前兩天，東莞深圳樓市新政”一落地，市場一片譁然。其新政的力度之大，超乎了所有人的想象。意味著政策把購房人趕廣州方向，廣州目前增城區不限購。這幾天南沙增城區售樓部都是熱火朝天，人山人海。

由於上半年疫情影響，廣州樓市處於緊張安穩狀態，馬光遠：房地產支柱地位100年不會變，你罵房地產，是因為你沒吃過“房地產”不知道房地產有多香！2020年房地產仍然是支柱產業，仍然帶動幾十個行業的實體經濟，仍然會成為中國城鎮化的最大的推手。

增城區目前處於廣州東重點發展趨勢，也是廣州東的發展橋頭堡，有地鐵，有配套，科慧花園位置中軸線上蓋，地鐵21號線鳳崗站，科慧花園~前後地鐵，後有科教城，中間有企業總部。未來還有更多企業落戶科教城。科教城中軸線招標當中，過10000平方地下商場接近地鐵口。地鐵21號線，鳳崗站.快線站。15分鐘雙萬達覆蓋，30直達天河市區。也是投資者剛需客戶置業的天堂。科慧花園:無論地鐵，地段，人氣，教育，配套都是目前最佳的選擇。在這裡就是一個城鎮的生活配套。205平方戶型、5房設計、南北通透、採光好、超大雙陽臺設計、前後看花園。無論地鐵、開車出行都是時間最短最方便的。

總的來說，下半年才是2020年的開始，受疫情影響的上半年，很多人對未來充滿著太多的不確定因素，直到我國疫情得到有效的控制，人們開始對未來充滿期待，敢於邁出消費的大腿！尤其是被疫情壓抑的人們的住房需求，得到井噴式的爆發，廣州就在此刻掀起了這浪熱潮！

近兩週，廣州房市頻頻被新盤霸屏，首先是天河近6萬單價的蘭亭盛薈，新樓棟加推，客戶連夜擠爆售樓部；接著南沙恆大某盤，售樓部開放第一天擠破售樓部大門；同樣的情況，還有增城地鐵21號線中新板塊的某盤，開盤認籌火爆，也是門庭若市，客戶踏破門檻！這一切市場資訊都在明確的告訴您，疫情後，抑制的需求得到了前所未有的爆發！以最近6月百城房價為例，全國著名四大城市北上廣深齊刷刷上漲，舉國超6成地方房價上漲明顯。著名經濟學家馬光遠更是直接坦言：錯過了就是自己沒眼光。

市場向好趨勢明顯，目前已經到了最佳買房上車時機。那如何選好房，如何住上好房，改善戶型的好房子成為疫情後最大的居住需求！作為北上廣深著名四大發達城市的廣州，地鐵盤尤其成為改善戶型的首選，放眼廣州所有地鐵名盤，從價效比、交通、醫療、教育、衣食住行等各個方面綜合考慮，廣州東進板塊的21號地鐵尤為矚目，尤其是科教城板塊，在廣州重點發展的大城戰略中，目前可謂是價格窪地，現該板塊快線站鳳崗站C出口，則有大盤科慧花園178-205方平墅級洋房，花園軸心地段，前後樓距視野開闊，一字型設計，三面採光，健康又陽光的好房子，一套足矣！總價僅需333萬起即可擁有，地鐵盤罕見一字頭，秒殺全市豪宅大盤！