房產稅出臺，是中國稅收制度的一大改革，一旦出臺，將對樓市及有房一族影響大。

在歐美國家，房產稅已經是一個很成熟的稅收來源之一。比如美國加州，房產稅在1-2%之間，每年徵收，一般用於當地政府的教育撥款，若是學區房價格高，房產稅也高，教育費用支出大，良性迴圈。

從來沒有哪個稅種,像房地產稅這般牽動社會的神經。

在2018年兩會，十二屆全國人大常委會工作報告中明確提出，2018年將繼續加強立法工作,落實稅收法定原則,研究制定房地產稅法。可見房地產稅法律草案正在加快起草完善。

雖然國家至今還沒正式推出房產稅，處於立法起草階段，但未來房地產稅一定會推出。

房地產稅出臺，首先會一定程度上遏制高房價的現象，尤其是打擊了投機炒房及高槓杆炒房，假設房子在不上漲的情況下，對於炒房者而言，房產稅是一筆不小的支出。房產稅出臺，也會令樓市交易進入一個瓶頸。

炒房者在房地產稅出臺後，根據自己時間經濟狀況要量力投資。而剛需者，可以觀望入市，畢竟房地產稅出臺限制了房價高企情況，可能造成房價回落，是入手的時機。

房地產稅出臺加劇了樓市熱錢流出，這樣資金會尋找其他的投資渠道，比如流向理財、流向股市，熱錢會使理財產品更加熱銷，資金入市也會推動股市的小幅上漲。

可以適當避開房地產行業的創業投資，房地產稅出臺也是調控樓市的一大手段，我們要明白，目前政府調控房地產的目的是為了支援實體經濟，改善民生。未來這一房住不炒的政策基調不變，實體經濟也會迎來新的發展期，尤其的中高階製造業是值得創業者關注的方向。

2019房產稅開徵的訊息引起我們關注。過去，房產稅已經說了好幾年了，我們盼了好多年，今年是聽到最多的。房產稅一旦開始施行，第一會影響房價，房價會出現暴跌，而炒房客就沒有房可炒了，但沒有炒房客拋售房子。

房產稅即將來臨，為何不見炒房客大量拋售?原因只有7個字：仍然有幻想。在很多人的眼裡錢拿在手裡永遠都是貶值的，但是房子不同，房子不僅可以跑贏通貨膨脹，還可以防止貨幣的貶值。

它不僅收益大，而且比期貨、保險都風險小，所以人們喜歡將現金置換為房產堅信房子是永遠不會貶值的。即使房產稅實施，也不會對房地產市場有較大影響，房價下跌也是暫時的，炒房客仍然在幻想。這樣的想法真是讓人哭笑不得!

房地產稅對房價的影響是什麼？房產稅的到來真的對房價沒有影響?這應該是炒房客的自我安慰，一旦開徵房產稅，囤房越多的人影響就越大。每一年都要繳納房產稅，每年不僅要繳納物業費、水電費還有房產稅，這可是一筆不小的開支。

即使你的房子是出租給別人的，可能回收的租金也不一定足夠填補養房的成本。同時買房就必須考慮養房，本來打算買第2、3套房子的家庭可能不會再買了，因為房子有住的就可以了，投資已經不是最好的選擇，需求就沒有那麼大，二手房可能將面臨有價無市。

房產稅即將來臨，房產稅的來臨意味著房地產市場越來越規範，炒房客投機的機會越來越小。

說到房產稅這件事情，大家應該都比較關心，這也是最近幾年房地產行業比較流行的一個話題。今天要跟大家聊的話題是：“房產稅”即將開徵，這幾類人將會“遭殃”，揹負高槓杆的投資者；投資有風險，在過去，可能投資樓市，風險還沒有那麼大，尤其是過去幾年，投資房子的人，基本上很容易賺錢，但是其實揹負高槓杆的投資者，一旦遇到房產稅，那麼他們本身的負債水平可能遠遠超過自己的還款能力，那些鑽了房貸空子的人，當自己資金鍊出現問了，會很受傷。三四線城市囤積了住宅的人；這類的人就算是在三四線城市不實行累進位制、懲罰性的房地產稅，他們持有房產的成本將大增。但由於多數中西部三四線城市人口增長乏力，很多家庭都擁有多套房，所以很難通過出租轉嫁房地產稅，而賣房子很有可能找不到接盤俠。還我就是國家對於房產來說一個家庭一套房子肯定不會讓你多繳稅主要還是針對於炒房人，儘快拉低房地產的熱度讓國家經濟在地產這個專案上脫離出來。