切訊號都表明，國家將繼續加強對我國樓市的調控政策。

三條紅線的出臺，無疑是應對現在房地產企業擴張設定了嚴厲的障礙。資產負債率，淨資產率，短債佔比等等，條條紅線都直擊房地產企業的發展命脈，資金。

恆D，作為三條紅線都踩中的企業，當務之急，肯定是要回籠資金，尤其是急需將在各地樓盤，採取一切可能的措施變現，解決目前的流動性問題。

那麼，不管恆D也好，杭州樓市新政也好，在持續傳遞出一個資訊，那就是房住不炒政策的堅決推廣和執行。勸各位不信邪的人，千萬不要一意孤行！

恆大七折狂甩地產，暗示了放房地場市場已將發生供需間的變化，向市場傳遞了房地產市場，將有買房市場向賣方市場轉變，房地產開發公司競爭將趨於白熱化，堅挺的房價將慢慢消融。

其實從國家最近關於房地產調控政策種中，不難看出以上判斷是合乎邏輯規律的。“房子是用來住的，不是炒的”，對投機客，炒房團是具有深度打擊的。我們國家房價之所以持續居高不下，緣於資本市場的畸形發展；與投機客，炒房團興風作浪有關；與房地產市場關聯密切的既得利益者虛假炒作宣傳有關！

房子的意義就是家，而家，是有親人的地方，是漂泊的心靈停靠的港灣。別說有家自己不住，就是自己一個人住，那也不是家，那只是你的房子。曾經有個故事：一個猶太富人喝醉在大街上，警察說我送你回家吧！那人說我家在哪？警察指了指房子，那人說那是我的房子。當他找到失散多年的弟弟後，哭著說：我有家了！ 樓主也許年齡不大吧？因為家庭人員的瑣事煩惱？其實看開點，沒什麼大不了的。當初我在上大學時，說好了假期不回家，想鍛鍊。後來沒找到臨死工作，給家裡打電話說幾號幾號回家。聽到我媽的笑聲我卻感覺特別的安心。 家，就是不管你到哪，不管你漂泊多久，只要你一個電話，一個問候，永遠義無反顧的支援你的溫暖的港灣，一個包容你所有錯誤的天地。 樓主看開點吧。 上學時老師說一句：天下無不是父母。當時還嗤之以鼻，認為錯就是錯，對就是對。現在工作了，真的感覺到家裡人對自己的無私和寬容。父母的意見可能和自己相左，但是出發點是好的，永遠都是在為我們著想。

有了家人的心才有落腳的地方

恆大7折狂甩地產？暗示什麼？

首先我們可以看恆大已經踩了三條紅線，這意味著恆大明年已經不能向銀行借貸，這對於一個房企來說是致命性的，所以恆大要降價出售房產回籠資金減負債。不管有沒有具體到每個樓盤，反正營銷的效果達到了

國家出政策要求房住不炒，資金市場的資金不能往房地產流了，依靠資金高週轉完金融的房企，沒有足夠的資金繼續高週轉搞建設，只能靠促銷賣房來儘量快速加速資金。也算是國家達到了控房價的目的吧。挺好的呀，這個房價降下來，開發商讓利，買房的人享受到實惠價。

恆大的房子，在各大品牌開發商裡面，質量還是挺不錯的。恆大一直以來的各種措施，基本都跑在市場前列，像吹哨人一樣。提問，者這個問題不就是一種印證嗎。全國這麼多樓盤統一控制。本次恆大隻不過率先吹響了搶收殘羹剩菜的號角，和大城市搶人大戰類似，這是房地產的搶現金流大戰，其他房企不會坐視不管，因為殘羹剩菜不多了。

不過，作為普通人，買房還是要理智一點的。根據自己的需要，選擇最適合自己的房子，不要後悔。

縱觀中國房地產市場，恆大的房子，在各大品牌開發商裡面，質量還是挺不錯的。恆大一直以來的各種措施，基本都跑在市場前列，像吹哨人一樣。提問者這個問題不就是一種印證嗎。全國這麼多樓盤統一控制。本次恆大隻不過率先吹響了搶收殘羹剩菜的號角，和大城市搶人大戰類似，這是房地產的搶現金流大戰，其他房企不會坐視不管，因為殘羹剩菜不多了。作為購房者，現在是階段最適合出手的時機，等個大地產完成目標房價會重新趨於平穩增長的態勢！

前些時間幾大房企被叫去開會，證明國家就是堅決落實房住不炒，才有利於剛需生活。畢竟除了一二線限購城市，實在是人多地少難以人人照顧，大部分普通城市還是要根據當地消費水平，維持一定居民住房比例的。

再加上現在疫情全球經濟影響，國內要經濟內迴圈，資金都去炒房了，哪還有錢促進其他消費。所以從房企這裡先控制住，剛需趕緊買房，然後就放心了，有錢就可以消費，從而拉動內需，促進國內經濟發展。

而對於房產企業，就是債務瘦身，最佳化企業資金配置。所以趁著金九銀十，恆大率先大折扣搞優惠，就是藉著響應政策，加快回款，順便佔領市場。一舉多得，何樂而不為。

“金九銀十”實際上首先是一個時間的概念，在時間上因為九月份和十月份秋高氣爽，開始進入秋天，按照人的消費心理，在花錢方面，投資方面心情有所衝動，只要進入到秋天，特別是冬季，特別是臨近兩節，家庭消費明顯增加，首先是一個時間概念。

“金九銀十”已經成了各行業商家形容每年一度銷售旺季的通用語，似乎不管市場現狀如何，金九月銀十月都會如約而至。

這次恆大的七折促銷活動，也是要趕在這個檔口搶佔市場，降低負債率。所以雖然大部分地區可能沒達到真的七折這個標準，但是也一定會有實實在在的優惠。目前確實是剛需型客戶購房的一個好時機。

相信真的打七折的要交智商稅了。

如果真的七折，之前買的業主不會到售樓部鬧事退房？

現在有樓盤的售樓部有業主在鬧事嗎？

可見這只是一個廣告罷了。