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中介帶我去看房價格是9300一平方,我自己去售樓部問的是8200一平方,這是什麼情況?是中介和開發商聯合起來坑嗎
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  • 1 # 房產老男孩

    中介帶你去看房,房子價格是9300一平,而你自己去售樓部看房是8200一平?

    一般不會出現這樣的情況,除非中介被開發商坑了,中介還不知道。

    正常來說,中介帶過去的客戶和開發商自然到訪的客戶價格是一樣的,有的甚至還會給中介一些優惠政策,增加中介帶客的積極性。

    現在大家都不傻,如果中介帶過去的客戶比開發商價格還高,中介還有信譽嗎?中介帶客戶過去還有優勢嗎?沒有優勢誰帶?

    所以,中介在和開發商簽訂合同的時候基本上就約定了:開發商自然到訪的客戶購房單價不得低於渠道客戶購房的單價。當然,這個約定裡除非你是開發商的舅子老表,否則開發商一般不會違約,違約是要承擔違約責任的,數出來的票子也是一大堆。

    那麼你所說的情況應該是這樣的:同一個小區,不同期數的房源,比如一期的房源價格是8200一平,但是還沒有清盤,尚有房源在售不過沒有給中介賣,二期的房源開發商出售價是9200一平。中介帶的是二期的房源。

    有的開發商為了洗中介的客源,採取這樣的手段也是很常見的。

    所以說,不是中介坑你,而是房源不同而已。

  • 2 # Muzi萌萌

    一般是不會有這種情況的,中介和開發商那邊價格都是同步的,開發商委託中介賣房,是不會有兩種價格的。你這說的中介這邊的價格高,這估計是中介這邊的個人行為。

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