這個很難講，如果我問你，買股票有好處還是有壞處，你會怎麼說，我認為對於大多數人來說，如果買股票賺錢了就算是好處，如果賠錢了就是壞處。
同樣道理，利率轉為Lpr是好處還是壞處，也要看給你帶來收益還是損失，假設轉了LPR後你的房貸月供會下降一部分（因為從去年到今年LPR一直是緩步下降的趨勢），那麼無疑你就賺了，那麼轉LPR就有好處，如果轉LPR後，以後你的月供增加了，那麼轉LPR就有壞處了。
相反的，如果你不選隨LPR浮動也就是選擇固定利率，之後你的月供都不變，那麼如果未來LPR下降，你就虧了，如果未來LPR上升，你就賺了。
所以問題的是未來LPR走勢，這個誰也無法預測準，我放一張過去30年5年以上貸款基準利率走勢圖，因為大多數房貸都是二三十年，參照的是5年以上貸款利率。從圖中可以看出進入2000以後，貸款利率是相對平穩中下降的，考慮到中國老百姓的儲蓄習慣和銀行的利潤空間，總體來說，短期內會下降，長期來看，房貸利率也不會下降到太低點，在某些時點轉而上升完全有可能。
要提醒大家的是，只有一次選擇機會，是選固定利率，還是隨LPR浮動，請謹慎選擇，而按照之前央行下發的通知，是否轉換LPR,需要在8月31日前決定，錯過就不能再選固定利率了。
最後，我個人建議，目前貸款利率高於9折利率也就是4.41%的選擇隨LPR浮動，貸款利率低於4.41%選擇固定利率
這個很難講，如果我問你，買股票有好處還是有壞處，你會怎麼說，我認為對於大多數人來說，如果買股票賺錢了就算是好處，如果賠錢了就是壞處。
同樣道理，利率轉為Lpr是好處還是壞處，也要看給你帶來收益還是損失，假設轉了LPR後你的房貸月供會下降一部分（因為從去年到今年LPR一直是緩步下降的趨勢），那麼無疑你就賺了，那麼轉LPR就有好處，如果轉LPR後，以後你的月供增加了，那麼轉LPR就有壞處了。
相反的，如果你不選隨LPR浮動也就是選擇固定利率，之後你的月供都不變，那麼如果未來LPR下降，你就虧了，如果未來LPR上升，你就賺了。
所以問題的是未來LPR走勢，這個誰也無法預測準，我放一張過去30年5年以上貸款基準利率走勢圖，因為大多數房貸都是二三十年，參照的是5年以上貸款利率。從圖中可以看出進入2000以後，貸款利率是相對平穩中下降的，考慮到中國老百姓的儲蓄習慣和銀行的利潤空間，總體來說，短期內會下降，長期來看，房貸利率也不會下降到太低點，在某些時點轉而上升完全有可能。
要提醒大家的是，只有一次選擇機會，是選固定利率，還是隨LPR浮動，請謹慎選擇，而按照之前央行下發的通知，是否轉換LPR,需要在8月31日前決定，錯過就不能再選固定利率了。
最後，我個人建議，目前貸款利率高於9折利率也就是4.41%的選擇隨LPR浮動，貸款利率低於4.41%選擇固定利率