根據你的描述你這個樓盤還沒具備新房竣工的驗收標準吧！

工程驗收分為交工驗收（完工驗收）和竣工驗收兩個階段。

1、交工驗收階段主要工作是：檢查施工合同的執行情況，評價工程質量，對各參建單位工作進行初步評價。

2、竣工驗收階段主要工作是：對工程質量、參建單位和建設專案進行綜合評價，並對工程建設專案作出整體性綜合評價。

這兩者的二者按順序時間上來看應交工驗收在前，竣工驗收在後； 從驗收主體來說，交工驗收由專案法人組織進行，而竣工驗收應由政府相關建設主管部門、管理機構、質量監督機構、造價管理機構等單位代表組成的竣工驗收委員會組織進行；性質上來說交工驗收是專案管理機構行為，而竣工驗收是一種政府管理機構行為！

至於這個入駐許可證應該是房地產開發企業簽發的吧！住建委應該不會出具這證明吧？目前應該還沒有對於入駐證有什麼全面的政策法規！

一個合法正規的房地產開發商，必須具備齊全的“五證“、“二書“。《國有土地使用權證》表示對這塊土地有使用權的證明。由購房者取得的房地產權證，對符合規定的申請。《建設用地規劃許可證》建設用地規劃許可證是經城鄉規劃主管部門依法稽核，建設用地符合城鄉規劃要求的法律憑證。《建設工程規劃許可證》是城鄉規劃行政主管部門為完善保障城鄉居民消防逃生進出安全和戶距道路區域功能建設發展井然有序、綠化水電基礎設施能夠順利開展，並得到配套建設，結合公民的自身歷史現狀、生產生活生存、商業居住生活等長期需要，根據《城鄉規劃法》和《土地管理法》，應合理的設定建設生活用地，指導公民根據《城鄉總體規劃》、《村莊總體朝向規劃》《村內戶距道路建設規劃》《村內綠化水電基礎設施配套規劃》和生產生活居住等需要，到所在轄區居委會，申請填寫《擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書)或(原址建房同意書)》後，經過城鄉消防、規劃部門受理審結，對社會基礎建設、自然生態和對他人的生產生活均無影響，無不良嚴重違法記錄，簽字同意，可在規劃區內或按照《城鄉總體規劃》《村內戶距道路建設規劃》有序建設，超過三層以上的要有政策性手續，依法核發的準建手續、法律憑證，也是法律賦予公民的一項權力。控制有關擬建工程選址設計用途符合城鄉用地規劃建設要求的法律憑證。《建設工程施工許可證》(也叫建設工程開工證)是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設工程施工許可證，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。《商品房銷售預售許可證》根據商品房預售管理辦法規定，商品房預售實行許可制度，開發商進行商品房銷售時，必須取得商品房預售許可證或者商品房銷售許可證。《商品房預售許可證》是房地產行政管理部門允許開發商銷售商品房的批准檔案。

“二書“是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

《住宅質量保證書》，內容包括保修範圍、保修期限、保修責任、保修單位等內容。《住宅使用說明書》，這個檔案中註明了開發單位、設計單位、施工單位、建築的結構型別、使用注意事項與裝修注意事項等。

總結：

收房入住時一定要確認這五個檔案的齊全，檔案如不齊全，業主可拒絕入住，其間發生的損失一律由開發商承擔。在確認檔案齊全後，對檔案內容須仔細閱讀，清楚瞭解自己的權利和責任，避免因不清楚檔案內容而致使自身利益受損或損害到他人正當利益。就是要先驗房，再辦理入住手續。當驗房結果沒有問題或問題已被合理解決後，再辦理交納契稅、公共維修基金、物業費等相關費用，然後業主便可以領取鑰匙，至此，房子才算正式交到了業主手中。