貝殼上市後幾乎會壟斷整個二手房市場，對於中小門店會進行直接性收割。

對於開發商來說，交易可能會更加正規一些，更加透明化，讓房地產這個龐然大物清晰的展現在世人面前。

同時也會極大限度的約束大部分開發商，小的規則和暗箱沒有了，那麼對於開發商來說房子真的就變成貨品了。

當然開發商中還有一些自渠的，這類開發商將不會受到直接影響！

假如上市成功，對行業發展有非常好的正向推動作用，整個行業的服務品質會提升，客戶服務體驗會更好。

開發商營銷更公開透明，少了很多暗箱操作，貝殼會有更大的勢能，有利於開發商銷售。

很多人在黑貝殼，說他可以壟斷市場什麼什麼的，你自己統計過貝殼佔有率沒？張嘴就來，你在房地產行業不？

好了，我不是貝殼系的，我們公司用58。

我入行3年，用了3年58，但是這個月不用了。從1500一個季度發80條，到1800一個季度發80條，到3000一個季度發40條，算下這個漲錢的比例。

我們這主要就是58，貝系，幸福裡，房天下。後兩個佔有率很少，我們公司幾百經紀人就20來個用的，別的公司也是小部分用。

幸虧有了貝殼在併購中介公司，才可以遏制58這種瘋狂的上漲勢頭，幸虧貝殼都是真房源（反正我們這公認是這樣），才逼迫58去打擊假房源（有的假房源搞的我們也很凌亂），不過現在依然存在假房源。

貝殼的服務方式確實很好，很實用，很便捷，值得我們非貝系的學習。

中介費不打折，否則合同籤不了，有骨氣，我喜歡。

我感覺每個公司發展不是輕而易舉的，它有實力壟斷就讓他壟斷，只要它的服務是好的。再說了它可以壟斷嗎？58家還有位元組跳動旗下的幸福裡也加大了推廣。

會推動行業變革，不會壟斷，還有很多中小中介，以及大一些的中原和瑪雅房屋，以及我愛我家，到家了，美聯物業等，網路還有58，安居客，幸福裡，搜房等。我覺得真房源對客戶比較好。不用擔心被騙。

地產中介由二手向一手新房市場的延長在三年前便已開始。說到底，得客戶者得天下。行業利潤的下降及漫長的開發週期，另曾經的大款（開發商）也不堪重負。在對現金流的極度渴求下，不管黑貓白貓，能帶客戶進門成交的就是好貓。從一開始的抗拒、鄙視到後面的主動要求，多營銷團隊同場PK，中介包車看房，怎麼快怎麼來。

貝殼如果上市成功，對開發商的影響不大，對其它還未加入貝殼聯盟的中小中介影響較大。一方面是市場競爭處於更不利的地位，二是此時要抱大腿就非常貴了。去年初21世紀和貝殼網的聯姻是很有先見之明的。

貝殼找房貝殼集團正式提交美股IPO檔案，股票程式碼為BEKE，對開發商的影響有多大。

有影響，但沒有想象當中的那麼大，寡頭存在不利於消費者，競爭才有更大可能。

開發商和貝殼找房的關係就像：國美電器和董明珠格力電器一樣的結局。

貝殼擬在紐交所掛牌上市

房地產樓市有大小年，和樓市政策有很大關係。

在網路資訊發達的今天，貝殼系透過系統化的IT支援，資料化管理，讓曾經充斥假房源的安居客、58同城、搜房網已經走下坡路。而一家壟斷的詬病也慢慢的在暴露出來的。

而對於開發商之前依賴的品牌推廣和網路渠道已經被清空。

（渠道和代理之間的競爭關係）

找誰做，誰來推廣費用更低，貝殼集團上市不上市，對於開發商而言，有利而無害。一線城市以及強二線城市，在供應量緊缺的地方，找不找代理都很難說，你說影響有多大。

貝殼找房為貝殼集團開放加盟的平臺，而其公司旗下房江湖為新房分校服務平臺，類似目前已經上市的房多多，但類似這樣的平臺有N多，雖然沒有上市，但都是有網際網路北京的公司支援，例如58旗下的58愛房，以及京東旗下的京東賣房，以及馬雲阿里巴巴旗下的阿里找房。雖然這些都是其的非主營業務，但也在悄悄佈局。

傳統中介VS房產服務平臺

品牌開發商碧桂園、恆大地產、萬科這些全國性的開發商，都有自己的會員服務，以及自己物業，都有很大的品牌號召力，也是花了心思在維護的，變成渠道客戶，增加營銷成本，是萬萬不可能的。

貝殼找房利用其品牌優勢在社交平臺做推廣，恆大、碧桂園、萬科也可以，都是做區域性營銷的，成本很容易被拉低的。誰怕誰。

房企可以選擇很多的渠道來整合銷售，而貝殼拿不到資源，誰跟著你走。

銷售都是靠銷售資料來說話的。不是公司大就可以牛氣沖天。

想想曾經的BAT都在改變，所以未來房地產行業有巨無霸公司，很多的例如中原地產、美凱龍旗下的美凱龍愛家都在謀求新變革。

伴隨著貝殼找房登陸美股，第一時間也會出現國內網際網路巨頭例如阿里、騰訊、拼多多、美團、京東這樣有資金的公司投資擁有地產基因的傳統房地產中介公司：例如中原地產、我愛我家、美凱龍愛家等，促進行業的融合，以及服務的提升。