如果是在上半年你問這樣的問題，我可能是說很適合的。但是隨著7月份深圳限購政策的加碼，現在的環境又不一樣了。

2020年，我們究竟是選擇買房還是賣房呢？

對於自住需求者和投資需求者，是要區別對待的；對於一線城市與二三線城市，也是要區別對待的。

對於自住需求者（僅指普通群眾）來說，如果不是特別著急，可以再等等。如果你還有錢能夠買得起房，一二線可以選擇，三四五六線、小縣城不要買。

對於投資來說，問題就比較複雜，要考慮的問題就會更多，不同條件的人就有不同的需求。

總體來說，已經不再建議。

將來，有地可耕的農民，將會成為都市中的底層群眾羨慕的物件，農民有地、有住宅、有糧食。進可以在城市打工，退可以回鄉種田，雖然現錢不多，但是吃穿住行都是沒有問題的。

將來多數房都會拆遷，這是中國體制和經濟發展模式決定的。在城市拆遷改造升級過程中，大量的老房拆毀，大量的新房拔地而起。而隨著拆遷改造的成本的上升，房子也越來越貴。

現在拆遷改造集中建設70-90的小戶型，將來會淪為新的城中村，透過二手置換，這類房子會變成新的貧民窟，而將來的拆遷改造建設的一定是追求環境品質的大戶型。

但是市中心的房子，即使在將來人口下降的過程中，仍然是稀缺的，房價高不可攀的。如果手有餘錢首選的是市中心的大戶型。關於市中心老舊二手房的購買，還是有一定學問的，一定要選擇位置好，低密度的矮層住宅樓，因為密度低，便於拆遷。而密度高的塔樓拆遷非常困難，拆遷成本太高，開發商很難有利可圖。現在住在市中心高層舊式塔樓的富裕人口，將來一定會二次置業，這些舊式塔樓逐漸會淪為新一代年輕中產階層的過渡性住房。

未來，租房將成為常態，所以房子的位置環境裝修的檔次不同，房租的差距將會非常明顯，但好房子一定只有中等收入以上家庭才租得起。

如果是剛需，建議現在就買房。最近的房價還沒開始反彈，貸款利率也下降了，應該是近一兩年最便宜的時候。

如果是炒房，建議就不要了。第一，目前的房地產基本達到了飽和狀態，我這邊的房地產已經賣不動了，賣出去的房子都空著，沒人住，二手房更加賣不動。第二，國家近期出臺的老舊小區改造實施方案，已經明確老舊小區改造，而不再不拆遷。房價下跌，炒房可能不賺反虧。第三，買了房子賣不出，資金壓著，不利於自己其他投資週轉。

以上純屬個人意見，僅供參考！

買房，做為中國人，基本都有這個考慮。受傳統文化的影響，這個是沒辦法的。抗戰時期，有的吃能活下去就行，住哪隨意！目前國家發展變強大，人們開始改變生活狀態，追求更高的物質生活。

買房，主要看你的用途，還有自身的條件。

剛需群體，需要一套房做為婚房，以後一起的共同奮鬥，讓生活變得更好。

在外地工作，離老家遠，不想把孩子丟老家給爺爺奶奶帶，不想小孩從小缺少父母的關愛。不想自己孩子，父母成為留守人群。

在某城市工作，收入不錯，想找個離工作近的小區，方便停車，上下班出行。

父母年老，身體健康狀態下滑，小毛病增多，需要離三甲醫院近的小區等等

你是屬於哪一種呢？或者是看好某地的發展，先知先覺的知道某地的未來5-10年的規劃，想以投資的形式買進，來規避風險。

今年疫情影響下，年初各地房價都有下降，但是經過半年時間，疫情基本控制，開發商各種活動，在銀行欠款回籠的差不多了，7-8月廣佛片區房價慢慢在往上走，但是價格恢復原價還是需要一定的時間，也不會有太多的時間等到你。

最後，

但是總得來說，不管是哪一種，你都要有資金支援。每個城市的購房政策，房價都不一樣。買房隨時都可以，首付夠的情況下，選知名大品牌開發商，周邊配套齊全，交通出行方便，有發展的情況下就能入手。

最主要的是你買房的決心。不需要問太多人，你問的那些人都不會在你買房時給你出一毛錢，也不會去你家住一次。最後耽誤的都是你自己

希望你早日找到一套合適，滿意的大房子。

個人觀念，喜歡可以點關注一起交流。不喜勿噴，謝過大家！

如果是剛需的話，現在是可以買房的。如果是要投資，或者說炒房的話，不建議買了。

這幾年的市場環境和前幾年是不同的。前幾年包括前面十年二十年的那種大幅上漲，這種情況是不太可能再出現了。

具體的還要看各個地域各個城市的情況，還有就是買房人自己的情況來看。

也不是說所有城市都不能做房地產投資，有些城市還是可以去介入房地產的。比如相對房價，還處在旺季，但是未來的人口基數產業基礎等等各方面有足夠好的支撐的城市。

對於剛需來說，現在房價沒有怎麼大漲，然後還處在低位。設定還有下跌的可能性，這個可能性還是比較大的。對於剛需來說，短期內不會交易自己主要是用來自助，所以現在入手也是一個時機。

如果想作為投資作為炒房來說，就不要再碰房地產了。首先是大政策，不得鼓勵炒房也不支援炒房。現在的市場包括經濟發展情況也不具備炒房的太多的基礎。

房產投資顧問的朝方一定謹慎再謹慎了選擇潛力大的城市，對於三四線城市或者縣城來說就不要去碰了。現在投資房地產更多的應該考慮長線投資。

第一：什麼時候都適合買房，不管是剛需還是改善

第二：俗話說，金三銀四，金九銀十，在我們行業裡這幾個月是成交量最大的，但是我很多客戶我都建議他們6～8月份買，但是如果你是剛需，合適就買。

第三：1～12月份都適合買房，你本來就沒有房，什麼時候買不是買呢，對不對，不要等你買不起了，才說早知道就早點買了。

大參謀認為：如果你是剛需，建議儘快買房。先上車，再換車！滿足剛性需求。

如果是投資，建議不用急於一時。可以看看投資前景和區域相關政策，不要衝動盲目。