這個戶型怎麼說了，樓層你也說了，次頂樓，這是第一，第二，雖然他是東邊戶但是直有一個臥室朝南，客廳朝東，倆個臥室朝北，客廳應該是沒有陽臺，他的窗戶應該不是落地，他的好處就是2個臥室帶個大飄窗，每個房子都是自己選擇的，如果自己喜歡就要，房子沒有十全十美的。

可以入手，但不知座標是何處？在地理位置？是住還是打算投資？據市場調查，國內一線二線三線城市仍有上漲空間，我看你的戶型不錯挺合理，主臥佈局也很好！把另外一個衛生間改造成小衣庫，一個廁所就可以，這是我的看法供您參考。

房屋除了不是很正和頂層這兩個缺點外，整體感覺還不錯。

這兩個缺點中，重點要考慮是頂層的問題，因為頂層有可能會有滲漏等情況出現，一旦發生會打亂自己的日常生活。

系統判斷該提問價值不高，回答後預期流量較低。

雖然回答後流量會很低，但我依然給你回答。這個房子不要買。雞肋房子，毫無特產，樓層太高，戶型不見方，天圓地方，方可凝聚財氣，戶型不好，買它何用。

要買就買10-15層，最好不把山，戶型正方形的，四面有窗戶，廁所也有窗，這叫五明戶型。

買房子不要著急，多看少動，畢竟是一筆鉅款，不要上了售樓員的當，忽悠你買最不好的房子。

也不知道在哪個城市，房價多少，所以回答很籠統，望諒解。

有多層，棄高層。有中間層，棄頂底層，8-18黃金層，看戶型，要周正，轉彎傾斜不要碰，孩子上學有學區，物業品質要保證，小區綠化是門面，衛生管理是關鍵，大家都來找一找，看看房子哪家好，哪家好。

別人作參考，注意自己定，房子自己住，舒服是關鍵，是關鍵。

這個異形戶型，三室兩廳雙衛，朝向不太理想，戶型通透性不太好，從內部空間來看，優劣分析如下:

1、入戶

入戶有獨立的鞋櫃功能區，還不錯。但是視覺空間比較長，需要加玄關來阻擋一下過長得視線。

2、餐廳

餐廳比較小，需要調整餐桌的擺放位置，動線才能比較順暢。

3、客廳

客廳比較方正，空間也不錯，但是沒有陽臺，總覺得比較閉塞。可以增加一個飄窗更舒適。

4、臥室

三間臥室的空間都不錯，主臥室帶衛生間朝向相對舒適一些。

5、明櫥明衛，不用擔心自然採光和潮溼的問題。

6、陽臺

雙陽臺，但是這個雙陽臺如果換在廚房外或者是客廳外更好，使用性也更強。這樣的陽臺設計雖然可以給臥室擴充空間。但是晾衣空間需要穿過臥室，不太方便。

總結:這套房雖然室內的空間佈局還行，但是朝向和戶型比較差，建議慎重選擇。

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以上建議僅供參考，如果有更好的方案，請發文分享!