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1 # 房產老男孩
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2 # 抬槓運動員
沒啥意思，瞭解你的需求，還會問你的工作，收入，現在居住的情況，給你匹配合適的小區物業，樓層，價格。房子是特殊商品，不光看你要什麼，還要看有什麼最接近你的需求。說實在的，大多客戶最後買到的房子都不是最開始提要求時要的，理想與現實之間的鴻溝需要房產顧問幫你修正填平。
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3 # 小晉找房
沒有啥特別的意思，問你有沒有看過這個小區，是想了解你是否知道這個小區的基本知識和戶型，以及大概價格！
看過了是否喜歡，沒有看過就可以給你大概說一下這個小區的基本情況戶型、價格、面積、朝向等等！
這樣有利於中介人員快速的做出判斷和匹配，也節省了時間！畢竟中介是專業的！
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4 # 曦光晨眠33
就是您對這個小區瞭解嗎？好給您詳細介紹，再者瞭解您的需求，比如看過這邊的房子，價位啥的也差不多瞭解，如果小區房價9000均價，您非要6000買，中介也不能給您匹配到合適的房源，就要跟您具體溝通一下
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5 # 鷺島探房小廖
第一是確定自己是不是第一個帶你看這個小區的房子的中介。如果是第一個的話，有些專業的經紀人就會給你介紹小區的一些周邊情況。如果你說你之前有看過，那很多人可能就不會再給你介紹了，會直接給你介紹房子。
第二種情況也是用來判斷你對這個片區是不是感興趣。如果你之前有看過這個小區現在又重複的過來看，證明你對這個小區還是感興趣的。
第三種情況。也算是瞭解你的需求，好給你做個精確的匹配，畢竟中介在賣的房子不止一個小區的房子。 不管是哪種情況，一般中介也都沒什麼惡意，因為中介也是個服務者，那瞭解你的情況更清晰，他就更好的幫你推薦房子。而且中介是先服務後收費的，你找他買了房子以後他才會收費的，那作為客戶來說，這個也根本不用怕什麼。
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6 # 柳暗花和
中介問你看沒看過這個小區，這種問題基本每個中介都會問的，你看過再來的證明你對於這個小區感興趣，要是沒來過他會給你做個基本介紹，看看你的興趣如何，探探你的情況和實力，這個對於中介方把房子成功推銷出去很關鍵。
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7 # 重慶地產視野
房地產市場非常的複雜，房子涉及到的金額也非常的大，買房是一件特別不容易的事。
所以在買房的時候，我們才要特別注意以免自己踩坑，或者引起不必要的購房糾紛。今天我們就一起來聊一聊，為何中介會問你來看過這個小區嗎？中介的意思是什麼呢？
一，為什麼中介會問看過這個小區的房子嗎？
房地產市場分為了新房市場和二手房市場，二手房市場一般都會藉助中介看房買房。
然而你經歷過這樣的事情嗎？當你去看二手房的時候，中介會問你是否來看過這個小區？
你知道是什麼意思嗎？你知道是什麼原因嗎？一起來看一看。第1個原因，確定你是有效客戶。
在中介行業有一條不成文的規定，如果你是被其他中介帶看過該小區的。
那麼在一定的時間範圍內，你即便是透過其他中介購買了這個小區的房子，那麼業績還是算前一箇中介的。
說到底，中介問你是否來看過這個小區，就是為了確保你是有效的客戶，避免自己做了無用功，為他人做嫁衣。
第2個原因，對症下藥。
從另外一個角度來講，中介問你是否來看過這個小區，其實是為了確定你對小區的瞭解程度。
如果你看過多次，他會覺得你對這套小區是非常感興趣的，那麼他就會著重逼定理你成交。
如果沒有看過你只是處於看房階段，那麼他只會給你簡單的介紹，因為他還不確定你是否要買。
……
的確如此，其實在和中介打交道的過程當中，自己還是要特別注意的。
因為中介不會做免費的買賣，他會再三的確認你的購房資金，看房意願度等等。他們會透過旁擊側敲來了解你對目前看房的一個狀態，以及是否來試探行情。
二，透過中介購買二手房有哪些好處？
你知道嗎？在購房的過程當中，其實很多買房者都特別討厭二手房中介。
因為在他們的觀念當中，中介是會騙人的，從來不說真話，中介也沒有太大的能力。
實際上這也許是沒買過房對中介行業的一個誤解，其實中介在二手房買賣過程當中也是有一定作用的。第1個作用，提高買房效率。
說實話，房子涉及到的金額特別大，其實絕大部分家庭一輩子也就買一兩次房的機會。
所以他們沒有辦法在房地產行業積累很豐厚的經驗，需要中介幫忙匹配房源，提高買房的效率。
要不然自己就像無頭蒼蠅，不知道究竟應該買哪個小區買多大的面積，貸款如何申請等等。
第2個作用，規避風險。
從另外一個角度來看，二手房交易的過程當中，存在著很多的糾紛和有風險。
而中介從業經驗相對來說是比較豐厚的，比買房子還是要強一些的。
所以在房屋交易的過程當中，它可以幫助我們有效的規避一些簡單的糾紛，還有一些潛在的風險。
……
的確如此，中介在二手房交易過程當中，也起到了這樣一些簡單的作用。
只是他需要收取一筆中介費，甚至還要收取一筆貸款服務費，這算是給他們的服務補償。當然大家也不用排斥中介，熟悉交易的流程，不像我們什麼都不懂，操作起來也比較不流暢。
三，小結
總的來說，打鐵還需自身硬，作為購房者應該提前對房地產市場做一個調查和了解。
同時還要掌握一些相應的規避風險的方法，懂得二手房的交易過程。
因為這樣才能防止中介在交易過程當中不幫自己說話得過且過，付出更多的額外資金。你要知道中介就是看著誰軟就捏誰，它的主要目的是達成房屋的交易獲得業績提成。
有的時候他甚至不會幫我們去節約一定的稅費，甚至還會持稅費的差價，所以自己一定要做一個調查和了解。
當然了，大家也不用害怕房屋的交易現在越來越透明化了，我們可以利用合同來約束對方。
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8 # 中山房探
第一、問你有沒有看過這個小區的房子，主要是看你到這個小區是否瞭解，價格方面是否清楚，或者是對這個小區是否感興趣，對他們接下來的工作開展人有好處，也方便給你匹配房源，如果是已經看過了，也可以避免重複介紹。
第二、可能有報價方面的差距，跟現在的大資料殺熟類似，看能給你開什麼價，但現在網路時代，很多中介都不會隨便開價了，都是報業主的價格。
所以其實意思也不太多，這只是他們的工作，這樣的做法是更方便他們自己開展工作而已，如果你有顧慮的可以選擇貨比三家就可以了。
回覆列表
中介為何會問，你看過這個小區的房子嗎？有幾種意思！
第一種是確定你是否被其他中介帶看過，以此來推斷你手裡中介是否很多。
第二種是用來推測你對該小區是否感興趣，假如中介帶你看過，那麼你還找另外的中介帶看，可以從側面反應出你對該小區比較感興趣。
第三種，如果你被其他中介帶看過這個小區，瞭解之後中介可以更加精準的為你匹配房源。
第四種，如果你被其他中介帶看過這個小區，沒有成交，現在找到另外一家中介再帶看這個小區中介可以從中尋找成交的突破口！
其實，無論是哪種情況，一般來說中介都是沒有惡意的，知道具體情況後中介可以更精準的提供房源匹配服務，然後形成成交。