這與樓層高度、採光、環境等因素有關。

記得《三十而已》裡一個場景，顧佳一家終於搬到上海最繁華的地段、住進高檔小區，劇裡說到，“樓層越高的房子越貴”。

（圖源網路）

他們住的是洋房，這裡指的是小高層洋房（區別於花園洋房），這種洋房一般在6層以下，居住環境良好，景觀優美，一般配套水景資源，品質極高，而若想推窗見景，洋房產品中，當然是越高的樓層越好。

而高層樓層一般都在10多層以上，且樓間距較小，居住品質沒有洋房好，大多是剛需群體的選擇，樓層越高，離太陽越近，夏天房屋容易熱，需做避暑準備；且從生活便利角度來講，樓層越高，等待電梯時間可能越長。低樓層採光面差，房屋容易潮溼。而中間層既不用強度受熱，又有較大采光面，景觀視野剛好。所以，在高層產品中，一般中間樓層價格更高。

這個是沒有絕對的，根據樓間距，採光，視野，包括所觀賞的景觀情況不同而不同，大部分高層中間樓層貴是因為，採光好，不潮溼，視野開闊，同時又不是離地面太高而引起人們有不適之感，而洋房頂層貴的原因可能是因為送了頂層露臺吧！

其實，現實中，很多高層或者洋房也有頂層和一層最貴的例子，無非就是一層送小院，頂層送露臺，以贈送面積來掩飾頂天立地的缺陷。

毛遂自薦來發表一下個人看法。

這個其實和我們的傳統映像有關，按正常來說樓越高越好，採光好、視野開闊、通風好，但是由於近代中國建築質量不是非常好，在中國高樓湧現的一段時間居住的真實體驗卻是，1、頂層房頂防水不好容易漏水，混凝土層太薄夏天熱、冬天冷，這樣一定人的體驗就慢慢積累下來，也慢慢傳下來了，也就慢慢的寫進了人們的映像中。雖然現在樓房質量都上去了，但是人們為了避免可能出現的麻煩也就不願意選頂層，買的人少自然要降價了。2、電梯質量不好，要麼是經常維修影響安全，要麼是偶爾停電帶了不便。（不過現在的電梯更安全可靠了，也不會停電了）3、再就是早上上班和上學時間都差不多，大部分人不願意早起，等電梯是一個比較苦惱的事情。