座標上海浦東，別的地方不太清楚，我這邊的幾個小區基本上是在2017年價格達到頂峰，然後一直保持陰跌的狀態，最多時候比最高值下跌了將近30%，直到2020年開始反彈，現在差不多回到了2018年中的水平，也就是我買房的時候，相比2017年的峰值還差一點兒。

上面說的是普通的二手房價格，至於周邊的學區房價格比較堅挺，雖然期間也有所回落，不過幅度明顯小得多，最多時候也就下跌了10%左右，這一波上漲基本達到了2017年最高水平了，或許這就是所謂的學區房抗跌性強吧。

周邊基本沒有新建樓盤，稍微原點地方的新樓盤由於之前上海強制限價，新房價格偏低，現在的房價是比2017年時候高的，幅度看地區，像是臨港片區，因為中間被政策題材爆炒了幾輪，房價確實比2017年時候要高不少。

所以總的來說2017年左右買房的人賺得不多，虧得也不多，如果考慮到資金的時間價值或者放棄的機會成本，那肯定是虧了，畢竟2017年買股票型基金持有到現在大機率已經翻倍多了[捂臉]

不過，話說回來，如果是買房自住的，也就沒有賺不賺錢之說了。

就我自己來說，並沒有賺。

我是2017年3月份的時候在長沙買的房子，因為地理位置比較偏遠，當時買的時候房價並不高只有6000元/平米，而現在也沒有漲多少。前幾天跟物業的人聊了下，他們說最近有一套6500元/平米成交的房子，算下來3年多的時間我的房子也就漲了三四萬元，這點漲幅可能連當初繳納的契稅、物業維修基金都不夠，更別說裝修也是一筆錢，所以總體來說我的房子並沒有賺錢。更何況，我買房是用來自己住的，就算房價漲了也不可能把房子賣掉。

其實我的情況還算好的了，畢竟長沙的房價一直都算穩定，沒出現大幅度的下跌。而有的城市的房價比起2017年的時候出現了大幅度的下跌，所以在那些城市買房的人別說賺錢了，可能還要虧一大筆錢！

其中最典型的城市就是燕郊。2017年的時候燕郊樓市多火熱，還專門有人請假坐飛機過來買房，最高的時候房價漲到了接近4萬元/平米的水平，但此後因為政策調控的影響，燕郊房價一落千丈，下跌福大高達50%，新聞報道說有投資者寧願虧掉首付也要把房子賣出去。所以如果是在燕郊買房的人，絕對虧大了。

而且不僅僅是燕郊，還有很多城市的房價比起2017年的時候也出現了大幅度的下跌，例如北京和上海。因此對於投資買房這件事來說，現在已經不是一個適合投資買房的樓市行情了，所以有錢的話還是不要想著買房了。

2017年買房的人有賺的，有賠的，主要看你買在哪個城市，哪個地角？

就我住的這個城市大連來說，2017年買房的人基本上都賺了，我記得那時大連體育新城附近的房子大概均價在一萬左右，現在體育新城的房子一萬七起價了，那時的大連灣最便宜的房子也只有七八千塊錢，如今大連灣的房子最貴的已經賣到一萬八了。

但你如果要是把房子買在金石灘和旅順的話，房子幾乎是沒什麼漲幅的，2017年的時候，金石灘的房子 差不多在七八千左右 現在略有漲幅，也就八九千吧，漲的不算多旅順新城的房子，2017年，也是八九千塊錢，現在也基本上就是這個價錢所以買房子一定要選好區域。

在網上看到很多城市，2017年是房價的最高峰，2017年以後的這些年一直在陰跌，你買房子第一步一定要選好城市，再就是要選好區域。

重要一點，買房子一定要認準70年產權的大產權房子，不要買40年產權的公寓，不要買小產權房，不要買公建，不要買別墅，不要買軍產，避開這些，你買房子掉坑裡的機率就小很多了。

2017年是政府實施樓市調控政策最嚴厲的一年，實施樓市調控有110個城市。儘管有著各式各樣的限購措施，調控手段，但房價最終還是漲了，地價也攀上了高峰。買房的人賺了，賣房的人也賺了，賣地的更是賺翻了。

未來買房成本也在增加，無論房價降不降，從政策引導來看，買房者也要清醒認識到，房住不炒將成為未來房地產調控的重要指導方向。

2017年買房的老百姓，座標成都，有賺有賠，我親身經歷。

1、2017年3月在成都西門2環內買了一套50平米的套二二手房，簡裝46萬（當時新房賣2萬多，新點的二手房2萬），離地鐵500米，出門有多條公交線路，買了一些傢俱家電3萬左右，總價49萬；建築年限已經17年，剛好買了之後交易還未完成，政府出臺政策3年後才能銷售，沒辦法，不能退定只能付完款後拿到房產證，然後出租，月租1500元，由於建築年限久，基本為租住戶，樓上爆管，一天沒人，導致房子被水淹沒，傢俱等受影響，房客要求退租，樓上又不賠償，又損失了幾千刷牆，搞得生心疲憊。

2020年3月剛好三年，由於戶型較小，住宅限購，掛出去後3個月都未出售，2020年6月有一客戶終於還價，52萬，由於想快點出手，就交易完成，買49萬加中間的維護費，基本成本在50萬，加3年的租金4萬，一共是56萬左右，3年多時間，賺了6萬，也算小賺了。

2、我操盤的成都郊縣專案，屬於4線城市，2017年銷售精裝小高層11層1萬，洋房1萬2，18年19年降價精裝小高層8000左右，直接降價3000，而且現在還未清盤，虧損嚴重。

這個題目可以好好分析一下，但是角度要好好擺一擺。

1.既然是買賣，肯定是有賺有賠，不可能所有人都賺錢。

2.房地產屬於重資產，不是菜市場買蘿蔔白菜

2017年買房的基本都賺了！一線城市不好說，3 4線城市賺的最多！也許有很多理論上賺錢的還沒賣出！那就不好說了！我賺了幾十萬吧！

我的座標，現在是貴陽

在貴陽2017年買房的人，肯定是賺了，從資產持有的角度來說，資產是升值啦。因為貴陽有限售的條件，所以現在2017年買的房，只是房價漲了有那麼大的房價空間，但是還不能出售，所以嚴格來說不能說叫現金流的賺錢。貴陽最近一波的房價上漲，而且是大漲，是從2017年底到2018年開始的，這一波的漲幅比以前漲幅都大。

在2017年之前，整體房價還在6000 -7000。但是從2018年到2019年就漲到了10,000。這個漲幅還是非常大的。

早之前也有一波漲幅。比如說在2013年一四年，但是漲幅沒有那麼大，包括2008年零九年全國也在漲的時候，貴陽的漲幅也不是太大。

但是，從2019年下半年開始房價在逐漸的回落，貴陽的房價是一個探底的過程，目前雖然還沒有看到這個底在哪裡？但是在下探的空間應該不會太大了，預估房價應該在8000以上吧。

2017年正是全國棚戶區改造工程進行如火如荼的年份。各地房價特別是三四線城房價上升時期，各地開始大面稱拆遷，開發商大量圈地建房的時侯。房市就象股市一樣被人們看作房地產牛市到來了。因此各地大量建房的同時，人們也開始大量購房囤房，當年現房基本賣光，只能購買期房，以備日後房價繼續上漲後脫手丟擲大賺一筆。可是天不盡人意，等到房子修建完工已過了一兩年，房子才交付到業主手中。當交房後房市已發生了很大變化。一是全國棚改工作剎車，2019年宣佈國家對房改貨款停止。除很多已正進行的棚改繼續完成外，沒有開工的一律停止了。今年各地由房改改為了舊改。因此對市場新房銷售影響很大。加上疫情影響二手房源滯銷，房租價格下跌，2017年購買的商業囤房大都積壓在手中，即使個別有人賣出，基本上沒有賺到錢，有的虧了利息，有的虧了稅費和手續費。本人就是2017年買的房，一直掛在中介和58同城上銷售，三年了一直有價無市無人問津，後來與中介聯手裝修出售，經中個多方廣告銷售最近被一鋼需看中，幸喜能銷售出去，一算賬中介也沒賺到錢，自己虧了三年（5%年利率）利息的一半，要不有幸賣出目前房子還捂在手中。

你好，很高興回答你這個問題。2017年對跟多買房投資的人來說是一場噩夢。分享一下我在的城市。我在的城市是廈門。2017年一開年房價就死命的漲。基本上比16年底的房價漲了50%左右，而且是一天一個價。這樣的情況截止到2017年3月20號才有放緩，3月20號廈門有出一個政策限制公證許可權，再到3月25號政策有加碼，廈門戶口單身只能買一套，已婚只能買兩套，認房也認貸。同時還採取限售政策，二手房3月25號以後過戶的要產權滿兩年後才可以出售。一手房3月25號以後買的，要等產權證出了以後滿兩年才可以出售。另外還有一個更要命的就是二手房買賣過戶不能避稅，就是不能做陰陽合同。以前買賣二手房一套房產的稅費可能四五萬，現在買賣二手房一套房產稅費要十幾萬的一個情況。

從多重政策的打壓下，房價有放緩增長。但是好死不死。2017年廈門有一個金磚會議。這個金磚會議好像是九月份開的，當時很多廈門人都認為，金磚會議開完會帶動廈門的房價，房價還會漲。就這樣在多重政策的打壓下，又因為金磚會議的影響整個2017年到年底廈門的房價沒有見明顯的下跌，當時廈門島外我這裡的片區最高的二手房單價差不多36000，39000。成就記錄還挺多。目前現在同類型在賣的差不多兩萬七到3萬左右。所以說2017年3月份以後買房子的人虧了很多。如果當時是買一套100多平米的三房的在我所在的片區，按現在的房價算利息貸款月供算進去最少虧了80到一百萬。當然在2017年年初就買來投資的，在年中旬又賣掉了，沒受限售政策影響了這些人，還是有賺一點的。

2017年深圳買的寫字樓基本虧本的，2017年深圳寫字樓租售是最高的，現在2020年寫字樓空置率高，租金降價了，能租出去不錯，賣也難賣掉，加上利息其實虧本

不僅賺了，而且是血賺！

就說海南，如果你在17年甚至更早之前，房價至少翻了一倍，有些地方更多，可惜當初沒選擇房子，現在也能賣個好價錢！

這些年炒房的虧到連阿媽都認不得了。炒房客房奴掏空家底到處借錢，簽了30年賣身契換來的泡沫模型房，每天睜開眼睛就要還錢給銀行，還一輩子債。想找傻子接盤，掛滿70年產權也找不到傻子接盤。炒房炒成終身房奴了。