規避業主碰瓷。或者說是為了規避停車人碰瓷耍賴。

停車費準確地說，並不是停車保管費，而是一種場地佔用費，當然了，車輛停車時會有輪胎帶入一些泥土、泥巴之類的，自然也就有了清潔費了，同時，停車會給場地造成碾壓，特別是一些大型車輛，對場地的碾壓特別嚴重，也就是大型車輛、重型車輛的停車費要高的原因。

另外，如今的很多停車場地，是建在樓上的，或者是多層停車的，這樣，非地面層（不含地下層）的耐壓性是差的，也不允許一些重型的車輛上去。

停車費，只是提供了一個場地供人停放。因為是停車的地方，如今的駕駛員非常多，但誰也不能保證每個人的駕駛技術，特別是出入停車場的技術都是一流的，這個時候難免會發生一些車輛之間的碰擦小事故。這種情況，本來兩車之間互相商量就可以解決了，特別是停在正常車位裡的車，基本是沒有現任，只是出入或者經過的車碰擦到，那是對方的責任。但是，並不是所有碰擦的車輛，都是會在現場的。很多時候被碰擦的一方發現時，碰擦方早就走了。本來，這類的小事故，幾乎每輛車都有保險的，透過保險程式解決就行了，但有的人碰擦了別人的車後就走了。這個時候，被碰擦的車主看到後，心裡本就窩火，結果就想把火發到停車場身上，想找停車場負責了。這種情況，停車場怎麼可能負責呢，收了三、五塊錢的停車費，遇上高檔一些的車輛，隨便一點漆的修補都要數千上萬元，那停車場還不倒閉了。

事實上，不僅僅是小區停車場，就是城市道路停車場，甚至是專門的停車場，收取的停車費都是場地佔用費或者場地使用，外加清潔維護費。並不是汽車保管費。

還有一類情況是，停車場不作汽車保管的承諾，還會有人稱車內有重要物品丟失，就可能會賴到停車場身上。這種情況在以前沒有監控的時代那就根本說不清啦，除非停車時對車內所有物品清理登記一遍，這對於停車場來說，是得不償失的。因此，很多停車場都有提示：重要物品不能放在車上。

總的來說，停車費的實質就是場地佔用（使用）費+清潔維護費，這是所有停車場的常識，並不僅僅是居民小區裡的規矩。提問者單獨把小區裡的停車拿來說事，而且還專門稱物業公司改名稱，不知道是什麼意思？難道提問者沒有見過、或者沒有到過城市道路停車泊位停車、專業停車場停車？

規避業委員，停車費是需要報賬的，而清潔費是支出型別，說明這物業較弱勢，只能搞些小動作，這業委會有實權，業主蠻幸運。

規避責任，比如說你車在停車場發生了事故或被人為損壞，被盜等找不到侵害責任人的情況，停車場會以沒收取停車費只收取了清潔維護費並無看管義務為由免責。

《民法典》施行越來越近啦，本來收費就該歸業主所有，現在改成清潔費就變成物業公司所有啦。。。。。。就這麼簡單。說規避風險的，目前中國就沒有停車保管費一說，打官司沒見贏過的，所以物業公司就是為啦規避2021年1月1日施行的《民法典》。

臨時停車費歸全體業主所有。

場地清潔費收取的毫無道理，因為正常收取的物業費中就包含了公共區域的場地清潔費用，此次收取場地清潔費涉嫌重複收費！

小區裡收取臨時停車費，是各小區常用的管理辦法，小區內臨時停車通常一小時內是免費，第二小時開始收費。費用的組成有兩部分，其中一部分是停車場地的租金，另一部分是管理費用。

小區的臨時停車位通常是小區業主共有停車位。在小區收取臨時停車費是通用的管理辦法。它能保證小區裡的停車秩序，防止小區外車輛長期停在小區內，同時可以增加小區停車位維修維護的費用，保障業主的權利。

停車費用的收取，市一級物價部門通常會出臺指導意見。各小區停車費用的標準通常也是按照物價部門的指導意見進行。

在成立了業主大會的小區裡，停車費的標準是由業主大會會議投票透過的。在沒有成立業主大會的小區裡，停車費的標準是由開發商與前期物業服務企業共同商定的。

停車費用由兩部分組成，場地的租金和管理費用，場地租金為小區的公共收益，歸全體業主所有；管理費用歸物業服務企業所有。通常在場地租金中還會提取一部分作為物業服務企業的管理費用。

物業服務企業將臨時停車費用改為場地清潔維護費用。目的非常明顯，就是為了侵佔場地的租金。規避停車費用由場地租金和管理費組成的事實。

小區內的臨時停車，通常是利用小區業主地面共有停車位。地面共有停車位保潔費和日常維護費用，通常包含在管理費中，因此，物業服務企業對地面臨時停車位收取清潔和維護費用是重複收費。

小區內臨時停車費用，通常是由業主大會委託物業服務企業收取，並允許提取一定的管理費用。

小區內臨時停車費用，是否收取、如何定價，都是由小區業主大會會議決定的，物業服務企業只是一個協助的角色。無論物業服務企業如何改變收費的名稱，都無法改變臨時停車位歸全體業主所有這一事實。物業服務企業所提取的管理費必須經過業主大會會議投票透過，這是無法規避的。

答：目的非常清楚，就是將公益收入改成物業費服務的專案，從而達到侵佔業主的公益收入！

這種物業服務企業屬於良心大大的壞的企業！

上有政策下有對策，既然車位費歸業主所有，那我就收清潔費，大家都沒有意見吧？就是堂而冠之的想盡一切辦法吸業主的血，你能拿我怎樣？