⼀，借貸自古以來就有啊，在原始社會鄰居間借糧食，以物還物。後來發展成為錢莊、典當行，標局的都是借貸的發展前身。

二，在最早的法律書藉《漢謨拉比法典》中就有定義利率、高利貸等。

三，我覺得銀行不會禁止房貸，有符合貸款資質的購房者為什麼不給貸呢？沒道理呀，而且銀行的主要業務就是存貸業務啊。

基本不可能，抵押是擔保之王，不動產可以說是最為重要的抵押物，銀行如果這個業務都不做，我想問他們還想開拓其他什麼業務？……

開發商的建築和銷售成本會變高，房價會上漲，但炒房行為會大為減少，同時抬高購房成本，低收入群體購房能力降低，又會導致房屋銷售緩慢，虛高房價會降低。

這個問題的假設性沒有意義，且也不能作為課題研究，因為信貸的發展是更好地促進社會經濟發展和提高人類幸福生活的目的，莫說目前中國信貸的發展是好是壞，武器是分到底在好人還是壞人手裡

信貸的本質是“跨期消費”，房地產金融屬性是“信用擴張”，如果銀行禁止房貸，將會產生非常直接的連鎖反應，這個行業將會被顛覆。

剛需客戶購買首套住房，一般首付30%，其他每月按時還款。很多沒有原始積累的職場人，相當於用30年的購買力提前購買住宅，那麼喪失了金融的支撐，購買力直接喪失了70%，這樣的結果會導致很多剛需客戶購房時間推遲5-10年時間。

在沒有需求支撐的情況下，當前市場交易量發生斷崖下的下滑，交易量直接縮減50%-70%，在狼多肉少的情況下，肯定會有大量的開發商面臨倒閉。

看看當前的90年代海南就知道，為了給海南房地產降溫直接停貸，隨後海南房地產崩盤，這個就是最好的例證。

很多年以來房地產最為最大的資金池，承擔的穩定金融的作用，如果停止貸款，很明顯會引發系統性的金融風險。

沒有借貸的社會，經濟不會太活躍，特別是高新企業有充足的資金支援，發展會很快，自己一個客戶銀行貸款到位，銷售收入每年翻一翻，也就六年時間準主機板上市了。